Villa In Vendita A Montalto Dora

Castello panoramico del XII secolo Montalto Dora (TO)

Sulla sommità del Monte Crovero, lungo l’antica Via Francigena che collegava Ivrea alla Valle d’Aosta, sorge il Castello di Montalto Dora: una fortezza medievale, consolidata e ampliata sotto la famiglia Savoia nel XIV secolo e sapientemente restaurata tra il XIX e il XX secolo dagli architetti Carlo Nigra e Alfredo d’Andrade.
L’edificio, ora perfettamente restaurato, si estende per oltre 2.000 mq intorno a un cortile pavimentato di circa 400 mq e si affaccia sui Laghi di Ivrea e sulla Serra Morenica con un panorama a 360°.

La residenza principale

Seguendo i contorni dello sperone roccioso, il castello forma un quadrilatero con quattro torri cilindriche e un mastio quadrato: una struttura difensiva che, ancora oggi, offre un’esperienza visiva eccezionale grazie al sentiero di ronda restaurato con le sue caditoie originali. I livelli inferiori ospitano le antiche cantine, con pavimenti in pietra e travi in legno, spazi scenografici in cui emerge la roccia, perfetti per una cantina o uno spazio espositivo d’autore.

La residenza è composta da:

Al livello del cortile, ci sono sale di ricevimento, una sala da pranzo con cucina professionale, bagni per gli ospiti e un atrio che un tempo fungeva da posto di guardia e ora è ideale come area di accoglienza. Qui, l’architettura storica offre uno scenario naturale per eventi privati e aziendali, banchetti all’aperto e rievocazioni, impreziosito dall’ampio cortile pavimentato.

Un soppalco sopra la cucina e il primo livello del mastio ospita due suite con bagno, accessibili anche direttamente dal cortile: una soluzione che unisce fascino e funzionalità, ideale per un’ospitalità di alto livello o una pensione confortevole e rappresentativa.

Il piano principale ospita il cuore spettacolare della residenza: un ampio soggiorno con un camino monumentale, una stanza d’angolo anch’essa con camino, tre camere da letto con bagno privato (una nella torre quadrangolare) e due biblioteche con una sala lettura. Materiali e finiture: cocciopesto, legno, pietra, soffitti a cassettoni, travi decorate e camini incisi sottolineano il valore del restauro e la vocazione museale della proprietà.

Al secondo piano, tre salotti e tre suite aggiuntive garantiscono privacy e flessibilità d’uso; salendo al mastio, una suite panoramica con bagno privato si apre su viste spettacolari, rendendo la cima della torre un luogo privilegiato per ospiti illustri o un esclusivo studio privato.

Cappella, annessi e pertinenze

Nel cortile principale si trova la cappella medievale, con affreschi del XV secolo, tra cui un San Cristoforo attribuito a Giacomino da Ivrea, e soggetti devozionali lungo l’unica navata: un patrimonio storico e artistico che arricchisce l’offerta culturale della proprietà e la rende un luogo ideale per cerimonie, concerti da camera e mostre.

In un’area privata, l’alloggio del custode su due livelli offre una gestione discreta e continua del complesso (zona giorno con cucina e bagno al piano inferiore; due camere da letto e bagno al piano superiore).

A breve distanza dall’edificio principale, il piccolo castello è organizzato attorno a un cortile privato, un tempo una storica foresteria, ora un magazzino, con un significativo potenziale di riqualificazione.

La proprietà è completata da un casale a due piani, da ristrutturare, con doppio accesso al piano terra: perfetto per laboratori, spa o suite aggiuntive.

Spazi e accessi esterni

La proprietà si estende per circa 6,6 ettari di boschi maturi, prati e radure. L’ingresso panoramico, un viale tortuoso racchiuso da mura merlate e servito da un parcheggio dedicato, conduce all’ingresso principale e nel cortile, cornice naturale per matrimoni ed eventi.

Usi previsti e potenzialità

La combinazione di storia documentata, finiture di alta qualità e spazi flessibili rende il complesso ideale come...