Rustico Montalcino

Nei pressi di Montalcino, in località Tavernelle, immersa tra i celebri e prestigiosi vigneti del Brunello, presentiamo una proprietà straordinaria, capace di trasformare un sogno toscano in una realtà esclusiva.
Proponiamo in vendita un antico e autentico casale tipico toscano di rara bellezza, elegante e ricco di fascino, sapientemente ristrutturato con maestria e con un’attenzione minuziosa ai dettagli. Sono stati utilizzati materiali di altissimo pregio che esaltano l’anima storica della dimora, coniugando perfettamente tradizione e comfort contemporaneo.
Un tempo cuore pulsante della produzione del Brunello di Montalcino, la proprietà conserva ancora oggi l’impronta autentica della sua prestigiosa vocazione vitivinicola; anche le strutture più moderne che la circondano furono originariamente concepite per questa attività, rendendo l’intero complesso unico e ricco di storia.
Oggi questa tenuta rappresenta un’opportunità rara e versatile: può tornare a essere una rinomata azienda vitivinicola nel territorio più iconico della Toscana, trasformarsi in una dimora privata di lusso dal fascino senza tempo, oppure diventare una struttura ricettiva di alto livello, grazie agli ampi spazi, alla posizione privilegiata e all’incomparabile contesto paesaggistico.
L’accesso alla proprietà è già di per sé un’esperienza suggestiva ed emozionante: un magnifico viale di cipressi accompagna dolcemente verso la tenuta, anticipando l’atmosfera di grande charme che si respira all’arrivo.
Il casale principale
Ricco di carattere e charme autentico, il casale principale misura circa 386 mq oltre a una splendida terrazza panoramica di 70 mq. È attualmente suddiviso in due appartamenti indipendenti: uno padronale, più ampio e rappresentativo, e uno secondario.
Appartamento padronale
Al piano terra troviamo:
• ampio e luminoso salotto impreziosito da uno splendido camino
• cucina attrezzata
• bagno
• camera con bagno en suite
Direttamente collegato a questo livello si apre un importante doppio magazzino di ben 208 mq, un tempo utilizzato come barricaia, spazio ideale per ripristinare la vocazione enologica o per molteplici utilizzi.
Al piano superiore si sviluppa la zona notte composta da:
• quattro camere da letto
• tre bagni
• uno studio
Appartamento secondario di 88 mq
Composto da:
• soggiorno con cucina
• due camere da letto
• un bagno
Annessi e strutture
La proprietà è arricchita da numerosi annessi e strutture che ne aumentano il valore e la versatilità:
• di fronte al casale, splendida struttura terrazzata con vista panoramica mozzafiato, ex locale di stoccaggio vino di 297 mq con 46 mq di terrazza
• seminterrato con ex cantina di vinificazione di 218 mq
Il tutto è immerso in un rigoglioso giardino di circa 10.000 mq, curato e armonioso, arricchito da oltre 50 piante di ulivo che completano il paesaggio tipicamente toscano.
Un valore unico nel cuore del Brunello
A rendere questa proprietà ancora più esclusiva e irripetibile è la presenza dei vigneti,distanti 4 km dal casale, interamente compresi nella vendita, per una superficie complessiva di circa 3,5 ettari:
• 0,5 ettari di Brunello di Montalcino.
• 3 rosso ettari a IGT
Una proprietà semplicemente unica, perfetta per chi desidera vivere, investire o sviluppare un progetto nel cuore più autentico, prestigioso e ricercato della Toscana.
Il vigneto è incluso nella vendita, elemento di straordinario valore che rende questa tenuta un’occasione rara e irripetibile nel territorio del Brunello di Montalcino.
Classe Energetica: G