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Azienda Vinicola All'avanguardia, Cantina, 40,5 Ha DI Vigneti In Vendita, Brunello DI Montalcino Docg.

  • 10 Camere
  • 10 Bagni
  • 70,945 Sqft
  • 117.54 Ac lot
  • Aggiornato: Agosto 7
  • 90
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Informazioni sulla proprietà

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Storica tenuta vinicola in vendita a Montalcino, Val d’Orcia, Toscana. L’azienda vinicola dispone di una moderna cantina e 40,5 ettari di vigneti, di cui 8,8 ettari iscritti al prestigioso Brunello di Montalcino DOCG. Con due cantine all’avanguardia che si estendono su 6.000 metri quadrati, la tenuta produce circa 275.000 bottiglie all’anno (tra cui Brunello di Montalcino DOCG, Maremma DOC, Rosso
Historical wine estate for sale in Montalcino, Val d’Orcia, Tuscany. The Wine estate features a modern winery and 40.5 hectares of vineyards, including 8.8 hectares registered under the prestigious Brunello di Montalcino DOCG. With two state-of-the-art cellars spanning 6,000 square meters, the estate produces approximately 275,000 bottles annually (including Brunello di Montalcino DOCG, Maremma DO
Storica tenuta vinicola in vendita a Montalcino, Val d’Orcia, Toscana. L’azienda vinicola dispone di una moderna cantina e 40,5 ettari di vigneti, di cui 8,8 ettari iscritti al prestigioso Brunello di Montalcino DOCG. Con due cantine all’avanguardia che si estendono su 6.000 metri quadrati, la tenuta produce circa 275.000 bottiglie all’anno (tra cui Brunello di Montalcino DOCG, Maremma DOC, Rosso di Montalcino e diversi eccellenti vini IGT toscani). La proprietà ha un eccellente potenziale di sviluppo per la ricettività turistica.
Il prezzo di vendita include le scorte di vino attualmente in cantina.
La proprietà è raggiungibile tramite un breve tratto di strada non asfaltata e la città medievale di Montalcino è a soli 4 km di distanza, tutti i servizi sono disponibili entro 10 minuti di auto. La posizione è anche molto comoda per raggiungere la maggior parte delle città storiche della Toscana (Siena, Volterra, San Gimignano, Firenze...).

DESCRIZIONE DEGLI EDIFICI
L’azienda ha edifici nei comuni di Montalcino e Campagnatico, in Maremma. L’edificio di Montalcino, un grande complesso costruito attorno a una casa colonica esistente, comprende i locali di produzione e quattro unità abitative indipendenti che potrebbero essere facilmente utilizzate per avviare un’attività ricettiva in un’area con grandi potenzialità. In Maremma, l’azienda dispone di una sola cantina per la lavorazione delle uve.
In totale, le due cantine hanno una superficie di circa 6.000 metri quadrati e consentono la lavorazione di circa 400 tonnellate di uva all’anno. L’attrezzatura comprende tini in acciaio (capacità totale di 17.455 hl), botti di legno (4.016 hl), macchine per l’imbottigliamento, etichettatrici, pompe, presse e veicoli.

ESTERNO
La tenuta si estende, nella sua interezza, su una superficie totale di 155,2 ettari (383,5 acri) sulle colline di Montalcino e della Maremma.

La spina dorsale della tenuta sono i vigneti (14,4 ha a Montalcino + 26,1 ha in Maremma): questi sono registrati come Brunello di Montalcino DOCG (8,8305 ha), Rosso di Montalcino DOC (2.7800 ha), Sant’Antimo DOC, Maremma DOC e Montecucco DOC. La produzione dell’azienda raggiunge le 275.000 bottiglie all’anno, con un focus particolare sul Brunello di Montalcino DOCG (90.000 bottiglie) e sul Rosso di Montalcino (35.000 bottiglie). Le restanti 150.000 bottiglie sono composte da Toscana IGT, Maremma DOC, Sant’Antimo DOC e Monteccucco DOC. La qualità dei vini è assicurata da un terreno drenante (di medio impasto ricco di argilla e sabbia) che limita naturalmente le rese effettive delle viti.

L’oliveto (8,8 ha) è composto da Olivastra, Frantoio, Moraiolo, Leccino e Pendolino e consente la produzione di un ottimo olio extravergine. Gli alberi di Olivastra sono secolari, mentre le altre tre cultivar provengono da alberi più giovani.

Notevoli estensioni di terreno arabile (47,5 ha) sono state acquistate nelle zone di Montalcino e della Maremma e potrebbero essere utilizzate per ampliare ulteriormente i vigneti esistenti, portando ad un aumento della produzione. La restante superficie della proprietà è coperta da boschi (58,2 ha).

DETTAGLI SULLA PRODUZIONE DEL VINO
- Brunello di Montalcino DOCG: Sangiovese 100% (€39,60 — €52,20)
- Rosso di Montalcino DOC: Sangiovese 100% (€10,80)
- Sant’Antimo Rosso DOC: Sangiovese 34%, Cabernet Sauvignon 33%, Merlot 33% (9,90€)
- Maremma Toscana DOC: Sangiovese 100% (€9,90)
- Montecucco Rosso DOC: Sangiovese 70%, Merlot 15%, Cabernet Sauvignon 15% (€8,10)
- Toscana Rosso IGT: Sangiovese 100% (€9,00 — €18,00)
- Toscana Rosso IGT: Sangiovese 50%, Cabernet Sauvignon 50% (€17,10)
- Toscana Rosso IGT: Sangiovese 50%, Cabernet Sauvignon 25%, Merlot 25% (€10,40)
- Toscana Rosso IGT: Merlot 85%, Sangiovese 15% (€9,00)
- Toscana Rosso IGT: Syrah 100% (€9,00)
- Toscana Rosso IGT: Cabernet Sauvignon 85%, Sangiovese 15% (€9,00)
- Toscana Rosso IGT: Sangiovese 70%, altre uve 30% (7,20€)
- Toscana Rosso IGT: Sangiovese 70%, altre uve 30% (6,30€)
- Toscana Rosso IGT: Sangiovese 40%, Cabernet Sauvignon 30%, Merlot 30% (€5,40)
- Toscana Bianco IGT: Vermentino 100% (8,10€)
- Toscana Bianco IGT: Chardonnay 100% (8,10€)

CITTÀ E PAESI PIÙ VICINI
Montalcino (4km; 5’), Buonconvento (18km; 20’), Bagno Vignoni (23km; 30’), Pienza (27km; 30’), Montepulciano (40km; 50’), Siena (46km; 1h), Roccastrada (52km; 55’), Grosseto (61km; 1h), Castiglione del Lago (75km; 1h 20’), San Gimignano (90km; 1h 40’), Volterra (96km; 1h 45’), Orvieto (101km; 1h 40’), Firenze (117km; 2h)

AEROPORTI PIÙ VICINI
Grosseto C. Baccarini (64km; 1h), Perugia San Francesco (113 km; 1h 40’), Firenze A. Vespucci (128 km; 1h 50’), Pisa G. Galilei (209 km; 2h 25’), Bologna G. Marconi (209 km; 2h 40’), Roma Ciampino (222 km; 2h 40’), Roma Fiumicino (230km km; 2h 45’)
Historical wine estate for sale in Montalcino, Val d’Orcia, Tuscany. The Wine estate features a modern winery and 40.5 hectares of vineyards, including 8.8 hectares registered under the prestigious Brunello di Montalcino DOCG. With two state-of-the-art cellars spanning 6,000 square meters, the estate produces approximately 275,000 bottles annually (including Brunello di Montalcino DOCG, Maremma DOC, Rosso di Montalcino, and several excellent Tuscan IGT wines). The property has excellent development potential for tourist accommodation.
The selling price includes wine stock currently in the cellar.
The property is reached via a short stretch of unpaved road and the medieval town of Montalcino is just 4 km away, all services available within 10’ by car. The location is also very convenient to reach most of the historic cities of Tuscany (Siena, Volterra, San Gimignano, Florence…).

DESCRIPTION OF THE BUILDINGS
The farm has buildings in the municipalities of Montalcino and Campagnatico, in Maremma. The building in Montalcino, a large complex constructed around an existing farmhouse, includes the production premises and four independent housing units that could easily be used to start a hospitality business in an area with great potential. In Maremma, the winery has only one cellar for processing grapes.
In total, the two cellars have an area of about 6,000 square meters and allow the processing of about 400 tons of grapes per year. Equipment includes steel vats (total capacity of 17,455 hl), wooden barrels (4,016 hl), bottling machines, labeling machines, pumps, presses, and vehicles.

EXTERIOR
The estate covers, in its entirety, a total surface of 155.2 hectares (383.5 acres) on the hills of Montalcino and Maremma.

The backbone of the estate are the vineyards (14.4 ha in Montalcino + 26.1 ha in Maremma): these are registered as Brunello di Montalcino DOCG (8.8305 ha), Rosso di Montalcino DOC (2.7800 ha), Sant’Antimo DOC, Maremma DOC and Montecucco DOC. The estate’s production reaches 275,000 bottles per year, with a particular focus on Brunello di Montalcino DOCG (90,000 bottles) and Rosso di Montalcino (35,000 bottles). The remaining 150,000 bottles are made up of Toscana IGT, Maremma DOC, Sant’Antimo DOC, and Monteccucco DOC. The quality of the wines is ensured by a draining soil (medium texture rich in clay and sand) that naturally limits the actual yields of the vines.

The olive grove (8.8 ha) is made up of Olivastra, Frantoio, Moraiolo, Leccino, and Pendolino and allows for the production of an excellent extra-virgin oil. Olivastra trees are centuries old, while the other three cultivars come from younger trees.

Notable expanses of arable land (47.5 ha) have been bought in the areas of Montalcino and Maremma and could be used to further expand the existing vineyards, leading to an increase in production. The remaining surface of the property is covered in woodland (58.2 ha).

DETAILS ON WINE PRODUCTION
- Brunello di Montalcino DOCG: Sangiovese 100% (€ 39.60 – € 52.20)
- Rosso di Montalcino DOC: Sangiovese 100% (€ 10.80)
- Sant’Antimo Rosso DOC: Sangiovese 34%, Cabernet Sauvignon 33%, Merlot 33% (€ 9.90)
- Maremma Toscana DOC: Sangiovese 100% (€ 9.90)
- Montecucco Rosso DOC: Sangiovese 70%, Merlot 15%, Cabernet Sauvignon 15% (€ 8.10)
- Toscana Rosso IGT: Sangiovese 100% (€ 9.00 – € 18.00)
- Toscana Rosso IGT: Sangiovese 50%, Cabernet Sauvignon 50% (€ 17.10)
- Toscana Rosso IGT: Sangiovese 50%, Cabernet Sauvignon 25%, Merlot 25% (€ 10.40)
- Toscana Rosso IGT: Merlot 85%, Sangiovese 15% (€ 9.00)
- Toscana Rosso IGT: Syrah 100% (€ 9.00)
- Toscana Rosso IGT: Cabernet Sauvignon 85%, Sangiovese 15% (€ 9.00)
- Toscana Rosso IGT: Sangiovese 70%, other grapes 30% (€ 7.20)
- Toscana Rosso IGT: Sangiovese 70%, other grapes 30% (€ 6.30)
- Toscana Rosso IGT: Sangiovese 40%, Cabernet Sauvignon 30%, Merlot 30% (€ 5.40)
- Toscana Bianco IGT: Vermentino 100% (€ 8.10)
- Toscana Bianco IGT: Chardonnay 100% (€ 8.10)

CLOSEST CITIES AND TOWNS
Montalcino (4km; 5’), Buonconvento (18km; 20’), Bagno Vignoni (23km; 30’), Pienza (27km; 30’), Montepulciano (40km; 50’), Siena (46km; 1h), Roccastrada (52km; 55’), Grosseto (61km; 1h), Castiglione del Lago (75km; 1h 20’), San Gimignano (90km; 1h 40’), Volterra (96km; 1h 45’), Orvieto (101km; 1h 40’), Florence (117km; 2h)

CLOSEST AIRPORTS
Grosseto C. Baccarini (64km; 1h), Perugia San Francesco (113km; 1h 40’), Firenze A. Vespucci (128km; 1h 50’), Pisa G. Galilei (209km; 2h 25’), Bologna G. Marconi (209km; 2h 40’), Roma Ciampino (222km; 2h 40’), Roma Fiumicino (230km; 2h 45’)
  • Tipo di proprietà

    Azienda agricola

Caratteristiche

  • Camino
  • Centro Fitness / Palestra
  • Equestre
  • Vigneto / Azienda vinicola
  • Cancello
  • Balcone

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Montalcino, Toscana, Italia Visualizza su Google Maps
Prezzo per sqft
Basso
Alto
Situato nel cuore della Toscana a Montalcino, questa posizione offre l’essenza dello stile di vita italiano. Godetevi cantine di livello mondiale, colline ondulate e paesaggi storici. La ricchezza culturale si fonde con la natura serena, mentre esperienze culinarie esclusive vi attendono. La vicinanza a Firenze e Siena arricchisce l’esperienza con arte e storia. Ideale per chi desidera eleganza rustica mista a lusso.
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Riccardo and Marta met during their high school years. Since then, their paths have never parted. United by shared
Riccardo and Marta met during their high school years. Since then, their paths have never parted. United by shared dreams and aspirations, they married in 1999 and are today parents of three children. In 2004, driven by their passion for their native land, art, and beauty, they chose the historic heart of Tuscany – the charming village of Anghiari – as the birthplace of a project that already carried the warmth of home: Romolini Immobiliare. A story founded on courage, dedication, and profound values that, paired with their vision, quickly earned them recognition within both the national and international real estate markets. In 2008, an important achievement further strengthened their reputation: Romolini Immobiliare was appointed exclusive affiliate of Christie’s International Real Estate, the world’s most prestigious name in luxury real estate – a testament to their authenticity and unwavering commitment. Romolini, however, is more than a business: it is a family. Those who have joined Riccardo and Marta in this endeavor were welcomed for their human qualities, integrity, and outstanding professionalism, becoming not just exceptional team members, but part of a greater family. Each brings a unique approach, a personal style, and a shared dedication to the values that have always defined Romolini. In 2020, Danilo, their eldest son, chose to join the company. Having grown up amid the dreams and challenges of the family business, he brought a visionary spirit and a profound love for beauty. Danilo pioneered a new way of presenting properties in Italy, creating emotional and engaging video narratives that captivate and inspire. With his contribution, Romolini Immobiliare embraced a new chapter. A refined approach to communication, an even greater attention to detail, and a client-centered philosophy have established the company as a leading figure in the luxury real estate sector. Romolini is not just a name. It is a legacy. It is a family dream brought to life. It is a journey that moves forward with passion and purpose.
Ultimo aggiornamento
Agosto 7
Prima pubblicazione
May 21, 2025
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