Tenuta In Vendita A Montalcino

Magnifica tenuta a Montalcino con 36 ettari di terreno in leggera pendenza, tra cui vigneti produttivi e una tradizionale casa colonica con cortile e un parco di 2.300 mq, precedentemente gestita come agriturismo di fascia alta.
LA VILLA E IL SUO PARCOQuesto tipico casale toscano in pietra in vendita a Montalcino si trova in una zona tranquilla e panoramica, non isolata, facilmente accessibile e immersa nella splendida campagna toscana della Val d’Orcia, riconosciuta dall’UNESCO come Patrimonio dell’Umanità per la sua bellezza.
La proprietà è libera al rogito e pronta per essere occupata o utilizzata come investimento, essendo stata gestita come agriturismo di alto livello negli ultimi anni.
Grazie alla sua posizione, alla disposizione dei suoi tre edifici, alle sue dimensioni generose e alla sua versatilità, la villa rappresenta anche un investimento immobiliare di grande valore in quanto splendida residenza di campagna ideale per chi desidera vivere nel cuore della Val d’Orcia e ospitare amici e parenti, magari nelle due comode dependance per gli ospiti.
Con una superficie totale di circa 500 mq, offre ampi spazi interni ed esterni per godersi appieno la vita all’aperto. All’interno, ci sono numerose camere accuratamente rinnovate, ben disposte e dotate di ogni comfort.
Le camere sono ampie e luminose, grazie alle numerose finestre che offrono una magnifica vista sul paesaggio circostante, tipico della rinomata campagna senese. I soffitti con travi in legno e i pavimenti in cotto creano un’atmosfera calda e rustica. La struttura dispone di 9 bagni, tutti ben rifiniti e dotati di vasche o docce, garantendo il massimo comfort e privacy per tutti gli ospiti. Il casale è parzialmente arredato con mobili in tipico stile toscano, perfettamente integrati con l’architettura e l’ambiente circostante.
Gli spazi esterni sono ben curati e organizzati con cura, con un ampio giardino privato, una zona barbecue e una piscina di 80 mq ideale per piacevoli momenti con la famiglia e gli amici o per gli ospiti. Oltre agli otto appartamenti esistenti, la proprietà comprende anche ulteriori spazi, perfetti per coloro che desiderano utilizzare la tenuta per scopi commerciali, degustazioni, corsi di cucina o altre attività.
La villa gode di una posizione strategica, a pochi minuti dal centro di Montalcino e dalle principali attrazioni turistiche della zona, come le rinomate cantine del Brunello, oltre a tutti i servizi pubblici e privati necessari. La proprietà è inoltre vicina alla città di Buonconvento, che dispone di una stazione ferroviaria.
L’AZIENDA VINICOLA E ALTRO ANCORA Su una delle colline più prestigiose di Montalcino, circondata da rinomate aziende vinicole e con una vista mozzafiato sulle verdi colline del sito UNESCO, si trova una proprietà agricola con vigneti produttivi particolarmente interessanti nel suo genere, con ulteriori potenzialità di sviluppo futuro.
La tenuta è costituita da un terreno eccellente, in gran parte pianeggiante o in leggera pendenza, facile da coltivare e ideale per la viticoltura, per un totale di 36 ettari. Parzialmente destinato alla produzione di Brunello e Rosso di Montalcino, il terreno è eccezionalmente adatto alla vinificazione grazie al suo clima favorevole e alla particolare composizione del terreno. La posizione è vantaggiosa anche nel contesto di un clima sempre più caldo rispetto ad altre zone dello stesso comune.
Secondo le norme urbanistiche vigenti, è possibile costruire una cantina e una residenza per agricoltori. Inoltre, la proprietà ha già richiesto e ottenuto l’autorizzazione per la costruzione di un lago artificiale a sostegno delle attività agricole.
Una parte del terreno è già coltivata e operativa con prestigiosi vitigni:
1,2 ettari per il Brunello di Montalcino
2 ettari per il Rosso di Montalcino
2,25 ettari per i vigneti Sant’Antimo DOC e IGT Toscana
Il terreno rimanente è utilizzato e destinato a uliveti e seminativi, con una parte consistente situata su una collina in leggera pendenza, molto adatta per futuri nuovi impianti di vigneti.
C’è...