Azienda Agricola Con Villa E Piscina In Vendita A Montecatini Val DI Cecina

In vendita azienda agricola ben posizionata in quanto situata a soli 45 minuti dall’aeroporto internazionale di Pisa e facente parte di una meravigliosa proprietà dalla quale è possibile raggiungere in soli 25 minuti il mare e le città storiche, inoltre a pochi passi si trova la famosa zona di Bolgheri e Castagneto Carducci. L’azienda si compone di 119.360 mq. di superficie di cui 68.990 mq. di seminativo, 49.910 di bosco, nella parte di seminativo è stato impiantato un vigneto nel 2014 di circa 27.000 mq.
L’azienda è stata fondata con tre obiettivi, uno a scopo turistico/residenziale dovuto alla ristrutturazione dell’edificio principale, uno per l’agricoltura con lo sviluppo di vigneti, uliveti e la possibilità di creare ulteriori volumi; e uno scopo forestale in quanto vi sono alberi pronti per il taglio.
Le abitazioni incluse nella vendita sono: un corpo principale di 200 mq su due piani composto da: salone con camino, camera da letto con bagno, sala da pranzo e cucina. Tramite scala interna si può raggiungere il primo piano composto da 4 camere da letto con bagno.
La ristrutturazione è stata seguita secondo le normative vigenti in materia di risparmio energetico, concentrandosi sullo sfruttamento di fonti di energia rinnovabili come il solare termico e il fotovoltaico, con impianto di condizionamento estivo e invernale.
La villa ha travi a soffitto e travicelli, finestre dal pavimento al soffitto, camere spaziose e luminose e un portico da cui si può godere di una splendida vista sul giardino, sulla piscina e sui vigneti.
La seconda unità prevista dal progetto prevede uno sviluppo di 1000 metri cubi. composto da 260 mq. di superficie abitabile, magazzino di 110 mq. con l’ulteriore sviluppo di una produzione di vino e olivicoltura.
Il vigneto, piantato nel 2014, è composto da circa 5000 piante per ettaro, circa il 33% 7% il 60% di vermentino produce Vignier e Manseng. Dal 2015 l’azienda è passata al biologico, l’intero vigneto è servito da sistema di irrigazione a goccia. La parte boschiva attualmente è di circa 49.910 mq. ora gran parte è stata completamente ripulita. La proprietà è ospitata in un bellissimo complesso di una tenuta con una riserva di caccia e un campo di equitazione organizzato. Un vero gioiello e un ottimo investimento.