$4,091,767
Residenza DI Charme Nel Cuore Della Regione Vinicola Del Brunello
- 6 Camere
- 9 Bagni
- 14,177 Sqft
- 18.78 Ac lot
-
6
Visualizzazioni degli ultimi 30 giorni
- 3
Informazioni sulla proprietà
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Immersa nelle colline di Montalcino, all’interno dello straordinario paesaggio della Val d’Orcia, patrimonio mondiale UNESCO, questa proprietà rappresenta una rara opportunità che unisce il fascino di una dimora storica alla concretezza di una struttura vitivinicola scalabile.
La tenuta integra in modo armonioso residenza, cantina di vinificazione e spazi di affinamento, configurandosi c
La tenuta integra in modo armonioso residenza, cantina di vinificazione e spazi di affinamento, configurandosi c
Nestled among the rolling hills of Montalcino, within the extraordinary landscape of the Val d’Orcia-a UNESCO World Heritage site-this property represents a rare opportunity that combines the charm of a historic residence with the substance of a scalable wine estate.
The estate seamlessly integrates living quarters, a vinification cellar, and aging spaces, offering an immediately operatio
The estate seamlessly integrates living quarters, a vinification cellar, and aging spaces, offering an immediately operatio
Immersa nelle colline di Montalcino, all’interno dello straordinario paesaggio della Val d’Orcia, patrimonio mondiale UNESCO, questa proprietà rappresenta una rara opportunità che unisce il fascino di una dimora storica alla concretezza di una struttura vitivinicola scalabile.
La tenuta integra in modo armonioso residenza, cantina di vinificazione e spazi di affinamento, configurandosi come una base operativa immediatamente utilizzabile, ideale sia per family office e collezionisti di Brunello, sia per operatori vitivinicoli interessati a entrare nella denominazione.
Il casale principale, di circa 686 mq, ospita ambienti ampi e luminosi con due saloni, cucina, sala da pranzo e sei camere con sette bagni. Le finiture tradizionali toscane e i volumi importanti ne esaltano il carattere, con potenziale trasformazione in residenza di rappresentanza o boutique hospitality. Completano il nucleo abitativo un appartamento indipendente e circa 300 mq di cantine storiche, oltre a una cantina di vinificazione di 311 mq in buone condizioni strutturali.
I vigneti si trovano in un corpo separato a circa 3 km e si estendono per 7,6 ettari complessivi, inclusi 3,5 ettari di Sangiovese, con una quota per la produzione di Brunello di Montalcino DOCG. Uliveto e bosco completano il contesto, garantendo privacy e valore paesaggistico.
Una proprietà che rappresenta non solo un investimento, ma la realizzazione concreta di una residenza toscana autentica, pensata per chi vive il vino come passione e stile di vita, in uno dei contesti più iconici e desiderati al mondo.
La tenuta integra in modo armonioso residenza, cantina di vinificazione e spazi di affinamento, configurandosi come una base operativa immediatamente utilizzabile, ideale sia per family office e collezionisti di Brunello, sia per operatori vitivinicoli interessati a entrare nella denominazione.
Il casale principale, di circa 686 mq, ospita ambienti ampi e luminosi con due saloni, cucina, sala da pranzo e sei camere con sette bagni. Le finiture tradizionali toscane e i volumi importanti ne esaltano il carattere, con potenziale trasformazione in residenza di rappresentanza o boutique hospitality. Completano il nucleo abitativo un appartamento indipendente e circa 300 mq di cantine storiche, oltre a una cantina di vinificazione di 311 mq in buone condizioni strutturali.
I vigneti si trovano in un corpo separato a circa 3 km e si estendono per 7,6 ettari complessivi, inclusi 3,5 ettari di Sangiovese, con una quota per la produzione di Brunello di Montalcino DOCG. Uliveto e bosco completano il contesto, garantendo privacy e valore paesaggistico.
Una proprietà che rappresenta non solo un investimento, ma la realizzazione concreta di una residenza toscana autentica, pensata per chi vive il vino come passione e stile di vita, in uno dei contesti più iconici e desiderati al mondo.
Nestled among the rolling hills of Montalcino, within the extraordinary landscape of the Val d’Orcia-a UNESCO World Heritage site-this property represents a rare opportunity that combines the charm of a historic residence with the substance of a scalable wine estate.
The estate seamlessly integrates living quarters, a vinification cellar, and aging spaces, offering an immediately operational setup. It is ideally suited for family offices and Brunello collectors, as well as wine operators looking to enter this prestigious appellation.
The main farmhouse, measuring approximately 686 sqm, features spacious and light-filled interiors, including two living rooms, a kitchen, a dining room, and six bedrooms with seven bathrooms. Traditional Tuscan finishes and generous volumes enhance its character, with the potential to be transformed into a representative residence or boutique hospitality venue. The residential complex is completed by an independent apartment and approximately 300 sqm of historic cellars, along with a 311 sqm vinification cellar in good structural condition.
The vineyards are located in a separate plot about 3 km away and extend over a total of 7.6 hectares, including 3.5 hectares of Sangiovese, with a designated quota for Brunello di Montalcino DOCG production. An olive grove and woodland complete the setting, ensuring privacy and strong landscape value.
A property that represents not just an investment, but the tangible realization of an authentic Tuscan residence-designed for those who embrace wine as both a passion and a lifestyle, in one of the most iconic and sought-after regions in the world.
The estate seamlessly integrates living quarters, a vinification cellar, and aging spaces, offering an immediately operational setup. It is ideally suited for family offices and Brunello collectors, as well as wine operators looking to enter this prestigious appellation.
The main farmhouse, measuring approximately 686 sqm, features spacious and light-filled interiors, including two living rooms, a kitchen, a dining room, and six bedrooms with seven bathrooms. Traditional Tuscan finishes and generous volumes enhance its character, with the potential to be transformed into a representative residence or boutique hospitality venue. The residential complex is completed by an independent apartment and approximately 300 sqm of historic cellars, along with a 311 sqm vinification cellar in good structural condition.
The vineyards are located in a separate plot about 3 km away and extend over a total of 7.6 hectares, including 3.5 hectares of Sangiovese, with a designated quota for Brunello di Montalcino DOCG production. An olive grove and woodland complete the setting, ensuring privacy and strong landscape value.
A property that represents not just an investment, but the tangible realization of an authentic Tuscan residence-designed for those who embrace wine as both a passion and a lifestyle, in one of the most iconic and sought-after regions in the world.
-
Tipo di proprietà
Casa
-
Anno di costruzione
1800
-
Prezzo/piede²
$288
Caratteristiche
- Giardino
- Terrazza
- Camino
- Vista sulle montagne
- Vigneto / Azienda vinicola
- Cantina
- Investimento immobiliare
- Piano cottura a gas
- Privacy
Caratteristiche
Lot
- Vista sulle montagne
- Privacy
- Investimento immobiliare
Interni
- Soffitto alto
- Camino
- Piano cottura a gas
- Cantina
Outdoor
- Terrazza
- Giardino
- Vigneto / Azienda vinicola
Esplora la zona
Strada Provinciale La Maremmana, Montalcino, SI 53024, Toscana, Italia
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Prezzo per sqft
Basso
Alto
Situata nel cuore della Toscana, questa proprietà a Montalcino offre un squisito mix di tranquillità e accessibilità. Ben collegata a Firenze e Siena, ideale per esplorare la regione vinicola e paesaggi idilliaci, con vigneti di pregio a pochi minuti. La gastronomia locale, i punti di riferimento culturali e le terme arricchiscono lo stile di vita. Ideale per chi apprezza l’equilibrio tra lusso, privacy e cultura.
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Attrazioni
Scuole
Aeroporto di Firenze
Aeroporto
95 min
Stazione di Siena
Stazione ferroviaria
50 min
Cantina Casanova di Neri
Ristoranti & Vini
16 min
Castello Banfi
Cultura & Patrimonio
20 min
Scuola Internazionale di Siena
Scuola internazionale
55 min
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Tipo di tour
Italy Sotheby's International Realty
Piazza San Firenze, 2, 50122, Florence, Firenze, Italy
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Tuscany is an emotional journey through the history, landscapes and art of the region where the Renaissance was bor
Tuscany is an emotional journey through the history, landscapes and art of the region where the Renaissance was born: from the hills of Chianti to the beaches of Versilia, past medieval hill towns and art cities. Italy Sotheby’s International Realty offers its international and local clientele a wide selection of luxury properties in Tuscany and Umbria. Located in the historic heart of Florence, just few steps from Piazza della Signoria and Ponte Vecchio, Tuscany Sotheby’s International Realty is ideally positioned to offer the right properties catering to individual client needs. Its competent, multi-lingual staff members are delighted to introduce their clients to the marvels of high-end property in some of Italy’s most enchanting destinations, that varies from the vineyards in Chianti to the palazzo in Florence up to the most exclusive country houses in Val d’Orcia.
Ultimo aggiornamento
Aprile 25
Prima pubblicazione
Apr 21
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Riferimento annuncio
MQ9YQY
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