Piccola Azienda Vinicola Con Vigneti DI Brunello In Vendita A Montalcino, Val D'orcia

Non lontano dal paese di Montalcino in Val d’Orcia, nella zona di produzione del rinomato Brunello, piccola azienda vinicola in vendita. La proprietà è composta da vari edifici (oltre 900 m²) che, sebbene richiedano lavori di ristrutturazione, garantiscono un grande potenziale di sviluppo turistico e ricettivo.

Il casale (525 m² - 5.649 ft², 4 camere da letto e 2 bagni) è un grande edificio storico in pietra, in stile tipicamente toscano e diviso tra locali agricoli e spazi abitativi. Al piano terra ci sono ampi locali per l’invecchiamento e lo stoccaggio del vino, oltre ad alcuni uffici e locali di servizio. Al primo piano si trova un ampio appartamento con un ampio soggiorno con cucina a vista, quattro camere da letto e due bagni.

Accanto alla casa colonica, è stata costruita una nuova cantina (275 m² - 2.959 piedi quadrati) su due livelli, che ospita strutture per la lavorazione dell’uva e la vinificazione, nonché un magazzino.

Completano la proprietà due magazzini (135 m² - 1.453 piedi quadrati) e un rudere da ristrutturare, che potrebbe essere utilizzato per espandere l’attività agricola o creare una pensione.

ESTERNI
La proprietà si estende per circa 4,1 ettari (10,1 acri) in posizione collinare con ottima esposizione solare. Per quanto riguarda la coltivazione, l’azienda dispone di un vigneto (circa 1,0 ettaro interamente dedicato al Sangiovese, diviso equamente tra Brunello di Montalcino DOCG e Toscana IGT) e di un uliveto (2,0 ettari).
Il resto della proprietà è coperto da un piccolo castagneto (1.500 m²) e da alcune aree coltivate aperte senza alberi (6.000 m²).

La tenuta si trova in una posizione molto comoda, a meno di due km da Montalcino: il villaggio dispone di servizi di base, più che sufficienti per le necessità quotidiane. La proprietà si trova inoltre a circa 6 km dallo svincolo della Via Cassia, che consente di raggiungere Siena in meno di mezz’ora, e da lì, di accedere facilmente al resto della Toscana.

CITTÀ E PAESI PIÙ VICINI
Montalcino (2km; 5’), San Quirico d’Orcia (14km; 20’), Buonconvento (14km; 15’), Pienza (34km; 40’), Montepulciano (40km; 45’), Siena (43km; 55’), Arezzo (86km; 1h 20’), San Gimignano (88km; 1h 30’), Volpe Terra (95km; 1h 45’), Follonica (100km; 1h 15’), Firenze (119km; 2h)

AEROPORTI PIÙ VICINI
Perugia San Francesco (109km; 1h 30’), Firenze A. Vespucci (126km; 1h 50’), Pisa G. Galilei (208km; 2h 15’), Bologna G. Marconi (208km; 2h 40’), Roma Ciampino (221 km; 2h 35’), Roma Fiumicino (229 km; 2h 35’)