Casa Rurale A Montalcino

Casale panoramico con annessi per un totale di circa 760 mq a Montalcino.
Descrizione:
Il casale si trova in posizione collinare con una fantastica vista sulla campagna di Montalcino ed è composto da 3 edifici principali. Il primo dove troviamo la parte abitata e abitabile è strutturato su 2 livelli per un totale di circa 280 mq. La parte abitata misura 157 mq e dispone di 4 ampie camere da letto, 2 bagni, una zona giorno e una cucina vivibile oltre a 2 ripostigli. Al piano T, invece, troviamo cantine e magazzini con possibilità di ristrutturazione e conversione. A pochi passi dalla casa principale troviamo un capannone su un unico livello di 155 mq con magazzini, ripostigli e tettoia. Conclude la proprietà l’ultimo edificio che in passato ospitava le stalle di circa 330 mq anche qui con molti locali di deposito che possono essere ristrutturati e convertiti in spazi funzionali.
Stato e finiture
L’immobile è in buone condizioni con ultimi lavori eseguiti nella parte ancora abitata intorno al 2015. Questa zona necessita di lavori di riqualificazione delle finiture e degli impianti mentre gli altri edifici necessitano di una ristrutturazione completa. La facciata esterna è in pietra, mattoni rossi e intonaco, all’interno una moderna pavimentazione in cotto e graniglia. Il tetto non è mai stato ristrutturato ma non presenta problemi di infiltrazione. Il riscaldamento avviene tramite termosifoni alimentati da una caldaia a gasolio assistita da una stufa a pellet. Approvvigionamento idrico tramite acquedotto comunale con pozzo aggiunto.
Spazio all’aperto
La proprietà dispone di circa 2.200 mq di giardino oltre al terreno di circa 7.500 mq con 100 ulivi in produzione.
Potenziali usi
Il casale si presta ad essere un’ottima prima o seconda casa per chi cerca un immobile in una posizione comoda e tranquilla. Data la sua posizione, è ideale anche per essere inserito nell’attività di affitto a breve termine.
Posizione e stile di vita
Situato a pochi passi dalla zona residenziale del famosissimo borgo di Montalcino, l’agriturismo gode di una posizione tranquilla e riparata ma allo stesso tempo molto vicino al centro. Anche comodamente raggiungibili a piedi si trovano tutti i servizi giornalieri necessari. I principali centri culturali e turistici della zona come Pienza, Montepulciano, Monticchiello, San Quirico e Bagno Vignoni sono raggiungibili in un massimo di 40 minuti di auto oltre alla città di Siena raggiungibile in 50 minuti. La proprietà ideale per vivere una delle location più esclusive e ricercate della Toscana.