$10,521,688
Azienda Vinicola In Vendita A Montalcino, 3 Ettari DI Vigneti DI Brunello
- 6 Camere
- 6 Bagni
- 15,393 Sqft
- 12.36 Ac lot
- Aggiornato: Agosto 7
-
7
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- 3
Informazioni sulla proprietà
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Nella campagna senese, non lontano dalla rinomata città di Montalcino, questa tenuta vinicola si estende su una superficie totale di 51,9 ettari. In totale, circa 5,0 ettari di vigneti (3,0 ha Brunello di Montalcino DOCG + 1,5 ha Sant’Antimo IGT + 0,5 ha Rosso di Montalcino DOC) e due cantine consentono di produrre un massimo teorico di 38.500 bottiglie di vino all’anno. Infine, 1.200 ulivi produc
In the Sienese countryside, not far from the renowned town of Montalcino, this wine estate covers a total surface of 51.9 hectares. In total, roughly 5.0 hectares of vineyards (3.0 ha Brunello di Montalcino DOCG + 1.5 ha Sant’Antimo IGT + 0.5 ha Rosso di Montalcino DOC) and two cellars allow producing a theoretical maximum of 38,500 bottles of wine per year. Finally, 1,200 olive trees produce appr
Nella campagna senese, non lontano dalla rinomata città di Montalcino, questa tenuta vinicola si estende su una superficie totale di 51,9 ettari. In totale, circa 5,0 ettari di vigneti (3,0 ha Brunello di Montalcino DOCG + 1,5 ha Sant’Antimo IGT + 0,5 ha Rosso di Montalcino DOC) e due cantine consentono di produrre un massimo teorico di 38.500 bottiglie di vino all’anno. Infine, 1.200 ulivi producono circa 1,5 tonnellate di olio extravergine di oliva.
Montalcino dista circa 5 km ma altre città della Toscana sono facilmente raggiungibili (Pienza, Montepulciano, Siena, San Gimignano, Firenze). Gli aeroporti più comodi sono Firenze (131 km; 1h 55’) e Pisa (202 km; 2h 10’), ma anche Roma e Milano sono facilmente raggiungibili.
DESCRIZIONE DEGLI EDIFICI
L’edificio storico (580 mq — 6.241 piedi quadrati) comprende al piano terra la cantina, mentre al piano superiore si trovano due appartamenti per gli ospiti (con la possibilità di crearne un terzo rielaborando gli spazi esistenti):
- Appartamento N°1: ampio soggiorno con camino, cucina, due camere da letto e bagno con vasca idromassaggio;
- Appartamento N°2: soggiorno con angolo cottura e divano letto matrimoniale, bagno con vasca idromassaggio.
Il podere è poi completato da alcuni annessi agricoli (130 mq - 1.399 piedi quadrati) e una cantina di nuova costruzione (140 mq - 1.506 piedi quadrati) con possibilità di sviluppo (390 mq - 4.196 piedi quadrati). Gli edifici sono tutti dotati di elettricità, serbatoio GPL, aria condizionata e acqua proveniente da un pozzo privato (100 m di profondità) con un sistema di filtrazione. Se interessati, è disponibile anche un collegamento alla rete idrica pubblica (200 m dalla proprietà).
L’altro podere comprende un edificio residenziale (400 mq - 4.304 piedi quadrati) e alcuni annessi. La casa di campagna è dotata di elettricità, acqua e linea telefonica ma richiede una ristrutturazione completa.
ESTERNI
La tenuta, divisa tra due poderi, copre una superficie totale di 51,9 ettari (128,2 acri).
Qui troviamo 5,0 ettari di vigneti, registrati come Brunello di Montalcino DOCG (3,0 ha), Sant’Antimo IGT (1,5 ha) e Rosso di Montalcino DOC (0,5 ha).
Un oliveto (2,4 ettari) con circa 1.200 ulivi consente di produrre fino a 1,5 tonnellate di olio extravergine di oliva all’anno (1.630 litri).
La superficie rimanente è suddivisa tra bosco (17,1 ha) e seminativo (26,2 ha). Le ampie superfici disponibili potrebbero essere sfruttate per piantare nuove viti una volta ottenuti i diritti di impianto (circa 26,0 ettari di terreno possono essere facilmente utilizzati a tale scopo). I diritti di impianto sono già stati ottenuti per circa 2,0 ha di Sant’Antimo IGT.
DETTAGLI SULLA PRODUZIONE DEL VINO
- Superficie del vigneto: 5,0 ettari (+ 2,0 ha da piantare)
- Vigneti registrati: Brunello di Montalcino DOCG (3,0 ha) + Sant’Antimo IGT (1,5 ha) + Rosso di Montalcino DOC (0,5 ha)
- Varietà: Sangiovese (100%)
- Altitudine: 150 — 580 m slm
- Esposizione: sud/sud-ovest
- Composizione del terreno: sabbioso, argilloso
- Produzione annua: 289,2 hl (38.500 bottiglie)
Tenendo conto dei limiti imposti dal disciplinare di produzione, la quantità massima di vini che si possono produrre con i vigneti disponibili è la seguente:
- Brunello di Montalcino DOCG: 8 tonnellate/ha, resa 68% = 163,2 hl (21.500 bottiglie)
- Rosso di Montalcino DOC: 9 tonnellate/ha, resa 70% = 31,5 hl (4.500 bottiglie)
- Sant’Antimo DOC: 9 tonnellate/ha, resa 70% = 94,5 hl (12.500 bottiglie)
CITTÀ E PAESI PIÙ VICINI
Montalcino (5km; 10’), Pienza (27km; 30’), Montepulciano (41km; 50’), Siena (45km; 1h), Grosseto (53km; 50’), Arezzo (88km; 1h 25’), Follonica (93km; 1h 10’), San Gimignano (94km; 1h 40’), Volterra (99km; 1h 50’), Orvieto (102km; 1h 40’), Firenze (121 km; 2h), Pisa (205 km; 2h 20’)
AEROPORTI PIÙ VICINI
Grosseto Baccarini (58km; 50’), Firenze Peretola (131 km; 1h 55’), Pisa Galilei (202 km; 2h 10’), Bologna Marconi (213 km; 2h 45’), Roma Ciampino (223 km; 2h 45’), Roma Fiumicino (223 km; 2h 30’), Milano Linate (409 km); 4h 30’), Milano Malpensa (463 km; 5h)
Montalcino dista circa 5 km ma altre città della Toscana sono facilmente raggiungibili (Pienza, Montepulciano, Siena, San Gimignano, Firenze). Gli aeroporti più comodi sono Firenze (131 km; 1h 55’) e Pisa (202 km; 2h 10’), ma anche Roma e Milano sono facilmente raggiungibili.
DESCRIZIONE DEGLI EDIFICI
L’edificio storico (580 mq — 6.241 piedi quadrati) comprende al piano terra la cantina, mentre al piano superiore si trovano due appartamenti per gli ospiti (con la possibilità di crearne un terzo rielaborando gli spazi esistenti):
- Appartamento N°1: ampio soggiorno con camino, cucina, due camere da letto e bagno con vasca idromassaggio;
- Appartamento N°2: soggiorno con angolo cottura e divano letto matrimoniale, bagno con vasca idromassaggio.
Il podere è poi completato da alcuni annessi agricoli (130 mq - 1.399 piedi quadrati) e una cantina di nuova costruzione (140 mq - 1.506 piedi quadrati) con possibilità di sviluppo (390 mq - 4.196 piedi quadrati). Gli edifici sono tutti dotati di elettricità, serbatoio GPL, aria condizionata e acqua proveniente da un pozzo privato (100 m di profondità) con un sistema di filtrazione. Se interessati, è disponibile anche un collegamento alla rete idrica pubblica (200 m dalla proprietà).
L’altro podere comprende un edificio residenziale (400 mq - 4.304 piedi quadrati) e alcuni annessi. La casa di campagna è dotata di elettricità, acqua e linea telefonica ma richiede una ristrutturazione completa.
ESTERNI
La tenuta, divisa tra due poderi, copre una superficie totale di 51,9 ettari (128,2 acri).
Qui troviamo 5,0 ettari di vigneti, registrati come Brunello di Montalcino DOCG (3,0 ha), Sant’Antimo IGT (1,5 ha) e Rosso di Montalcino DOC (0,5 ha).
Un oliveto (2,4 ettari) con circa 1.200 ulivi consente di produrre fino a 1,5 tonnellate di olio extravergine di oliva all’anno (1.630 litri).
La superficie rimanente è suddivisa tra bosco (17,1 ha) e seminativo (26,2 ha). Le ampie superfici disponibili potrebbero essere sfruttate per piantare nuove viti una volta ottenuti i diritti di impianto (circa 26,0 ettari di terreno possono essere facilmente utilizzati a tale scopo). I diritti di impianto sono già stati ottenuti per circa 2,0 ha di Sant’Antimo IGT.
DETTAGLI SULLA PRODUZIONE DEL VINO
- Superficie del vigneto: 5,0 ettari (+ 2,0 ha da piantare)
- Vigneti registrati: Brunello di Montalcino DOCG (3,0 ha) + Sant’Antimo IGT (1,5 ha) + Rosso di Montalcino DOC (0,5 ha)
- Varietà: Sangiovese (100%)
- Altitudine: 150 — 580 m slm
- Esposizione: sud/sud-ovest
- Composizione del terreno: sabbioso, argilloso
- Produzione annua: 289,2 hl (38.500 bottiglie)
Tenendo conto dei limiti imposti dal disciplinare di produzione, la quantità massima di vini che si possono produrre con i vigneti disponibili è la seguente:
- Brunello di Montalcino DOCG: 8 tonnellate/ha, resa 68% = 163,2 hl (21.500 bottiglie)
- Rosso di Montalcino DOC: 9 tonnellate/ha, resa 70% = 31,5 hl (4.500 bottiglie)
- Sant’Antimo DOC: 9 tonnellate/ha, resa 70% = 94,5 hl (12.500 bottiglie)
CITTÀ E PAESI PIÙ VICINI
Montalcino (5km; 10’), Pienza (27km; 30’), Montepulciano (41km; 50’), Siena (45km; 1h), Grosseto (53km; 50’), Arezzo (88km; 1h 25’), Follonica (93km; 1h 10’), San Gimignano (94km; 1h 40’), Volterra (99km; 1h 50’), Orvieto (102km; 1h 40’), Firenze (121 km; 2h), Pisa (205 km; 2h 20’)
AEROPORTI PIÙ VICINI
Grosseto Baccarini (58km; 50’), Firenze Peretola (131 km; 1h 55’), Pisa Galilei (202 km; 2h 10’), Bologna Marconi (213 km; 2h 45’), Roma Ciampino (223 km; 2h 45’), Roma Fiumicino (223 km; 2h 30’), Milano Linate (409 km); 4h 30’), Milano Malpensa (463 km; 5h)
In the Sienese countryside, not far from the renowned town of Montalcino, this wine estate covers a total surface of 51.9 hectares. In total, roughly 5.0 hectares of vineyards (3.0 ha Brunello di Montalcino DOCG + 1.5 ha Sant’Antimo IGT + 0.5 ha Rosso di Montalcino DOC) and two cellars allow producing a theoretical maximum of 38,500 bottles of wine per year. Finally, 1,200 olive trees produce approximately 1.5 tons of extra-virgin olive oil.
Montalcino is roughly 5 km away but other towns of Tuscany are easily reached (Pienza, Montepulciano, Siena, San Gimignano, Florence). The most convenient airports are Florence (131km; 1h 55’) and Pisa (202km; 2h 10’), but Rome and Milan are quickly reached as well.
DESCRIPTION OF THE BUILDINGS
The historic building (580 sqm – 6,241 sqft) includes on the ground floor the wine cellar, while on the upper floor are two guest apartments (with the possibility of creating a third one by reworking the existing spaces):
- Apartment N°1: ample living room with fireplace, kitchen, two bedrooms and bathroom with whirlwind tub;
- Apartment N°2: living room with cooking corner and double sofa-bed, bathroom with whirlwind tub.
The podere is then completed by a few agricultural annexes (130 sqm – 1,399 sqft) and a newly-built cellar (140 sqm – 1,506 sqft) with development possibilities (390 sqm – 4,196 sqft). The buildings all have electricity, LPG tank, air conditioning and water from a private well (100 m depth) with a filtration system. A connection to the mains water (200 m from the property) is also available if interested.
The other podere includes a residential building (400 sqm – 4,304 sqft) and a few annexes. The country house is provided with electricity, water and phone line but requires a complete renovation.
EXTERIORS
The estate, split between two poderi, covers a total surface of 51.9 hectares (128.2 acres).
Here we find 5.0 hectares of vineyards, registered as Brunello di Montalcino DOCG (3.0 ha), Sant’Antimo IGT (1.5 ha) and Rosso di Montalcino DOC (0.5 ha).
An olive grove (2.4 ha) with roughly 1,200 olive trees allows producing up to 1.5 tons of extra-virgin olive oil per year (1,630 liters).
The remaining surface is split among woodland (17.1 ha) and arable land (26.2 ha). The ample surfaces available could be exploited to plant new vines once planting rights have been obtained (roughly 26.0 hectares of land can be easily used for this). Planting rights have already been obtained for approximately 2.0 ha of Sant’Antimo IGT.
DETAILS ON WINE PRODUCTION
- Vineyard surface: 5.0 hectares (+ 2.0 ha to be planted)
- Registered vineyards: Brunello di Montalcino DOCG (3.0 ha) + Sant’Antimo IGT (1.5 ha) + Rosso di Montalcino DOC (0.5 ha)
- Varieties: Sangiovese (100%)
- Altitude: 150 – 580 m asl
- Exposure: south/south-west
- Soil composition: sandy, clayish
- Yearly production: 289.2 hl (38,500 bottles)
Taking into account the limits imposed by the production specifications, the maximum quantity of wines one could produce with the available vineyards is the following:
- Brunello di Montalcino DOCG: 8 tons/ha, yield 68% = 163.2 hl (21,500 bottles)
- Rosso di Montalcino DOC: 9 tons/ha, yield 70% = 31.5 hl (4,500 bottles)
- Sant’Antimo DOC: 9 tons/ha, yiels 70% = 94.5 hl (12,500 bottles)
CLOSEST CITIES AND TOWNS
Montalcino (5km; 10’), Pienza (27km; 30’), Montepulciano (41km; 50’), Siena (45km; 1h), Grosseto (53km; 50’), Arezzo (88km; 1h 25’), Follonica (93km; 1h 10’), San Gimignano (94km; 1h 40’), Volterra (99km; 1h 50’), Orvieto (102km; 1h 40’), Firenze (121km; 2h), Pisa (205km; 2h 20’)
CLOSEST AIRPORTS
Grosseto Baccarini (58km; 50’), Firenze Peretola (131km; 1h 55’), Pisa Galilei (202km; 2h 10’), Bologna Marconi (213km; 2h 45’), Roma Ciampino (223km; 2h 45’), Roma Fiumicino (223km; 2h 30’), Milano Linate (409km; 4h 30’), Milano Malpensa (463km; 5h)
Montalcino is roughly 5 km away but other towns of Tuscany are easily reached (Pienza, Montepulciano, Siena, San Gimignano, Florence). The most convenient airports are Florence (131km; 1h 55’) and Pisa (202km; 2h 10’), but Rome and Milan are quickly reached as well.
DESCRIPTION OF THE BUILDINGS
The historic building (580 sqm – 6,241 sqft) includes on the ground floor the wine cellar, while on the upper floor are two guest apartments (with the possibility of creating a third one by reworking the existing spaces):
- Apartment N°1: ample living room with fireplace, kitchen, two bedrooms and bathroom with whirlwind tub;
- Apartment N°2: living room with cooking corner and double sofa-bed, bathroom with whirlwind tub.
The podere is then completed by a few agricultural annexes (130 sqm – 1,399 sqft) and a newly-built cellar (140 sqm – 1,506 sqft) with development possibilities (390 sqm – 4,196 sqft). The buildings all have electricity, LPG tank, air conditioning and water from a private well (100 m depth) with a filtration system. A connection to the mains water (200 m from the property) is also available if interested.
The other podere includes a residential building (400 sqm – 4,304 sqft) and a few annexes. The country house is provided with electricity, water and phone line but requires a complete renovation.
EXTERIORS
The estate, split between two poderi, covers a total surface of 51.9 hectares (128.2 acres).
Here we find 5.0 hectares of vineyards, registered as Brunello di Montalcino DOCG (3.0 ha), Sant’Antimo IGT (1.5 ha) and Rosso di Montalcino DOC (0.5 ha).
An olive grove (2.4 ha) with roughly 1,200 olive trees allows producing up to 1.5 tons of extra-virgin olive oil per year (1,630 liters).
The remaining surface is split among woodland (17.1 ha) and arable land (26.2 ha). The ample surfaces available could be exploited to plant new vines once planting rights have been obtained (roughly 26.0 hectares of land can be easily used for this). Planting rights have already been obtained for approximately 2.0 ha of Sant’Antimo IGT.
DETAILS ON WINE PRODUCTION
- Vineyard surface: 5.0 hectares (+ 2.0 ha to be planted)
- Registered vineyards: Brunello di Montalcino DOCG (3.0 ha) + Sant’Antimo IGT (1.5 ha) + Rosso di Montalcino DOC (0.5 ha)
- Varieties: Sangiovese (100%)
- Altitude: 150 – 580 m asl
- Exposure: south/south-west
- Soil composition: sandy, clayish
- Yearly production: 289.2 hl (38,500 bottles)
Taking into account the limits imposed by the production specifications, the maximum quantity of wines one could produce with the available vineyards is the following:
- Brunello di Montalcino DOCG: 8 tons/ha, yield 68% = 163.2 hl (21,500 bottles)
- Rosso di Montalcino DOC: 9 tons/ha, yield 70% = 31.5 hl (4,500 bottles)
- Sant’Antimo DOC: 9 tons/ha, yiels 70% = 94.5 hl (12,500 bottles)
CLOSEST CITIES AND TOWNS
Montalcino (5km; 10’), Pienza (27km; 30’), Montepulciano (41km; 50’), Siena (45km; 1h), Grosseto (53km; 50’), Arezzo (88km; 1h 25’), Follonica (93km; 1h 10’), San Gimignano (94km; 1h 40’), Volterra (99km; 1h 50’), Orvieto (102km; 1h 40’), Firenze (121km; 2h), Pisa (205km; 2h 20’)
CLOSEST AIRPORTS
Grosseto Baccarini (58km; 50’), Firenze Peretola (131km; 1h 55’), Pisa Galilei (202km; 2h 10’), Bologna Marconi (213km; 2h 45’), Roma Ciampino (223km; 2h 45’), Roma Fiumicino (223km; 2h 30’), Milano Linate (409km; 4h 30’), Milano Malpensa (463km; 5h)
-
Tipo di proprietà
Azienda agricola
-
Piani
2
-
Prezzo/piede²
$683
Caratteristiche
- Camino
- Vista sulle montagne
- Cantina
- Vigneto / Azienda vinicola
- Alta quota
- Seminterrato
- Soffitto alto
- Aria condizionata
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Montalcino, Toscana, Italia
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Alto
Situata nel cuore della Toscana, Montalcino offre viste mozzafiato sulla campagna, degustazioni di vini squisiti e un fascino storico. Godetevi l’accesso facile a rinomati vigneti, sentieri naturali incontaminati e siti culturali. La città vanta una ristorazione raffinata, shopping boutique e un’atmosfera tranquilla, ideale per una vita di lusso. La vicinanza a Siena e Firenze accentua l’attrazione per gli acquirenti internazionali.
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Romolini Immobiliare
Piazza Torre di Berta 4, Tuscany, 52037, Sansepolcro, Italy
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Riccardo and Marta met during their high school years. Since then, their paths have never parted. United by shared
Riccardo and Marta met during their high school years. Since then, their paths have never parted. United by shared dreams and aspirations, they married in 1999 and are today parents of three children. In 2004, driven by their passion for their native land, art, and beauty, they chose the historic heart of Tuscany – the charming village of Anghiari – as the birthplace of a project that already carried the warmth of home: Romolini Immobiliare. A story founded on courage, dedication, and profound values that, paired with their vision, quickly earned them recognition within both the national and international real estate markets. In 2008, an important achievement further strengthened their reputation: Romolini Immobiliare was appointed exclusive affiliate of Christie’s International Real Estate, the world’s most prestigious name in luxury real estate – a testament to their authenticity and unwavering commitment. Romolini, however, is more than a business: it is a family. Those who have joined Riccardo and Marta in this endeavor were welcomed for their human qualities, integrity, and outstanding professionalism, becoming not just exceptional team members, but part of a greater family. Each brings a unique approach, a personal style, and a shared dedication to the values that have always defined Romolini. In 2020, Danilo, their eldest son, chose to join the company. Having grown up amid the dreams and challenges of the family business, he brought a visionary spirit and a profound love for beauty. Danilo pioneered a new way of presenting properties in Italy, creating emotional and engaging video narratives that captivate and inspire. With his contribution, Romolini Immobiliare embraced a new chapter. A refined approach to communication, an even greater attention to detail, and a client-centered philosophy have established the company as a leading figure in the luxury real estate sector. Romolini is not just a name. It is a legacy. It is a family dream brought to life. It is a journey that moves forward with passion and purpose.
Ultimo aggiornamento
Agosto 7
Prima pubblicazione
May 21, 2025
Riferimento annuncio
1906
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