Azienda Agricola A Montisi

Il casale principale di circa 600 mq è attualmente suddiviso in tre unità abitative, due delle quali possono essere completamente collegate e l’altra è indipendente al piano terra. Le due unità immobiliari collegabili aprendo una porta sono formate rispettivamente al piano terra dai locali del magazzino mentre al primo piano sono composte da un ampio soggiorno, sala da pranzo, cucina, tre camere da letto e 2 bagni. Mentre nell’appartamento indipendente al piano terra c’è una cucina con zona giorno, camera da letto e bagno. Attualmente la struttura è in ottimo stato di manutenzione ma necessita di un restyling. La proprietà, situata a due km da Montisi, è raggiungibile tramite un caratteristico viale di cipressi e si trova in una posizione privilegiata sulla collina. All’interno della proprietà si trova una grande stalla di circa 1.500 mq, due rimesse per gli attrezzi e un ex pollaio da ristrutturare. Il casale è circondato da circa 40 ha di terreno suddivisi in 23 ha di seminativo, 15 ha di bosco, 1,3 ha di uliveto in produzione e circa 1 ha di vigneto e pascolo. Attualmente non è presente la piscina ma è possibile costruirne una. STATO DI RIPARAZIONELa proprietà è in ottimo stato di manutenzione; internamente i pavimenti sono in parte in cotto e in parte in parquet, mentre gli infissi sono in legno. Esternamente l’edificio presenta facciate in pietra.Utenze La proprietà dispone di tutte le utenze in loco.
UTILIZZO E POTENZIALITÀ L’immobile è adatto all’uso come seconda casa vacanze, agriturismo, azienda agricola e ottimo come investimento.
UBICAZIONELa proprietà si trova a Montisi, ben collegata a tutti i servizi e situata in una posizione con panorami mozzafiato. A soli 8 km si trovano San Giovanni d’Asso, Trequanda, 20 minuti Montalcino; Pienza 14 km, Montepulciano 24 km e 18 km dall’uscita autostradale di Bettolle. Siena e Arezzo sono a soli 45 minuti di auto.DATI CATASTALI Il gruppo Great Estate effettua una due diligence tecnica su ogni immobile acquistato, tramite il tecnico del venditore, che ci permette di conoscere nel dettaglio lo stato urbanistico e catastale dell’immobile. Questa due diligence può essere richiesta dal cliente al momento dell’effettivo interesse per la proprietà.DETTAGLI SULLA PROPRIETÀ ED EVENTUALI OBBLIGHI CONTRATTUALIQuesta proprietà è registrata a nome di una o più persone fisiche e la vendita sarà soggetta all’imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto privati).