$1,788,789
Casali Del Nestore
- 5 Camere
- 5 Bagni
- 4,973 Sqft
- 2.48 Ac lot
- Aggiornato: Novembre 21, 2025
-
4
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- 7
Informazioni sulla proprietà
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Il casale principale, magnificamente ristrutturato al piano terra, è diviso in due piccoli appartamenti indipendenti attualmente utilizzati per attività agrituristiche, oltre a un ampio soggiorno che funge da zona giorno, oltre a ripostigli con la possibilità di creare ulteriori spazi abitativi. Al secondo piano, ci sono stanze al grezzo, già predisposte per sviluppare più aree abitabili all’inter
The main farmhouse, magnificently restored on the ground floor, is divided into two small independent apartments currently used for agritourism activities, and a large living room serving as a day area, in addition to rooms intended as storage but with the possibility to create additional living spaces. On the second floor, there are unfinished rooms also prepared to become further habitable areas
Il casale principale, magnificamente ristrutturato al piano terra, è diviso in due piccoli appartamenti indipendenti attualmente utilizzati per attività agrituristiche, oltre a un ampio soggiorno che funge da zona giorno, oltre a ripostigli con la possibilità di creare ulteriori spazi abitativi. Al secondo piano, ci sono stanze al grezzo, già predisposte per sviluppare più aree abitabili all’interno del casale.
L’ex essiccatoio, frutto di un eccellente progetto di design, si estende su tre piani. Al piano terra, dispone di un appartamento indipendente composto da un ampio soggiorno con angolo cottura, una camera matrimoniale e un bagno. Una scala esterna conduce al primo piano, dove si apre il vero loft: accolto da un ampio soggiorno/cucina con una splendida scala aperta che attira lo sguardo sul tetto dell’essiccatoio; una camera da letto e un bagno si trovano sullo stesso livello, così come all’ultimo piano, che offre una magnifica vista sul giardino e sulla campagna circostante.
La magnifica piscina riscaldata con vista sul piccolo villaggio sopraelevato valorizza questa splendida proprietà, una vera oasi di pace. Il magnifico giardino si estende per circa un ettaro.STATO DI RIPARAZIONEEntrambi gli edifici sono il risultato di una meticolosa ristrutturazione, con un occhio attento allo stile e alla funzionalità degli interni.UTENZE Dotata di tutte le utenze, la proprietà è stata progettata nel massimo rispetto dell’efficienza energetica.USO E POTENZIALIAttualmente, la proprietà opera come agriturismo ed è quindi dedicata alle attività di ospitalità.UBICAZIONELa proprietà è situata in posizione strategica tra Todi e Perugia, molto vicino alla E 45, quindi ben collegato con il resto dell’Umbria .DATI CATASTALI Il gruppo Great Estate conduce una due diligence tecnica su ogni immobile acquistato, tramite l’esperto tecnico del venditore, che ci consente di comprendere a fondo la situazione urbana e catastale di ogni immobile. Questa due diligence può essere richiesta dal cliente nel momento in cui sussiste un reale interesse per l’immobile. DETTAGLI DI PROPRIETÀ ED EVENTUALI OBBLIGHI CONTRATTUALI La proprietà è intestata a una società agricola.
L’ex essiccatoio, frutto di un eccellente progetto di design, si estende su tre piani. Al piano terra, dispone di un appartamento indipendente composto da un ampio soggiorno con angolo cottura, una camera matrimoniale e un bagno. Una scala esterna conduce al primo piano, dove si apre il vero loft: accolto da un ampio soggiorno/cucina con una splendida scala aperta che attira lo sguardo sul tetto dell’essiccatoio; una camera da letto e un bagno si trovano sullo stesso livello, così come all’ultimo piano, che offre una magnifica vista sul giardino e sulla campagna circostante.
La magnifica piscina riscaldata con vista sul piccolo villaggio sopraelevato valorizza questa splendida proprietà, una vera oasi di pace. Il magnifico giardino si estende per circa un ettaro.STATO DI RIPARAZIONEEntrambi gli edifici sono il risultato di una meticolosa ristrutturazione, con un occhio attento allo stile e alla funzionalità degli interni.UTENZE Dotata di tutte le utenze, la proprietà è stata progettata nel massimo rispetto dell’efficienza energetica.USO E POTENZIALIAttualmente, la proprietà opera come agriturismo ed è quindi dedicata alle attività di ospitalità.UBICAZIONELa proprietà è situata in posizione strategica tra Todi e Perugia, molto vicino alla E 45, quindi ben collegato con il resto dell’Umbria .DATI CATASTALI Il gruppo Great Estate conduce una due diligence tecnica su ogni immobile acquistato, tramite l’esperto tecnico del venditore, che ci consente di comprendere a fondo la situazione urbana e catastale di ogni immobile. Questa due diligence può essere richiesta dal cliente nel momento in cui sussiste un reale interesse per l’immobile. DETTAGLI DI PROPRIETÀ ED EVENTUALI OBBLIGHI CONTRATTUALI La proprietà è intestata a una società agricola.
The main farmhouse, magnificently restored on the ground floor, is divided into two small independent apartments currently used for agritourism activities, and a large living room serving as a day area, in addition to rooms intended as storage but with the possibility to create additional living spaces. On the second floor, there are unfinished rooms also prepared to become further habitable areas of the farmhouse.
The former Drying House, the result of excellent design work, spread over three floors, features on the ground floor an independent apartment comprising a spacious living room with kitchenette, a double bedroom and a bathroom. An external staircase leads to the first floor where the true loft unfolds: it welcomes us with a large living room/kitchen area and a stunning open staircase that draws the eye up to the roof of the drying house; a bedroom and a bathroom are also located on this floor, as well as on the top floor, which offers a magnificent view over the garden and the surrounding countryside.
The magnificent heated pool, overlooking the quaint hilltop village, enhances this exceptional property, a true oasis of tranquility. The beautiful garden, approximately one hectare in size, completes this luxury estate.
STATE OF REPAIR
Both buildings are the result of a meticulous renovation, with a keen eye on style and interior functionality.
UTILITIES
Equipped with all utilities, the property has been designed with the utmost respect for energy efficiency.
USE AND POTENTIAL USES
Currently, the property operates as a farmhouse hotel and is therefore dedicated to hospitality activities.
LOCATION
The property is strategically located between Todi and Perugia, very close to the E 45, thus well connected with the rest of Umbria.
LAND REGISTRY DETAILS
The Great Estate group conducts a technical due diligence on every property acquired, through the seller’s technical expert, which allows us to thoroughly understand the urban and cadastral situation of each property. This due diligence can be requested by the client at the moment of genuine interest in the property.
OWNERSHIP DETAILS AND EVENTUAL CONTRACTUAL OBLIGATIONS
The property is registered to an Agricultural Company.
The former Drying House, the result of excellent design work, spread over three floors, features on the ground floor an independent apartment comprising a spacious living room with kitchenette, a double bedroom and a bathroom. An external staircase leads to the first floor where the true loft unfolds: it welcomes us with a large living room/kitchen area and a stunning open staircase that draws the eye up to the roof of the drying house; a bedroom and a bathroom are also located on this floor, as well as on the top floor, which offers a magnificent view over the garden and the surrounding countryside.
The magnificent heated pool, overlooking the quaint hilltop village, enhances this exceptional property, a true oasis of tranquility. The beautiful garden, approximately one hectare in size, completes this luxury estate.
STATE OF REPAIR
Both buildings are the result of a meticulous renovation, with a keen eye on style and interior functionality.
UTILITIES
Equipped with all utilities, the property has been designed with the utmost respect for energy efficiency.
USE AND POTENTIAL USES
Currently, the property operates as a farmhouse hotel and is therefore dedicated to hospitality activities.
LOCATION
The property is strategically located between Todi and Perugia, very close to the E 45, thus well connected with the rest of Umbria.
LAND REGISTRY DETAILS
The Great Estate group conducts a technical due diligence on every property acquired, through the seller’s technical expert, which allows us to thoroughly understand the urban and cadastral situation of each property. This due diligence can be requested by the client at the moment of genuine interest in the property.
OWNERSHIP DETAILS AND EVENTUAL CONTRACTUAL OBLIGATIONS
The property is registered to an Agricultural Company.
-
Tipo di proprietà
Tenuta
-
Piani
3
-
Anno di costruzione
1900
-
Prezzo/piede²
$359
Caratteristiche
Esplora la zona
Marsciano, 06055, Italy
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Prezzo per sqft
Basso
Alto
Situata nella pittoresca regione dell’Umbria, Marsciano offre un mix di fascino storico e servizi moderni. Vicina a Perugia, consente un facile accesso alle principali città italiane. Ideale per chi cerca tranquillità senza compromettere la connettività.
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Great Estate is the major Italian network with the best international reach, specialising in the valorisation and sale of prestigious properties and holiday experiences in the most beautiful areas of Italy. Our mission is to provide technological solutions and a time-tested method to make real estate transactions and services more professional, easier and faster.
With 14 offices and a team of more than 100 professionals spread across sought-after locations in the countryside, at the seaside, or in characteristic historical villages, in more than 25 years of experience we have supported hundreds of families in their dream of living in or investing in villas, farmhouses, and prestigious accommodation facilities typical of the area.
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Ultimo aggiornamento
Novembre 21, 2025
Prima pubblicazione
Oct 11, 2025
Riferimento annuncio
9385
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