Casa Rurale A Marsciano

Marsciano, bellissimo casale di circa 450mq con terreno di circa 1,5 ettari.
Descrizione:
A due passi dalle comodità del centro di Marsciano e tuttavia immersa nella quiete di una pianura soleggiata, questa proprietà di grandi metri quadrati è attualmente divisa in 4 porzioni, circondata da un giardino verdeggiante con ingresso alberato e ben curato.
L’edificio principale di circa 450 mq è già stato ristrutturato dal punto di vista antisismico e di isolamento delle pareti, mentre l’interno è ancora completamente al grezzo e personalizzabile.
La suddivisione interna è provvisoriamente composta da 4 ampie stanze al piano terra, sormontate da travi a vista, e 3 camere più un ampio soggiorno al secondo piano, mentre la scala principale dà accesso anche a una mansarda che si affaccia sul soggiorno attraverso una finestra. L’annesso di circa 50mq è stato ristrutturato e parzialmente arredato e comprende una cucina, un bagno e una grande stanza open space; quest’ultima, molto luminosa, potrebbe svolgere la funzione di annesso per eventuali servitori conviventi o parenti o amici in visita.
Sono presenti altri due annessi, rispettivamente di circa 160mq e 40mq potenzialmente destinati a deposito attrezzi o potenziale SPA.
Spazi esterni:
Il giardino di 1,5 ettari è predisposto per la costruzione di una piscina, il terreno e l’intera proprietà sono in una zona pianeggiante e completamente illuminata, mentre in lontananza si vedono le colline dell’Appennino umbro. A pochi metri dalla proprietà c’è una passeggiata nella natura che raggiunge un piccolo laghetto. È inoltre disponibile, non incluso nel prezzo, un terreno di circa 1 ettaro a 20 minuti di distanza, comprensivo di 1050 mq di terreno edificabile sul quale è stato approvato un progetto edilizio per la costruzione di circa 7 villette.
Condizioni e finiture:
L’edificio principale e una dependance sono stati entrambi ristrutturati, mentre l’interno della casa principale è ancora completamente al grezzo con soffitti caratterizzati dalle tipiche travi a vista. I 2 annessi aggiuntivi sono ruderi completamente da restaurare. Ci sono 2 pozzi e le utenze necessitano di allacciamento.
Potenziali usi:
La struttura si presta ad essere una dimora di prestigio, con un richiamo allo stile antico dei casali umbri grazie al riutilizzo di materiali ottocenteschi. Rappresenta tuttavia un’opportunità di investimento per chi desidera creare un’attività ricettiva in grado di immergere gli ospiti nella tradizione del territorio.
Ubicazione:
Immersa nel verde e a pochi passi dai servizi del paese di Marsciano, questa proprietà gode di una posizione interessante per chi vuole vivere nella natura e nella privacy. La sua posizione consente di vivere i tradizionali eventi storici della città e di esplorare famose città ben collegate come Perugia, Castiglione del Lago, Orvieto, Cortona, Firenze e Roma.