Caratteristico Casale Ristrutturato E Azienda Vinicola In Vendita Vicino A Montalcino

6 ettari di vigneti - cantina e azienda vinicola funzionanti - casale con 5 camere da letto - studio/studio - cottage dei custodi - piscina 20 x 5m - garage

Totale edifici: Casa principale e cottage 600 mq cantina 400 mq Terreno totale: 12 ha (tutte le misure sono approssimative)

Immerso nella tipica campagna toscana di dolci colline e cipressi con vista su vigneti e campi di grano, questo caratteristico casale in pietra è circondato dai propri vigneti. C’è una cantina funzionante che produce vini pluripremiati e tutte le attrezzature necessarie per la raccolta e la produzione, mentre il casale ha una storia di affitti di successo grazie alla sua posizione strategica e alla splendida piscina di 20 metri con acqua salata. La proprietà è un’azienda agricola e sarebbe ideale sia per una residenza privata che per un investimento locativo.

Alloggio: Piano terra: ingresso, soggiorno principale con grandi finestre ad arco e camino e un passaggio che conduce alla grande cucina e sala da pranzo con camino, WC, lavanderia, dispensa e camera da letto 1 con bagno privato con doccia. Questa camera ha accesso alla terrazza e alla piscina. Il piano terra ha piastrelle quadrate in terracotta e c’è il riscaldamento a pavimento.

Primo piano: soggiorno 2 con porta a vetri che conduce alla grande loggia ad arco, camera matrimoniale (2) con bagno privato (vasca) e uscita sulla loggia coperta, camera per gli ospiti 3 e 4, entrambe con bagno privato (doccia) con gradini che scendono al soggiorno 3 (o studio), con angolo cottura e scale esterne che si affacciano sul cortile da un lato e sulla piscina dall’altro. Camera da letto 5 con ampio bagno con doccia e vasca e accesso alla terrazza.

Tutte le camere sono dotate di aria condizionata.

Annessi: Studio/studio - accessibile dal cortile interno

Cottage per custodi - Camera da letto, bagno, cucina/soggiorno, aria condizionata.

Garage sotterraneo. Cantina - Piano semi interrato - Barricaia, sala di invecchiamento, sala imbottigliamento, magazzino, ufficio, guardaroba e sala degustazione.

Piano terra - ufficio, guardaroba e sala magazzino/etichettatura

Terreno: Sono inclusi nella vendita circa 12 ettari di terreno, di cui 6 ha coltivati a vigneto. Il terreno rimanente è costituito da campi, una piccola parte di bosco e graziosi giardini con l’impressionante e lunga piscina. Alberi secolari e prati verdi circondano la casa principale permettendo una vista ininterrotta sui vigneti e sulle dolci colline.Zona: La proprietà è situata nel Comune di Montalcino, tra San Giovanni d’Asso e Montisi. Accesso al meglio della Val d’Orcia e delle Crete Senesi, la campagna è tra le più belle della Toscana e le scelte di città da visitare sono infinite. L’autostrada A1 è raggiungibile tramite Bettolle e offre collegamenti con aeroporti e città importanti come Firenze e Roma.

Servizi: Rete idrica comunale, gas di rete - riscaldamento a pavimento, elettricità, aria condizionata.