Villa A Marciana Marina

In uno degli angoli più autentici e ricercati della splendida Isola d’Elba, tra la suggestiva Spiaggia delle Sprizze e la tranquilla Spiaggia del Bagno, si cela semplicemente una proprietà che non è una casa... ma un’esperienza da vivere. Qui, dove la terra incontra il mare senza filtri, proponiamo, in una villa composta da due unità abitative, una porzione libera su tre lati, sospesa letteralmente sopra le onde. Appena si varca la soglia della terrazza principale, la sensazione immediata e travolgente è di trovarsi come a bordo di una barca, with the blue che abbraccia ogni orizzonte e il suono del mare come sottofondo costante. Una percezione rara, quasi impossibile da replicare. La proprietà si sviluppa su più livelli, seguendo con eleganza il naturale andamento della scogliera. Il cuore della casa è un luminoso soggiorno, ampio e accogliente, dove grandi vetrate incorniciano il mare come un’opera d’arte in continuo movimento. Qui, ogni momento della giornata ha la sua magia: dalla luce dorata dell’alba ai riflessi infuocati del tramonto.
Pochi scalini conducono alla zona notte, composta da tre camere da letto, tutte con vista mare. La camera matrimoniale è un vero privilegio: un doppio affaccio che regala scorci sempre diversi, come vivere dentro un quadro che cambia con le stagioni. Una stanza da bagno serve questo livello. Scendendo dal soggiorno si raggiunge la cucina, con accesso diretto a una delle terrazze esterne: perfetta per cenare all’aperto, tra il profumo della salsedine e il suono delle onde. A completamento del piano, un comodo magazzino per organizzare al meglio gli spazi all’aperto. Scendendo qualche gradino si scopre una quarta camera da letto, anch’essa affacciata sul mare, accompagnata da un secondo bagno: uno spazio ideale per ospiti o per creare una zona indipendente. All’esterno e nel giardino di ca. 2.600 mq., is a susseguirsi di terrazze panoramiche che avvolgono la casa, creando angoli sempre nuovi da vivere: una zona barbecue, spazi per pranzi e cene all’aperto e soprattutto un accesso privato a entrambe le spiagge, un lusso raro e prezioso.
E poi c’è un dettaglio che rende questa proprietà davvero irripetibile: sotto la terrazza principale, incastonata nella roccia, una piccola cantina con soffitto a volta e una finestra che si apre direttamente sul mare. Un luogo intimo, quasi segreto, dove il tempo sembra fermarsi. A completare il tutto, una piccola chiesa ormai sconsacrata, tutta da riscoprire e valorizzare: un elemento unico, capace di trasformarsi in uno spazio mistico esclusivo e di grande fascino.
La villa necessita di lavori di restauro, ma è proprio qui che risiede la sua straordinaria opportunità: la possibilità di modellare ogni ambiente secondo il proprio gusto, esaltando una posizione che da sola vale il sogno. Il parcheggio si trova sulla strada principale, mentre l’accesso alla proprietà avviene tramite una scalinata, un dettaglio che contribuisce a preservare la privacy e l’atmosfera di raccolta del luogo. Il terreno circostante è interamente di proprietà, fatta eccezione per un diritto di passaggio sul retro a favore dell’altra unità abitativa facenti parte del fabbricato. Questa non è una casa per tutti. È una proprietà per chi desidera qualcosa di unico, per chi sogna di vivere il mare non solo davanti agli occhi, ma sotto la pelle, ogni singolo giorno. Contattateci per primi per evitare che qualcun altro realizzi questo sogno al posto vostro.