Casa Rurale A Saturnia, Manciano

Prestigioso casale storico ristrutturato con dependance e terreno panoramico vicino alle Terme di Saturnia.
Descrizione:
Immerso in uno scenario straordinariamente naturale incantevole, a pochi minuti dalle rinomate Terme di Saturnia, questo affascinante casale del 1890 è stato completamente restaurato nel 2024. È situato su una collina panoramica con vista aperta sulla campagna toscana e sulla valle del fiume Albegna.
La proprietà, di circa 500 mq (430 mq di spazio abitabile), è composta da due edifici principali in pietra disposti su due livelli, collegati da una scenografica loggia con doppia scala aperta, e da una comoda dependance indipendente.
L’accesso avviene attraverso un cortile pavimentato ben curato con un caratteristico pozzo in pietra. All’interno, il casale è diviso in tre unità autonome, per un totale di 17 stanze: tre ampi saloni e saloni con camini, tre cucine, otto camere da letto e sette bagni, di cui due en-suite. Gli ambienti conservano il fascino della tradizione toscana, con soffitti con travi di castagno a vista, pavimenti in cotto originale ed eleganti finiture in travertino di Saturnia.
Completa la proprietà una dependance di circa 42 mq, composta da una camera singola con bagno e impreziosita da un ampio portico frontale, ideale come dependance o alloggio per il personale.
Condizioni e finiture:
Gli edifici sono stati oggetto di una recente e meticolosa ristrutturazione, con particolare attenzione all’efficienza energetica. Sono presenti tre pompe di calore indipendenti, un impianto fotovoltaico di picco da 17 kW con 30 kW di accumulo, un sistema di riscaldamento radiante ai piani terra e ventilconvettori ai piani superiori. Inoltre, è stata installata una stazione di ricarica per veicoli elettrici.
Spazi esterni:
La proprietà è circondata da circa 1 ettaro di terreno, con 70 ulivi produttivi. Il giardino ben esposto e panoramico offre la possibilità di creare una piscina, migliorando ulteriormente gli spazi esterni e la qualità della vita all’aperto.
Potenziale di usabilità:
Una soluzione ideale come prestigiosa residenza privata per una famiglia appassionata della natura e degli ambienti spaziosi, perfetta per ospitare parenti e amici. Rappresenta anche una grande opportunità di investimento immobiliare, data la sua vicinanza alle Terme di Saturnia e il potenziale di generare reddito da parte del casale.
Ubicazione:
La struttura si trova in una delle zone più apprezzate della Maremma, in una posizione appartata ma strategica, vicino alle Terme di Saturnia e ai principali servizi. Un luogo che unisce privacy, viste panoramiche e autentico carattere toscano.