$2,199,896
Casa Rurale A Montisi, Montalcino
- 7 Camere
- 5 Bagni
- 6,459 Sqft
- 98.85 Ac lot
- Aggiornato: Luglio 10
-
3
Visualizzazioni degli ultimi 30 giorni
- 12
Informazioni sulla proprietà
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Questo casale di circa 600mq più stalla e annessi fa parte di un’azienda agricola di circa 40 ettari situata a Montisi, nel comune di Montalcino (si). Si trova in una posizione privilegiata su una collina e il terreno di proprietà che circonda completamente la proprietà.
Località
L’agriturismo si trova a circa 2 km dal centro storico di Montisi; piccola frazione del comune di Montalcino, a
Località
L’agriturismo si trova a circa 2 km dal centro storico di Montisi; piccola frazione del comune di Montalcino, a
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Questo casale di circa 600mq più stalla e annessi fa parte di un’azienda agricola di circa 40 ettari situata a Montisi, nel comune di Montalcino (si). Si trova in una posizione privilegiata su una collina e il terreno di proprietà che circonda completamente la proprietà.
Località
L’agriturismo si trova a circa 2 km dal centro storico di Montisi; piccola frazione del comune di Montalcino, a pochi chilometri da San Giovanni d’Asso. Si tratta di un borgo storico a pochi chilometri da vari punti di interesse. Infatti, circa 20Km troviamo Asciano, Buonconvento, San Quirico d’Orcia, Pienza, Montepulciano e Trequanda. L’accesso autostradale più vicino, quello di Bettolle, dista circa 18 Km. La stazione ferroviaria di Buonconvento, dalla quale è possibile raggiungere Siena e Grosseto, dista 25 Km. Gli aeroporti di Firenze e Roma distano rispettivamente 125 e 230 chilometri.
Descrizione
Alla proprietà si accede da un caratteristico viale di cipressi, lungo il quale si incontra prima la grande stalla di circa 1500 mq (dedicata all’allevamento dei conigli), poi la casa principale con i suoi annessi. La casa è di circa 600 mq ed è attualmente divisa in tre unità abitative, due collegate da porte interne e una più piccola situata al piano terra e separate dalle altre.
Al piano terra della prima unità si trovano quattro capannoni indipendenti accessibili dall’esterno. Al primo piano, la zona giorno, c’è una cucina con sala da pranzo, un soggiorno, 3 camere da letto e 2 bagni.
La piccola unità indipendente si trova al piano terra ed è composta da ingresso, cucina abitabile con zona giorno, camera da letto e bagno.
Al piano terra della terza unità abitabile troviamo 5 rimesse indipendenti utilizzate in parte come lavanderia e locale termale. La zona giorno invece è composta da cucina, ampio soggiorno con sala da pranzo, ripostiglio, 3 camere da letto e due bagni.
Tra gli annessi della proprietà ci sono due capannoni per attrezzi e un ex pollame da rivalutare. Ci sono anche volumi da recuperare.
Spazi esterni
La proprietà si trova in posizione estremamente limpida e panoramica ed è circondata da un terreno di circa 40 ettari suddiviso in 23ha di terreno seminativo, 15ha di bosco, 1,3 ha di oliveto in produzione e un altro ettaro tra vigneto (dismesso) e pascolo. C’è la possibilità di costruire una piscina.
Stato e finiture
La casa principale è attualmente abitata dai proprietari ed è quindi in buone condizioni e tutte le strutture sono funzionanti. Di particolare rilievo è l’impianto di riscaldamento centralizzato a legna con caldaia, che consente notevoli risparmi. In caso di destinazione diversa, la proprietà dovrà certamente intervenire per recuperare gli annessi e modernizzare l’edificio principale.
Potenziale utilizzo
La proprietà si presta perfettamente sia per continuare l’attività agricola di oggi sia per trasformarsi in attività agrituristica.
Località
L’agriturismo si trova a circa 2 km dal centro storico di Montisi; piccola frazione del comune di Montalcino, a pochi chilometri da San Giovanni d’Asso. Si tratta di un borgo storico a pochi chilometri da vari punti di interesse. Infatti, circa 20Km troviamo Asciano, Buonconvento, San Quirico d’Orcia, Pienza, Montepulciano e Trequanda. L’accesso autostradale più vicino, quello di Bettolle, dista circa 18 Km. La stazione ferroviaria di Buonconvento, dalla quale è possibile raggiungere Siena e Grosseto, dista 25 Km. Gli aeroporti di Firenze e Roma distano rispettivamente 125 e 230 chilometri.
Descrizione
Alla proprietà si accede da un caratteristico viale di cipressi, lungo il quale si incontra prima la grande stalla di circa 1500 mq (dedicata all’allevamento dei conigli), poi la casa principale con i suoi annessi. La casa è di circa 600 mq ed è attualmente divisa in tre unità abitative, due collegate da porte interne e una più piccola situata al piano terra e separate dalle altre.
Al piano terra della prima unità si trovano quattro capannoni indipendenti accessibili dall’esterno. Al primo piano, la zona giorno, c’è una cucina con sala da pranzo, un soggiorno, 3 camere da letto e 2 bagni.
La piccola unità indipendente si trova al piano terra ed è composta da ingresso, cucina abitabile con zona giorno, camera da letto e bagno.
Al piano terra della terza unità abitabile troviamo 5 rimesse indipendenti utilizzate in parte come lavanderia e locale termale. La zona giorno invece è composta da cucina, ampio soggiorno con sala da pranzo, ripostiglio, 3 camere da letto e due bagni.
Tra gli annessi della proprietà ci sono due capannoni per attrezzi e un ex pollame da rivalutare. Ci sono anche volumi da recuperare.
Spazi esterni
La proprietà si trova in posizione estremamente limpida e panoramica ed è circondata da un terreno di circa 40 ettari suddiviso in 23ha di terreno seminativo, 15ha di bosco, 1,3 ha di oliveto in produzione e un altro ettaro tra vigneto (dismesso) e pascolo. C’è la possibilità di costruire una piscina.
Stato e finiture
La casa principale è attualmente abitata dai proprietari ed è quindi in buone condizioni e tutte le strutture sono funzionanti. Di particolare rilievo è l’impianto di riscaldamento centralizzato a legna con caldaia, che consente notevoli risparmi. In caso di destinazione diversa, la proprietà dovrà certamente intervenire per recuperare gli annessi e modernizzare l’edificio principale.
Potenziale utilizzo
La proprietà si presta perfettamente sia per continuare l’attività agricola di oggi sia per trasformarsi in attività agrituristica.
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-
Tipo di proprietà
Casa di campagna
-
Piani
2
-
Anno di costruzione
1800
-
Prezzo/piede²
$340
-
Emissioni
G
Caratteristiche
- Giardino
- Piscina
- Camino
- Vista sulle montagne
- Vigneto / Azienda vinicola
- Equestre
- Piano cottura a gas
- Lavanderia
- Bar
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Montisi, Montalcino, 53024, Italy
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Prezzo per sqft
Basso
Alto
Immerso nelle pittoresche colline di Montalcino, questa tenuta di lusso offre il tipico fascino toscano. Goditi la vicinanza a vigneti rinomati e esperienze culinarie rustiche. La vicinanza a Siena offre una ricchezza culturale con arte e storia, mentre le gite di un giorno verso il Chianti e Firenze offrono esplorazioni infinite. Sperimenta tranquillità e paesaggi mozzafiato, perfetto per chi cerca una squisita combinazione di natura, lusso e patrimonio italiano.
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Carratelli Luxury Homes stands as a benchmark of excellence in the Italian luxury real estate market, serving a hig
Carratelli Luxury Homes stands as a benchmark of excellence in the Italian luxury real estate market, serving a highly discerning international clientele seeking luxury villas for sale in Tuscany, exclusive properties in Italy, and prestige waterfront residences.
Built upon the core values of discretion, expertise, and strategic vision, the company operates across Italy’s most sought-after destinations — including Tuscany luxury real estate, Rome luxury properties, Capri villas for sale, and Argentario luxury homes — offering a carefully curated portfolio of historic villas, luxury estates, restored country homes, and prime seafront properties.
Each assignment is handled with a fully bespoke approach, where personalized advisory, deep local market knowledge, and an international network converge to deliver outstanding results and a seamless client experience. Carratelli Luxury Homes is recognized within the high-end real estate sector for its ability to interpret the most refined needs and transform them into tangible opportunities through highly tailored and confidential services.
With extensive expertise in the Italian luxury property market, the firm supports international investors, High Net Worth Individuals (HNWIs), and private clients in complex transactions, including off-market real estate deals and private sales, ensuring absolute discretion and strategic guidance at every stage.
Carratelli Luxury Homes is more than a real estate company — it is a trusted partner for those seeking luxury property in Italy, exclusive real estate investments, and truly unique assets defined by beauty, value, and exclusivity.
Built upon the core values of discretion, expertise, and strategic vision, the company operates across Italy’s most sought-after destinations — including Tuscany luxury real estate, Rome luxury properties, Capri villas for sale, and Argentario luxury homes — offering a carefully curated portfolio of historic villas, luxury estates, restored country homes, and prime seafront properties.
Each assignment is handled with a fully bespoke approach, where personalized advisory, deep local market knowledge, and an international network converge to deliver outstanding results and a seamless client experience. Carratelli Luxury Homes is recognized within the high-end real estate sector for its ability to interpret the most refined needs and transform them into tangible opportunities through highly tailored and confidential services.
With extensive expertise in the Italian luxury property market, the firm supports international investors, High Net Worth Individuals (HNWIs), and private clients in complex transactions, including off-market real estate deals and private sales, ensuring absolute discretion and strategic guidance at every stage.
Carratelli Luxury Homes is more than a real estate company — it is a trusted partner for those seeking luxury property in Italy, exclusive real estate investments, and truly unique assets defined by beauty, value, and exclusivity.
Ultimo aggiornamento
Luglio 10
Prima pubblicazione
Sep 12, 2019
Riferimento annuncio
2697
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