Villa Storica A Mercatale

Villa storica in vendita a Mercatale, San Casciano in Val di Pesa
Circondata dal paesaggio collinare del Chianti Classico, a breve distanza da San Casciano in Val di Pesa e da Firenze, questa elegante villa storica fa parte di un’importante tenuta agricola di oltre 50 ettari. Costruita nel XIV secolo e appartenente alla nobile famiglia fiorentina degli Strozzi, la residenza conserva il fascino della tradizione toscana, unito al potenziale produttivo di un’affermata azienda vinicola biologica.
Il corpo principale della proprietà è costituito dalla villa principale di circa 1.000 mq, situata alla periferia di un antico borgo e caratterizzata da due torri e un parco privato di oltre 5.000 mq. La residenza si sviluppa su più livelli, serviti anche da un ascensore interno. Il piano interrato ospita le cantine storiche e il deposito dell’olio. Il piano terra è composto da un doppio soggiorno, cucina, sala da pranzo e camere di rappresentanza. Il primo piano dispone di sei camere da letto, quattro bagni e un ampio salotto, mentre al piano superiore, all’interno delle torri, si aprono sale panoramiche con vista sulle colline circostanti.
La villa è dotata di impianto elettrico e riscaldamento suddiviso in sei zone, con aria condizionata presente in tutti gli ambienti, tranne due che ne hanno solo la predisposizione. Le finiture sono di alta qualità, con ambienti raffinati e dettagli originali dell’architettura toscana.
Completano la proprietà due annessi per un totale di 180 mq, ideali come alloggi per ospiti o personale, e una limonaia di circa 70 mq, attualmente utilizzata come deposito ma facilmente convertibile in uso residenziale.
La tenuta agricola comprende 24,8 ettari di vigneti biologici certificati Chianti Classico DOCG, in parte piantati dal 1965, e circa 6 ettari di oliveto con 1.600 piante produttrici. Attualmente l’azienda si dedica esclusivamente alla vendita di uva e olio extravergine di oliva, ma ha piani di miglioramento che prevedono la possibilità di creare una moderna cantina per la vinificazione, con una capacità stimata di circa 170.000 bottiglie all’anno.
Grazie alla sua posizione privilegiata e alla struttura di alta qualità, la proprietà è adatta non solo per continuare e valorizzare l’attività agricola esistente, ma anche per creare una struttura ricettiva turistica di alto livello. Un investimento unico, a pochi minuti da Firenze, in una delle zone più affascinanti e ricercate della Toscana.