Prestigiosa Villa In Pietra Con Vista Mare E Uliveto: Soggiorno DI Lusso Vicino A Saturnia

Descrizione generale
Una magnifica villa in pietra completamente ristrutturata, un gioiello architettonico immerso nella pittoresca Maremma toscana. Situata in una posizione panoramica dominante a Poggio Murella, questa proprietà offre un raro equilibrio: l’assoluta tranquillità della campagna senza isolamento, grazie al facile accesso e alla vicinanza ai servizi. La villa si distingue per i suoi panorami mozzafiato che spaziano dal caratteristico villaggio locale su tutta la valle, arrivando fino al mare nelle giornate limpide. Una residenza che fonde perfettamente il fascino rustico toscano con un design degli interni sofisticato e moderno.

Il valore dell’ambiente esterno
La villa è circondata da circa un ettaro di terreno privato completamente recintato, un vero parco di biodiversità che comprende:

Un oliveto produttivo per la tua riserva petrolifera privata.

Un orto dedicato e un rigoglioso giardino con ampie aree verdi pianeggianti per il relax.

Doppio accesso indipendente: un ingresso principale con cancello carraio dalla strada principale e un secondo accesso da una strada laterale, garantendo la massima privacy e comodità per gli ospiti o il personale.

Breve descrizione
La proprietà è distribuita su livelli sfalsati con volumi dinamici e finiture di alto livello:

Primo piano (zona giorno): l’ingresso avviene tramite un accogliente portico con veranda che conduce a un soggiorno a doppia altezza di grande impatto. Da qui si accede alla cucina abitabile, collegata a una veranda vetrata estremamente panoramica, progettata come una cornice naturale con vista sul giardino e sulla valle. Un bagno per gli ospiti completa questo piano.

Livello rialzato (zona notte): Una scala di design in acciaio e legno conduce al soppalco, che serve una grande terrazza solarium e due camere matrimoniali, entrambe dotate di raffinati bagni en-suite per la massima privacy.

Piano terra (Taverna e Wellness): un livello versatile attualmente configurato come area conviviale con angolo cottura, due sale multiuso aggiuntive, una palestra privata dedicata, un ripostiglio e altri due bagni. Questa zona è perfetta come appartamento indipendente per gli ospiti o rifugio ricreativo.

Utilità e comfort
La ristrutturazione totale ha integrato i comfort moderni nell’antica conchiglia in pietra. La villa dispone di sistemi certificati, riscaldamento efficiente e finiture di alta qualità (acciaio, legno, pietra a vista). L’estensione del terreno facilita la gestione dell’acqua e l’irrigazione del parco.

Infrastrutture e servizi
La posizione consente di godere del prestigio delle Terme di Saturnia (a pochi minuti) e della vivacità culturale dei villaggi circostanti, pur rimanendo vicini ai servizi di Manciano.

Terme di Saturnia & Golf Resort: 5 minuti in auto.

Poggio Murella (Centro del paese): raggiungibile in pochi istanti.

Manciano: 14 km.

Costa d’Argento/Capalbio (La costa): circa 45-50 minuti.
Descrizione generale
Magnifica villa in pietra completamente ristrutturata, un gioiello architettonico incastonato nella pittoresca Maremma Toscana. Situata in una posizione panoramica dominante a Poggio Murella, la proprietà offre un equilibrio raro: l’assoluta quiete della campagna senza l’isolamento, grazie a un accesso comodo e alla vicinanza ai servizi. La villa si distingue per le sue viste mozzafiato che spaziano dal caratteristico borgo locale all’intera vallata, spingendosi nelle giornate terse fino alla linea del mare. Una residenza che fonde il fascino rurale toscano con un design interno moderno e sofisticato.

Il valore del contesto esterno
La villa è abbracciata da circa un ettaro di terreno privato interamente recintato, un vero parco biodiverso che comprende:

Un uliveto produttivo per la propria riserva d’olio.

Un orto dedicato e un giardino rigoglioso con ampi spazi verdi pianeggianti.

Doppio accesso indipendente: un ingresso principale con cancello carrabile dalla strada agevole e un secondo accesso da una via secondaria, garantendo la massima privacy e praticità per ospiti o personale.

Descrizione sintetica
L’immobile si sviluppa su livelli sfalsati con volumi movimentati e finiture di pregio:

Piano Primo (Area Living): L’ingresso tramite avviene un accogliente portico veranda che conduce a un soggiorno a doppia altezza di grande impatto scenografico. Da qui si accede alla cucina abitabile, collegata a una veranda panoramica vetrata, concepita come un quadro naturale sul giardino e sulla valle. Completa il piano un bagno di servizio.

Piano Soppalco (Zona Notte): Una scala di design in acciaio e legno conduce al soppalco, che serve un ampio terrazzo solarium e due camere da letto padronali, entrambe dotate di raffinati bagni en-suite.

Piano Terra (Taverna e Wellness): Un piano versatile attualmente configurato come zona conviviale con angolo cottura, due ulteriori stanze multiuso, uno spazio dedicato alla palestra privata, ripostiglio e altri due bagni. Questa zona è perfetta come appartamento indipendente per gli ospiti o area relax.

Utenze e comfort
La ristrutturazione totale ha integrato i massimi comfort moderni nel guscio antico in pietra. La villa è dotata di impianti certificati, riscaldamento efficiente e finiture di alto livello (acciaio, legno, pietra a vista). La gestione delle acque e l’irrigazione sono favorite dall’estensione del terreno di proprietà.

Infrastrutture e servizi
La posizione permette di godere del prestigio delle Terme di Saturnia (a pochi minuti) e della vivacità culturale dei borghi circostanti, restando a breve distanza dai servizi di Manciano.

Terme di Saturnia & Golf Resort: 5 minuti d’auto.

Poggio Murella (Centro): raggiungibile in pochi istanti.

Manciano: 14 km.

Costa d’Argento/Capalbio: circa 45-50 minuti.