Prestigiosa Tenuta Equestre Con Piscina Coperta E Affascinante Casale Nel Cuore Della Maremma Toscana

Immersa nel paesaggio autentico della Maremma, tra i rinomati borghi di Manciano e Saturnia, questa straordinaria tenuta è una proprietà unica, progettata per coloro che desiderano vivere appieno la propria passione per i cavalli in un ambiente di assoluta bellezza, privacy e funzionalità.

Situata in una posizione dominante e panoramica, la proprietà si estende su circa 9,65 ettari di terreno arabile, offrendo ampi spazi, silenzio e perfetta integrazione con la natura circostante. Il complesso è stato sviluppato con una visione chiara e coerente: creare una tenuta equestre completa, progettata secondo gli standard tedeschi, con particolare attenzione al benessere dei cavalli e alla qualità della vita dei proprietari.

Il cuore della proprietà è il centro equestre privato, che comprende:
- una stalla a forma di L, costruita per garantire comfort, sicurezza e gestione ottimale, con stalli spaziosi, luminosi e ben ventilati;
- paddock all’aperto, che consentono libertà di movimento e gestione naturale degli animali;
- un deambulatore automatico, ideale per l’allenamento quotidiano in ogni stagione;
- un maneggio completamente attrezzato, perfetto per il lavoro a terra e la preparazione atletica;
- aree dedicate alla pulizia e alla preparazione dei cavalli, funzionali e ben organizzate;
- un sistema di alimentazione automatizzato, che garantisce precisione ed efficienza nella gestione quotidiana;
- un capannone per le macchine agricole e un garage, essenziali per la manutenzione operativa della Tenuta.

Questa infrastruttura rende la proprietà ideale sia per uso privato che per attività equestri o allevamenti professionali, soddisfacendo i più alti standard di qualità europei.

Oltre alle strutture equestri, la Tenuta offre una residenza principale di grande fascino: un antico casale in pietra di circa 350 mq, completamente ristrutturato a partire dal 2007, nel pieno rispetto dello stile rustico toscano, con travi in legno a vista, pavimenti in cotto e materiali autentici.

La residenza è disposta su tre livelli fuori terra, oltre a un piano seminterrato:
- al piano terra, dedicato alla vita conviviale, si trova una spaziosa cucina collegata alla zona pranzo con un antico camino, un elegante soggiorno doppio con accesso diretto alla loggia coperta e una stanza per le pulizie;
- ai piani superiori si trova la zona notte, composta complessivamente da numerose camere da letto e bagni, oltre a uno studio, con vista panoramica sulla campagna circostante;
- nel seminterrato, una suggestiva cantina con area degustazione, perfetta per esporre i rinomati vini locali.

Una caratteristica distintiva di rara bellezza è l’area benessere, creata all’interno di un affascinante fienile in pietra completamente ristrutturato, che ospita una magnifica piscina coperta con vista sul verde circostante. Le ampie superfici vetrate creano una continuità visiva con il paesaggio, permettendo alla luce naturale di riflettersi sull’acqua e creando un ambiente luminoso e rigenerante.

La piscina è impreziosita da una suggestiva parete d’acqua, nonché da una sauna e una vasca idromassaggio, che formano una vera area benessere privata, con bagno e doccia, ideale per il relax e il recupero fisico dopo l’attività equestre o semplicemente per godersi la quiete della campagna.
La piscina è racchiusa in un’elegante struttura in vetro con struttura in metallo, completamente rimovibile e apribile, che consente un uso flessibile dello spazio. Questa configurazione consente di utilizzare la piscina sia come ambiente interno climatizzato che come piscina all’aperto, garantendo il massimo comfort in ogni stagione.
Questa tenuta rappresenta una rara opportunità per chi cerca una proprietà equestre completa, dove infrastrutture professionali, una residenza di charme e spazi dedicati al benessere coesistono in perfetto equilibrio.
Un luogo in cui l’eccellenza funzionale incontra l’autenticità toscana, creando un ambiente ideale per vivere, allenarsi e ricaricarsi, immersi in uno dei paesaggi più affascinanti d’Italia.

UBICAZIONE:
Manciano e la Maremma: autenticità, spazio e tradizione equestre

Situata nel cuore della Maremma toscana meridionale, Manciano è una delle zone più autentiche e ben conservate della Toscana, apprezzata da una clientela internazionale per il suo equilibrio unico tra natura incontaminata, privacy e qualità della vita. Arroccato su una collina con vista aperta che si estende fino al mare, questo incantevole borgo medievale si affaccia su un paesaggio di dolci colline, pascoli, boschi e strade bianche che si snodano per chilometri, offrendo un ambiente ideale per chi ama vivere e viaggiare a cavallo.

La Maremma è stata storicamente una terra di cavalli e cavalieri. È qui che è nata la tradizione dei butteri, i leggendari pastori toscani di bestiame, e ancora oggi la zona conserva una forte vocazione equestre. La presenza di ampi terreni, sentieri naturali, fattorie e strutture equestri rende quest’area particolarmente adatta sia per l’equitazione privata che per le attività professionali, il trekking a cavallo e l’allevamento.

Per i proprietari internazionali, Manciano è una scelta strategica: abbastanza vicina alle principali infrastrutture e al mare, ma lontana dal turismo di massa, garantisce tranquillità, sicurezza e unStile di vita autentico. L’area è ben frequentata da una selezionata comunità internazionale, composta principalmente da proprietari provenienti da Germania, Svizzera, Paesi Bassi, Regno Unito e Stati Uniti, attratti dal clima mite tutto l’anno, dalla qualità del paesaggio e dalla possibilità di tenere i cavalli direttamente nella propria proprietà.

A pochi minuti dalla struttura si trova il prestigioso Terme di Saturnia Natural SPA & Golf Resort, un esclusivo hotel a 5 stelle e membro di The Leading Hotels of the World, un punto di riferimento internazionale per il benessere e l’ospitalità di alto livello. Immerso in più di 120 ettari di natura incontaminata, il resort offre una spa pluripremiata e un rinomato campo da golf regolamentare a 18 buche, considerato tra i più affascinanti d’Italia.

Questo ambiente unico rappresenta una calamita per una clientela internazionale altamente qualificata, contribuendo ad aumentare ulteriormente il valore, l’esclusività e l’attrattiva della proprietà.
Nonostante la sensazione di totale immersione nella natura, la proprietà rimane facilmente accessibile e ben collegata agli aeroporti internazionali e alle città storiche.

Distanze principali:

Manciano: circa 5 km
Terme di Saturnia: circa 8 km
Capalbio: circa 25 km
Monte Argentario (Porto Ercole, Porto Santo Stefano): circa 45 km
Spiagge della costa tirrenica: circa 35—45 km
Grosseto: circa 55 km
Siena: circa 130 km
Aeroporto di Roma Fiumicino: circa 140 km
Aeroporto di Roma Ciampino: circa 150 km
Aeroporto di Pisa: circa 200 km

Questa posizione permette di vivere immersi nella natura, con i propri cavalli, senza rinunciare ai collegamenti con il resto d’Europa.