Rural Home In Montalcino

PRESTIGIOSA TENUTA VINICOLA BIOLOGICA NEL CUORE DI MONTEFALCO
Situata in una posizione dominante tra le iconiche colline di Montefalco, nel cuore della rinomata Val d’Orcia, patrimonio mondiale dell’UNESCO e uno dei paesaggi più ricercati al mondo, questa straordinaria proprietà rappresenta una rara opportunità nel segmento delle aziende vinicole di lusso in Toscana.
Circondata da vigneti e panorami senza tempo, la tenuta gode di una vista aperta e suggestiva sul paesaggio circostante, offrendo un’autentica esperienza di vita vinicola toscana in cui produzione, natura e prestigio convivono in perfetta armonia.

CASALE STORICO E CANTINA DEL XVII SECOLO: AUTENTICITÀ E VALORE
La proprietà comprende un casale principale e un annesso, per un totale di circa 490 mq di spazio residenziale, integrati da circa 540 mq di aree produttive tra cui cantine e magazzini.
Un elemento distintivo e prezioso è la straordinaria cantina storica risalente al XVII secolo, ancora utilizzata per la vinificazione, una caratteristica unica che aggiunge identità e fascino alla produzione.
Il casale principale ospita aree conviviali al piano terra e una zona notte al piano superiore, mentre la dependance è attualmente suddivisa in appartamenti indipendenti adibiti ad agriturismo, già operativi e perfettamente integrati.

VIGNETI ESEMPLARI E CONTESTO PANORAMICO UNICO
La tenuta si estende su circa 5 ettari di terreno, coltivati secondo i principi dell’agricoltura biologica.
La produzione vinicola comprende:
- circa 3 ettari di Brunello di Montalcino
- 1 ettaro di Rosso di Montalcino
- aree destinate alla produzione IGT

I vigneti sono curati, produttivi e perfettamente integrati nel paesaggio, garantendo un prodotto di alta qualità già apprezzato sul mercato.
La posizione panoramica e la cornice paesaggistica mozzafiato offrono anche l’opportunità di valorizzare ulteriormente la tenuta con spazi esterni, aree relax o una piscina panoramica, ampliando l’offerta esperienziale.

RISTRUTTURAZIONE DI QUALITÀ E AUTENTICHE FINITURE TOSCANE
Il casale è stato sottoposto a un’attenta ristrutturazione, rispettando le tradizioni architettoniche locali e preservando gli elementi originali.
Le caratteristiche interne includono:
- travi in legno a vista
- pavimenti in cotto
- camini in pietra
- infissi in legno realizzati artigianalmente

Gli ambienti spaziosi, luminosi e accoglienti offrono un perfetto equilibrio tra autenticità storica e comfort contemporaneo, soddisfacendo le aspettative di una clientela internazionale esigente.

UNA RISORSA ESCLUSIVA TRA LE AZIENDE VINICOLE E L’OSPITALITÀ
Questa proprietà rappresenta una vera azienda vinicola boutique, già organizzata e operativa, con produzione biologica e canali di vendita attivi.
Ideale come:
- prestigiosa azienda vinicola
- residenza privata con produzione di alto livello
- affascinante struttura agrituristica
- progetto enoturistico di alto livello

La posizione a Montalcino, una delle regioni vinicole più prestigiose al mondo, e il paesaggio della Val d’Orcia garantiscono valore internazionale, riconoscimento e un grande potenziale di crescita.
Carratelli Luxury Homes offre questa proprietà come tenuta vinicola di lusso a Montalcino, capace di combinare eccellenza nella produzione, paesaggi iconici e opportunità di investimento.