Nel Cuore Del Bas Armagnac: Una Tenuta, Cantine Eccezionali E Una Casa Signorile Che Aspetta

Situata nel cuore del Bas-Armagnac, una regione rinomata per la produzione della più antica «Eaux-de-Vie des Rois» della Francia, risalente al regno di Enrico IV, Maxwell Baynes/Christie’s presenta questa tenuta vinicola e liquori, che si estende su oltre 110 ettari di campagna incontaminata. Una vera oasi di bellezza naturale.

Questa proprietà eccezionale, risalente al XVII secolo, comprende 52 ettari di vigneti meticolosamente curati, 38 ettari di prati rigogliosi e fertili terreni agricoli, 10 ettari di boschi e 5 laghi pittoreschi, che completano questo paesaggio mozzafiato. Offrendo un ambiente idilliaco, combina «l’arte di vivere francese», la produzione di vino e opportunità per sviluppare nuove attività redditizie: caccia e pesca private, eventi e noleggio privato, enoturismo, case vacanza e camere per gli ospiti, o anche energia «verde» rinnovabile.

Rinomata per il suo ricercatissimo terroir del Bas-Armagnac, la tenuta vanta un ricco patrimonio.

Questa proprietà offre diversi vantaggi importanti:

In aggiunta al prezzo viene offerto uno stock raro e prezioso di diverse annate del Bas-Armagnac che coprono più di 100 anni, con un forte potenziale di apprezzamento.

Per quanto riguarda la produzione di vino, gli impianti sono efficienti, moderni e di alto livello, completamente attrezzati con macchinari di alta gamma in perfette condizioni. L’azienda è pronta per essere operativa immediatamente, con un team dedicato già presente, e il processo di consegna è semplice in quanto gli attuali proprietari sono disposti a supportare il futuro acquirente, se necessario.
L’impianto di produzione è in possesso della certificazione ambientale HVE di livello 3.

La casa padronale, con una superficie di circa 350 m², può essere ristrutturata come mostrato nelle foto generate dall’intelligenza artificiale, che danno un’idea di come potrebbe apparire dopo la ristrutturazione. C’è anche una casa del custode di circa 90 m², oltre a numerosi annessi, cantine e fabbricati agricoli.

Oggi, la tradizione continua con orgoglio, producendo vini e liquori pluripremiati secondo pratiche di viticoltura sostenibili. La tenuta offre una gamma variegata, composta da 7 eleganti vini con l’etichetta IGP Côtes de Gascogne (bianco secco e dolce, rosato e rosso), oltre a 2 iconiche denominazioni AOC: Bas-Armagnac e Floc de Gascogne.

Le strutture vinicole all’avanguardia e le attrezzature per la viticoltura di alta gamma garantiscono rese ottimali senza compromettere la qualità, rendendo questa tenuta un vero gioiello di produzione rara.

Sia che desideriate espandere un’azienda vinicola esistente, investire in una prestigiosa casa dell’Armagnac o abbracciare un raffinato stile di vita di campagna mentre gestite un’attività fiorente, questa tenuta rappresenta un’opportunità imperdibile.

Un’eredità da portare avanti.

Per ulteriori informazioni, si prega di contattare Virginie Corré su [informazioni nascoste]
Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web di Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/