Casa Rurale A Manciano

Manciano, a pochi chilometri dalla costa toscana, meraviglioso casale di circa 650 mq in classe energetica A con piscina e terreno di 16 ettari, azienda agricola biologica di olio extravergine di oliva, frutti di bosco, erbe aromatiche, zafferano e miele. Un sogno toscano nato dal perfetto incontro tra tradizione e innovazione.
Descrizione
L’azienda agricola biologica è funzionante e all’avanguardia. L’innovativo casale di 650 metri quadrati è disposto su due livelli oltre al seminterrato. Si raggiunge la proprietà comodamente, siamo subito rapiti dalla bellezza del paesaggio. Al piano terra siamo accolti dal soggiorno caratterizzato da vetrate che fanno percepire all’esterno come ornamento degli spazi interni, la cucina abitabile, una grande per gli ospiti e un bagno di servizio. A questo piano è stata collegata con un ingresso separato una zona operativa dell’azienda agricola con spazio dedicato alla conservazione dell’olio, alla lavorazione delle erbe aromatiche e alla produzione di miele. Al piano superiore la zona notte, si può apprezzare un soggiorno, tre camere da letto con tre bagni e una stanza guardaroba. Una meravigliosa spa e palestra
Condizioni e finiture
Il casale è perfetto in ogni sua parte I sistemi di domotica sono di ultima generazione. Il riscaldamento è a pompa di calore alimentato da pannelli solari che oltre all’elettricità forniscono anche acqua calda. La struttura è stata costruita ex novo con criteri di bioedilizia, il casale è autoportante, una rarità per la zona. Il pozzo per l’acqua autorizzata è ampiamente sufficiente per irrigare il giardino e per le esigenze della piscina a sale. Gli infissi sono di ultima generazione, pavimenti in ceramica, lucernari e giardino d’inverno attraversano l’intero edificio e danno luce naturale
Spazi all’aperto
Il terreno privato è di 16 ettari di cui 4 ettari sono seminativi, 2,5 ettari sono oliveti che producono ottimo olio extravergine di oliva biologico toscano e il resto è bosco. La casa è circondata da un giardino di circa 2500 mq. La produzione di miele è di ottima qualità. È stata costruita una spettacolare piscina a sale e a sfioro che ha la predisposizione per essere riscaldata. Un ampio solarium promette di trascorrere momenti di assoluto relax e privacy. Particolarmente suggestivo è l’ampio portico di accesso al piano terra del casale. Sotto la tettoia fotovoltaica esterna è possibile parcheggiare comodamente tre auto oltre al garage interno nel seminterrato dove è possibile parcheggiare due auto. Un ampio spazio con ingresso indipendente completa la proprietà.
Potenziali usi
L’agriturismo è perfetto per chi vuole vivere in campagna ma vicinissimo alle terme, al mare e a tutti i servizi, comodo per l’aeroporto. Ideale per una famiglia che vuole assaporare il vero sogno toscano in un ambiente a impatto zero.
Posizione
La posizione strategica consente di raggiungere la costa dell’Argentario in 30 minuti di auto, le terme di Saturnia e Vulci in soli 10 minuti e la città di Manciano dista solo 8 Km.