Villa A Massarosa

Massarosa, proponiamo in vendita una villa indipendente, libera sui quattro lati, completa di ampio giardino con piscina e parcheggio coperto, con una superficie commerciale di circa 390 mq. Situato nel quartiere di Bozzano, in una zona ben sviluppata destinata principalmente ad uso residenziale, servita da servizi pubblici, a soli 3 km dal centro di Massarosa, a 10 km dal mare e a due passi dall’area verde del Lago di Massaciuccoli (circa 2 km). La villa si sviluppa su tre piani fuori terra, compreso il piano terra, ed è accompagnata da un cortile esclusivo di circa 1.335 mq, piantumato su più livelli e chiuso da un muro perimetrale sui lati sud, est e ovest.
L’accesso al giardino, e quindi alla proprietà, è garantito da due cancelli, uno pedonale e uno carrabile automatizzato, posti sul lato sud-est della recinzione all’angolo tra via Rontani e via della Quercia; c’è un ulteriore ingresso pedonale con cancello metallico da Via Casa Biagi, sul lato ovest della recinzione, vicino alla piscina.
I piani che compongono la villa sono collegati da una scala interna e da un comodo ascensore:
* Piano terra: ingresso, due ampi soggiorni, un bagno, due ripostigli, una cucina con accesso diretto attraverso una porta finestra al cortile esterno pavimentato e alla piscina sul lato sud, zona pranzo e un’area destinata a cantina e deposito;
* Piano rialzato: ampia stanza racchiusa da una parete vetrata attualmente utilizzata come sala da biliardo;
* Primo piano: camera matrimoniale con accesso diretto tramite una porta-finestra alla terrazza, dotata di una grande cabina armadio, completa di bagno privato con doccia e vasca idromassaggio, anch’esso con accesso diretto alla terrazza sul lato sud-ovest; il piano comprende anche un’altra camera matrimoniale con accesso diretto tramite una porta-finestra alla terrazza sul lato nord-est con bagno privato. Possibilità di una terza camera da letto.
* Secondo piano/mansarda: Questo piano è utilizzato, sebbene le altezze interne non ne consentano l’uso residenziale, come camera da letto-soggiorno, studio-camera da letto, camera da letto con bagno privato e ripostiglio. Il pavimento è illuminato da due terrazze «a vasca» e da piccole finestre sulle pareti perimetrali.
Al piano terra, i pavimenti sono rivestiti in parquet a listoni, mentre la cucina e la sala da pranzo sono rivestite in graniglia. Al primo piano, le camere da letto sono rivestite in parquet mentre i bagni sono piastrellati in marmo con finiture di alta qualità.
Per quanto riguarda l’impianto di riscaldamento della casa, si tratta di aria condizionata canalizzata sulle pareti del piano terra e del primo piano, mentre la mansarda è dotata di ventilconvettori esterni a pavimento; l’impianto di riscaldamento si trova all’interno del vespaio vicino alla piscina con accesso dal cortile esterno.
La villa richiede alcuni lavori di ristrutturazione morbida sia internamente che esternamente. È necessario regolarizzare le piccole discrepanze.