Splendida Villa Da Sogno Con Vista Sul Mare

Situata nell’esclusiva zona di Poggio Pertuso, questa villa si distingue per la sua architettura unica, progettata dall’architetto Castaldi e costruita tra il 1968 e il 1970. Con una superficie totale di circa 430 mq, la proprietà su quattro livelli offre ampi spazi abitativi e spettacolari viste sul mare. L’accesso avviene tramite un cancello condiviso con la villa sottostante, proseguendo lungo una strada privata che conduce a un ampio parcheggio coperto, con capacità fino a 3-4 auto.

Spazi interni Primo piano: L’ingresso principale conduce alla zona giorno, caratterizzata da un ampio soggiorno con cucina e una grande terrazza panoramica con vista che si estende dal porto di Cala Galera fino alla Feniglia. Questo livello comprende anche quattro camere da letto e tre bagni. Secondo piano: collegato da una scala centrale, questo livello ospita tre camere da letto, due bagni, una cucina e un’ulteriore zona giorno. Ci sono due terrazze: una più grande, accessibile dal soggiorno, e una più intima, collegata a una delle camere da letto e alla cucina. Piano terra: attualmente diviso in due appartamenti indipendenti, ciascuno composto da due camere da letto, un bagno, una cucina e un soggiorno, entrambi con spazi esterni privati. Queste camere richiedono lavori di ristrutturazione e offrono un interessante potenziale di personalizzazione.

Stato di riparazione

La proprietà è in condizioni parzialmente mantenute, con elementi architettonici e finiture tipici del periodo di costruzione, che conferiscono fascino e autenticità a questa casa. Tuttavia, va evidenziata la necessità di lavori di ammodernamento, in particolare ai piani inferiori, dove è necessaria una ristrutturazione completa per adattare gli ambienti agli standard di vita moderni.

Utilità

L’immobile è dotato di un impianto di riscaldamento parziale alimentato a gasolio. L’approvvigionamento idrico è garantito dall’Acquedotto Fiora, mentre il sistema di smaltimento delle acque reflue è servito da una fossa settica di tipo IMHOFF.

Utilizzo e potenziali usi

La posizione privilegiata, ma vicina al mare e alla città, rende questa proprietà una bella scelta con un potenziale entusiasmante, ideale da utilizzare sia come residenza principale che come casa vacanza per trascorrere le vacanze in uno dei luoghi più belli ed esclusivi della Toscana. Inoltre, è perfetto per affitti turistici