Casa Della Vita

Nella splendida campagna di Montalcino, proponiamo in vendita un’affascinante proprietà composta da tre appartamenti, una cantina per la vinificazione e lo stoccaggio, un ex edificio per lo stoccaggio del letame e un suggestivo rudere del XVII secolo appartenente all’antica fortezza senese. La tenuta è inserita in un paesaggio di assoluto prestigio, impreziosito da viste mozzafiato sui vigneti e sul verde circostante.

L’edificio principale, di circa 1.000 mq su due livelli, ospita al piano terra una cantina di circa 700 mq, interamente dedicata alla produzione di vino e dotata di tutti gli impianti necessari per la lavorazione e la conservazione del vino.

Al primo piano si trovano i tre appartamenti. Il primo, disposto su due livelli, è composto da cucina, soggiorno, camera da letto e bagno. Il secondo comprende una cucina, due ampi saloni, uno con camino, tre camere da letto e un bagno. Il terzo appartamento offre una cucina, un soggiorno, due camere da letto e un bagno.

Completano la proprietà una ex porcilaia e le rovine di un antico castello senese del XVII secolo di 1.400 mq, una caratteristica di notevole fascino e di notevole valore storico e artistico.

L’esterno è caratterizzato da un bellissimo giardino e una deliziosa area esterna pavimentata accoglie i vostri momenti conviviali, fornendo l’ambiente perfetto per cene all’aperto.

La tenuta si estende su circa 74 ettari di terreno, di cui 20/25 ettari sono particolarmente adatti per l’impianto di nuovi vigneti, circa 1 ettaro è dedicato all’oliveto e il restante terreno è costituito da pascoli e boschi.
C’è anche la possibilità di acquistare ulteriori ettari di vigneto adiacenti alla proprietà.STATO DI RIPARAZIONELa proprietà si presenta in ottime condizioni grazie a una sapiente ristrutturazione che ne esalta il carattere rustico. Elementi tradizionali come pavimenti in cotto, travi in legno e mattoni a vista si fondono perfettamente con una palette di colori vivaci, pensata per mettere in risalto ogni dettaglio decorativo.UTILITÀLa proprietà è dotata di tutte le utenze. Il riscaldamento è fornito da termosifoni, mentre il raffrescamento è assicurato da unità di condizionamento con sistema caldo/freddo.UTILIZZO E POTENZIALITÀQuesta proprietà è ideale sia come residenza principale che come rifugio per le vacanze, oltre a rappresentare un’ottima opportunità di investimento nel settore agricolo e della produzione vinicola. UBICAZIONEMontalcino (18 km, 20 min), Buonconvento (18 km, 30 min), San Quirico d’Orcia (30 km, 30 km, 40 min), Bagno Vignoni (35 km, 45 min), Siena (45 km, 1 ora e 10 min).
Gli aeroporti più vicini sono l’aeroporto di Firenze (120 km, 2 ore), l’aeroporto di Perugia (125 km, 2 ore), l’aeroporto di Pisa (200 km, 2 ore e 30 min) e l’aeroporto di Roma (230 km, 2 ore 50 min) .DATI CATASTALI Il gruppo Great Estate, per ogni immobile acquistato, effettua una due diligence tecnica tramite il tecnico designato dal venditore, che ci consente di acquisire una conoscenza approfondita dello stato urbanistico e catastale di ogni asset. Questo rapporto di due diligence può essere richiesto dal cliente dopo aver espresso un interesse genuino per la proprietà.