$1,505,192
Rustico DI Pregio Con Dependance E Parco — San Giuliano Terme, Pisa
- 8 Camere
- 6 Bagni
- 1,615 Sqft
- 1.24 Ac lot
- Aggiornato: Luglio 14
-
7
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Informazioni sulla proprietà
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Nel cuore della campagna toscana più autentica, nella riservata e strategica località di Colignola (Comune di San Giuliano Terme, Pisa), proponiamo in vendita una residenza d’epoca di assoluto pregio. Questo prestigioso complesso immobiliare, completamente e finemente ristrutturato nel 2010, coniuga magistralmente l’ineguagliabile fascino del casale storico ai più elevati standard di comfort moder
In the heart of the most authentic Tuscan countryside, in the private and strategic location of Colignola (Municipality of San Giuliano Terme, Pisa), we offer for sale a historic residence of absolute prestige. This prestigious real estate complex, completely and finely renovated in 2010, masterfully combines the unmatched charm of the historic farmhouse with the highest standards of modern comfor
Nel cuore della campagna toscana più autentica, nella riservata e strategica località di Colignola (Comune di San Giuliano Terme, Pisa), proponiamo in vendita una residenza d’epoca di assoluto pregio. Questo prestigioso complesso immobiliare, completamente e finemente ristrutturato nel 2010, coniuga magistralmente l’ineguagliabile fascino del casale storico ai più elevati standard di comfort moderno, privacy e sicurezza.
La proprietà si estende su una superficie commerciale importante, immersa in un parco esclusivo di 5.000 mq sapientemente piantumato, completato da una splendida aia conviviale con zona barbecue e pranzo all’aperto, un’intima piscina privata e un’area parcheggio con 4 posti auto coperti. La massima sicurezza è garantita da un impianto di allarme perimetrale e volumetrico con sistema di videosorveglianza di ultima generazione.
🏛️ Il corpo principale (401 mq lordi)
L’abitazione principale si sviluppa su ampi volumi interni caratterizzati da un’eccezionale luminosità naturale grazie all’esposizione totale a Sud.
Zona Giorno: Al piano terra veniamo accolti da una spettacolare sala tripla di rappresentanza con maestoso camino in pietra, impreziosita da un elegante soppalco a vista e da ampie vetrate con accesso diretto al giardino. La cucina abitabile, anch’essa dotata di camino storico, è servita da un locale lavanderia separato.
Zona notte: Al primo piano ospita 4 ampie camere da letto, uno studio privato ideale per lo smart working d’élite e 3 bagni rifiniti con materiali di alta gamma.
Ogni dettaglio costruttivo originale del rustico toscano è stato preservato durante il restauro: travi e travicelli in legno a vista, pavimentazioni in cotto autentico, camini in pietra serena e infissi in legno massello con doppia camera, completati da zanzariere, aria condizionata e impianto di addolcimento dell’acqua.
🏡 La Dependance Indipendente (113 mq lordi)
Distaccata dal corpo principale, la dependance rappresenta una vera e propria seconda unità abitativa autonoma. È composta da un accogliente soggiorno con camino, cucina abitabile, camera matrimoniale e una suggestiva mansarda con servizio privato. Dotata di patio esterno riservato e accesso diretto alla piscina, is the ideal solution for housing parent, friends o service personal in totale indipendenza, oppure for be inserita nel circuito degli affitti turistici di lusso in Toscana.
📍 POSIZIONE STRATEGICA E COLLEGAMENTI DI ECCELLENZA
L’immobile gode di una posizione geografica irripetibile che unisce la pace rurale all’immediata vicinanza ai principali centri urbani, accademici e sanitari della provincia di Pisa:
Pisa Centro & Ricerca: A soli 10 minuti dal centro storico, dal CNR e dalle Università d’eccellenza (Università di Pisa, Scuola Normale Superiore, Scuola Superiore Sant’Anna).
Infrastrutture e Sanità: A 7 km dall’Aeroporto Internazionale Galileo Galilei e a 5 km dall’Ospedale d’eccellenza di Cisanello.
Benessere e turismo: A soli 5 km dal rinomato centro termale di San Giuliano Terme, a 25 minuti dalle esclusive spiagge della Versilia (Forte dei Marmi, Viareggio) e dalle storiche città d’arte di Lucca, Livorno e Firenze.
La proprietà si estende su una superficie commerciale importante, immersa in un parco esclusivo di 5.000 mq sapientemente piantumato, completato da una splendida aia conviviale con zona barbecue e pranzo all’aperto, un’intima piscina privata e un’area parcheggio con 4 posti auto coperti. La massima sicurezza è garantita da un impianto di allarme perimetrale e volumetrico con sistema di videosorveglianza di ultima generazione.
🏛️ Il corpo principale (401 mq lordi)
L’abitazione principale si sviluppa su ampi volumi interni caratterizzati da un’eccezionale luminosità naturale grazie all’esposizione totale a Sud.
Zona Giorno: Al piano terra veniamo accolti da una spettacolare sala tripla di rappresentanza con maestoso camino in pietra, impreziosita da un elegante soppalco a vista e da ampie vetrate con accesso diretto al giardino. La cucina abitabile, anch’essa dotata di camino storico, è servita da un locale lavanderia separato.
Zona notte: Al primo piano ospita 4 ampie camere da letto, uno studio privato ideale per lo smart working d’élite e 3 bagni rifiniti con materiali di alta gamma.
Ogni dettaglio costruttivo originale del rustico toscano è stato preservato durante il restauro: travi e travicelli in legno a vista, pavimentazioni in cotto autentico, camini in pietra serena e infissi in legno massello con doppia camera, completati da zanzariere, aria condizionata e impianto di addolcimento dell’acqua.
🏡 La Dependance Indipendente (113 mq lordi)
Distaccata dal corpo principale, la dependance rappresenta una vera e propria seconda unità abitativa autonoma. È composta da un accogliente soggiorno con camino, cucina abitabile, camera matrimoniale e una suggestiva mansarda con servizio privato. Dotata di patio esterno riservato e accesso diretto alla piscina, is the ideal solution for housing parent, friends o service personal in totale indipendenza, oppure for be inserita nel circuito degli affitti turistici di lusso in Toscana.
📍 POSIZIONE STRATEGICA E COLLEGAMENTI DI ECCELLENZA
L’immobile gode di una posizione geografica irripetibile che unisce la pace rurale all’immediata vicinanza ai principali centri urbani, accademici e sanitari della provincia di Pisa:
Pisa Centro & Ricerca: A soli 10 minuti dal centro storico, dal CNR e dalle Università d’eccellenza (Università di Pisa, Scuola Normale Superiore, Scuola Superiore Sant’Anna).
Infrastrutture e Sanità: A 7 km dall’Aeroporto Internazionale Galileo Galilei e a 5 km dall’Ospedale d’eccellenza di Cisanello.
Benessere e turismo: A soli 5 km dal rinomato centro termale di San Giuliano Terme, a 25 minuti dalle esclusive spiagge della Versilia (Forte dei Marmi, Viareggio) e dalle storiche città d’arte di Lucca, Livorno e Firenze.
In the heart of the most authentic Tuscan countryside, in the private and strategic location of Colignola (Municipality of San Giuliano Terme, Pisa), we offer for sale a historic residence of absolute prestige. This prestigious real estate complex, completely and finely renovated in 2010, masterfully combines the unmatched charm of the historic farmhouse with the highest standards of modern comfort, privacy, and security.
The property extends over a significant commercial area, immersed in an exclusive 5,000 sqm park skillfully planted, complemented by a splendid convivial courtyard with a barbecue and outdoor dining area, an intimate private pool, and a parking area with 4 covered parking spaces. Maximum security is ensured by a perimeter and volumetric alarm system with state-of-the-art video surveillance.
🏛️ The Main Building (401 sqm gross)
The main residence develops over large internal volumes characterized by exceptional natural brightness thanks to its full south exposure.
Living Area: On the ground floor, you are welcomed by a spectacular triple representative hall with a majestic stone fireplace, enhanced by an elegant open mezzanine and large windows with direct access to the garden. The eat-in kitchen, also equipped with a historic fireplace, is served by a separate laundry room.
Sleeping Area: On the first floor, it hosts 4 large bedrooms, a private study ideal for elite smart working, and 3 bathrooms finished with high-end materials.
Every original construction detail of the Tuscan rustic style was preserved during the restoration: exposed wooden beams and joists, authentic terracotta flooring, stone fireplaces, and solid wood double-glazed windows, completed by mosquito nets, air conditioning, and a water softening system.
🏡 The Independent Guesthouse (113 sqm gross)
Detached from the main building, the guesthouse represents a true second autonomous living unit. It consists of a cozy living room with fireplace, eat-in kitchen, double bedroom, and a charming attic with a private bathroom. Equipped with a reserved outdoor patio and direct access to the pool, it is the ideal solution to host relatives, friends, or staff in total independence, or to be included in the luxury tourist rental circuit in Tuscany.
📍 STRATEGIC LOCATION AND EXCELLENT CONNECTIONS
The property enjoys an unrepeatable geographical position that combines rural peace with immediate proximity to the main urban, academic, and healthcare centers of the province of Pisa:
Pisa Center & Research: Only 10 minutes from the historic center, the CNR, and prestigious universities (University of Pisa, Scuola Normale Superiore, Scuola Superiore Sant’Anna).
Infrastructure and Healthcare: 7 km from Galileo Galilei International Airport and 5 km from the excellent Cisanello Hospital.
Wellness and Tourism: Only 5 km from the renowned thermal center of San Giuliano Terme, 25 minutes from the exclusive beaches of Versilia (Forte dei Marmi, Viareggio), and the historic art cities of Lucca, Livorno, and Florence.
The property extends over a significant commercial area, immersed in an exclusive 5,000 sqm park skillfully planted, complemented by a splendid convivial courtyard with a barbecue and outdoor dining area, an intimate private pool, and a parking area with 4 covered parking spaces. Maximum security is ensured by a perimeter and volumetric alarm system with state-of-the-art video surveillance.
🏛️ The Main Building (401 sqm gross)
The main residence develops over large internal volumes characterized by exceptional natural brightness thanks to its full south exposure.
Living Area: On the ground floor, you are welcomed by a spectacular triple representative hall with a majestic stone fireplace, enhanced by an elegant open mezzanine and large windows with direct access to the garden. The eat-in kitchen, also equipped with a historic fireplace, is served by a separate laundry room.
Sleeping Area: On the first floor, it hosts 4 large bedrooms, a private study ideal for elite smart working, and 3 bathrooms finished with high-end materials.
Every original construction detail of the Tuscan rustic style was preserved during the restoration: exposed wooden beams and joists, authentic terracotta flooring, stone fireplaces, and solid wood double-glazed windows, completed by mosquito nets, air conditioning, and a water softening system.
🏡 The Independent Guesthouse (113 sqm gross)
Detached from the main building, the guesthouse represents a true second autonomous living unit. It consists of a cozy living room with fireplace, eat-in kitchen, double bedroom, and a charming attic with a private bathroom. Equipped with a reserved outdoor patio and direct access to the pool, it is the ideal solution to host relatives, friends, or staff in total independence, or to be included in the luxury tourist rental circuit in Tuscany.
📍 STRATEGIC LOCATION AND EXCELLENT CONNECTIONS
The property enjoys an unrepeatable geographical position that combines rural peace with immediate proximity to the main urban, academic, and healthcare centers of the province of Pisa:
Pisa Center & Research: Only 10 minutes from the historic center, the CNR, and prestigious universities (University of Pisa, Scuola Normale Superiore, Scuola Superiore Sant’Anna).
Infrastructure and Healthcare: 7 km from Galileo Galilei International Airport and 5 km from the excellent Cisanello Hospital.
Wellness and Tourism: Only 5 km from the renowned thermal center of San Giuliano Terme, 25 minutes from the exclusive beaches of Versilia (Forte dei Marmi, Viareggio), and the historic art cities of Lucca, Livorno, and Florence.
-
Tipo di proprietà
Villa
-
Piani
2
-
Anno di costruzione
1899
-
Prezzo/piede²
$932
-
Emissioni
F
-
Consumo
F
Caratteristiche
Caratteristiche
Lot
Interni
- Soffitto alto
- Camino
- Aria condizionata
- Piano cottura a gas
- Lavasciuga
- Lavanderia
- Controsoffitti in pietra
Outdoor
Esplora la zona
Via dell'Argine, 4, 56010 Mezzana-colignola PI, Italy, Ghezzano-Colignola Mezzana-Campo, Cascina, Toscana
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Prezzo per sqft
Basso
Alto
Situata a Mezzana-colignola in Toscana, questa proprietà offre facile accesso a Pisa e Livorno. L’aeroporto internazionale di Pisa dista 20 minuti, con collegamenti globali. Nelle vicinanze golf rinomati e ristoranti stellati Michelin. La zona offre scuole internazionali e private, unendo tranquillità rurale e comodità urbana.
Ottieni luoghi vicini
Attrazioni
Scuole
Aeroporto Internazionale di Pisa
Aeroporto
20 min
Stazione Centrale di Pisa
Stazione ferroviaria
25 min
Marina di Pisa
Porto / Marina
30 min
Circolo Golf Tirrenia
Golf & Country Club
15 min
Cattedrale di Pisa
Cultura e patrimonio
25 min
Ristorante La Pergoletta
Ristorazione & Vini
10 min
Terme di Casciana
Benessere di lusso & Spa
40 min
Scuola Internazionale Pisa
Scuola internazionale
25 min
Liceo Scientifico Statale E. Fermi
Scuola pubblica
25 min
Istituto Comprensivo Piaggio
Scuola pubblica
20 min
Iscritto da 2 mesi
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Piazza Francesco Carrara n 10, 56126, Pisa, Italy
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Esistono agenzie immobiliari. E poi c’è Ponte d’Oro. Abbiamo scelto di non essere “per tutti”. Parliamo a chi cerc
Esistono agenzie immobiliari. E poi c’è Ponte d’Oro. Abbiamo scelto di non essere “per tutti”. Parliamo a chi cerca il vero valore, non solo una metratura. A chi compra un immobile come simbolo, come investimento strategico, come luogo di bellezza o ritorno. Ponte d’Oro Immobiliare è il punto di accesso riservato al mercato di pregio nella provincia di Pisa. Offriamo un servizio cucito su misura per una clientela esigente, cosmopolita, spesso internazionale. Non ci limitiamo a “pubblicare annunci”: costruiamo il contesto giusto perché ogni proprietà parli al suo compratore ideale. Per farlo, usiamo strumenti fuori dal comune: Un network d’élite che include , strategie di posizionamento sartoriali, home staging firmato da stylist selezionate tra oltre 300 candidature. Gestiamo vendite in cryptovaluta, short rent di lusso e offriamo consulenza fiscale mirata per clienti italiani e stranieri. E se serve, attiviamo un concierge discreto, pronto a esaudire desideri prima ancora che vengano detti. ” Ogni immobile ha una storia. Ogni cliente, un’esigenza unica. Noi siamo il ponte tra le due ”.
Ultimo aggiornamento
Luglio 14
Prima pubblicazione
Jun 11
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