Rustico Manciano

In esclusiva
I’immobile si trova a pochi passi al Borgo di Marsiliana si trova in pregevole zona a pochi chilometri dai borghi di Capalbio , Magliano in Toscana ed Albinia e della spiagge dell’Argentario raggiungibili in circa quindici minuti .
L’edificio principale si sviluppa su due livelli a destinazione abitativa ed agrituristica ed è composto da un piano terra con soggiorno cucina in vani separati, due camere con bagni esclusivi , porticati e vano sottoscala ;
piano primo con soggiorno \\ cucina , due camere , un bagno ed un ampio terrazzo parzialmente coperto .
Non lontano dal casale troviamo una rimessa aperta attualmente utilizzata a parcheggio auto ; locale con forno attrezzato con cucina all’aperto e un ricovero attrezzi in legno .
Il tutto e’ inserito in una corte rurale recintata con cancello elettrificato e dotata di piscina privata ed arredi da giardino quali gazebo e zone d’ombra .Ottimo lo stato di conservazione e manutenzione .
Ancora possono essere utilizzate residue volumetrie a scopi agrituristici : In particolare potrà essere realizzato un ulteriore corpo di fabbrica della superficie di circa mq 80 mq .
Quasi sei gli ettari di terreno, pianeggiante e di ottima fertilità.
L’oliveto secolare,separato dal corpo principale, conta 80 piante in ottimo stato vegetativo e produttivo.
Stufe a legna e split nelle camere.
Pozzo privato per l’ irrigazione ,
Piscina 10 x 5 profonda 1,50 mt

Classe Energetica: G