$3,690,526
Appartamento A Manciano
- 15 Camere
- 15 Bagni
- 12,853 Sqft
- 12,853 Sqft lot
- Aggiornato: Dicembre 19, 2025
- 11
Informazioni sulla proprietà
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MANCIANO (GR), San Martino sul Fiora, Podere Poggio Monte, sulle colline della Maremma Toscana, in posizione panoramica, magnifica Tenuta biologica di 58 ha con Agriturismo e Piscina. La proprietà comprende diversi edifici (1.194,00 mq coperti) dotati di accoglienti camere per gli ospiti tutte con bagno en suite, per un numero di 15 camere e 15 bagni ed un totale di 40 posti letto.
La propriet
La propriet
MANCIANO (GR), San Martino sul Fiora, Podere Poggio Monte, on the hills of Maremma Toscana, offers a panoramic position. It is a magnificent organic estate of 58 hectares with an agriturismo and swimming pool.
The property includes several buildings (1,194.00 sqm covered) with welcoming guest rooms, all with en suite bathrooms, totaling 15 rooms and 15 bathrooms, with a total of 40 beds.
The property includes several buildings (1,194.00 sqm covered) with welcoming guest rooms, all with en suite bathrooms, totaling 15 rooms and 15 bathrooms, with a total of 40 beds.
MANCIANO (GR), San Martino sul Fiora, Podere Poggio Monte, sulle colline della Maremma Toscana, in posizione panoramica, magnifica Tenuta biologica di 58 ha con Agriturismo e Piscina. La proprietà comprende diversi edifici (1.194,00 mq coperti) dotati di accoglienti camere per gli ospiti tutte con bagno en suite, per un numero di 15 camere e 15 bagni ed un totale di 40 posti letto.
La proprietà si trova in una posizione estremamente tranquilla e dominante, non lontana dalla Costa Toscana (40’ in auto), ed è perfetta per chi cerca un’oasi di natura viva ed incontaminata.
Gli edifici sono stati completamente e finemente restaurati con materiali tipici, pavimenti in cotto antico e solai in legno, mantenendo intatto il fascino dei rustici delle colline toscane. Tuttavia, la proprietà è dotata di tutti i comfort moderni ed i sistemi di isolamento termico sono stati tutti aggiornati per migliorare l’efficienza energetica e garantire agli ospiti la migliore esperienza possibile.
Edificio A
Il «CASALE» (486,00 mq, 8 camere e 7 bagni) adibito all’accoglienza degli ospiti, strutturato come segue.
- Piano terra: reception, sala da pranzo con cucina, dispensa, bagno per gli ospiti, locale tecnico e 2 Appartamenti indipendenti: Appartamento A costituito da una camera da letto e bagno en suite - Appartamento B costituito da un soggiorno con angolo cottura, una camera da letto matrimoniale e bagno con bagno antibagno.
- Piano primo: ingresso da scala esterna, soggiorno, 4 camere da letto e 4 bagni di cui 2 con bagno privato.
Edificio B
La «CASETTA» (154,00 mq, 2 camere, cucina e 2 bagni), soluzione abitativa indipendente strutturata come segue.
- Piano terra: portico, soggiorno, bagno con antibagno;
- Piano seconda camera da letto con bagno en suite.
Edificio C
La «CASA SOLE» (331,00 mq, 8 camere, 5 bagni, magazzino e centrale termica), costituita da due corpi di fabbrica di nuova costruzione su unico livello terraneo, arricchiti da un bellissimo pergolato, composti come segue.
- Corpo 1:3 camere da letto indipendenti con bagni en suite;
- Corpo 2: soggiorno con angolo cottura, 4 camere da letto e due bagni.
Edificio D
Il «Magazzino» (180,00 mq), edificio su unico livello terraneo, costituito da:
- Ampia sala polifunzionale, in corso di ristrutturazione, utilizzata per metà come sala yoga e centro meditazione, il restante metà destinata a zona lavanderia, officina, e laboratorio di falegnameria.
Edificio E
La «PISCINA» (70,00 mq):
- Piscina a sfioro con acqua salata, con relativi locali tecnici, dotata di doccia solare.
Edifici D
Edifici Diruti (80,00 mq):
- Manufatti anticamente usati come magazzini e/o ricoveri, attualmente in disuso.
La proprietà è dotata di impianto solare e fotovoltaico, il riscaldamento è garantito da un poderoso impianto a Pellet con carica automatica.
Le camere sono contraddistinte da colori vivaci e decorazioni che si sposano perfettamente con il contesto e sono tutte dotate di impianto di climatizzazione.
Lo spazio antistante agli edifici è pavimentato ed in parte coperto da pergolati per aumentarne la vivibilità e poter godere della bellissima vista fino al mare dell’Argentario. Ogni angolo della Tenuta offre una vista panoramica aperta a 360 gradi sulla campagna circostante, un’oasi di natura rigogliosa e incontaminata.
La tenuta di estende su una superficie di circa 58 ettari, così destinati: Uliveto (2.03.75 ha), Bosco Ceduo (18,75,94 ha), Pascolo Arborato (00.49,78), Seminativo Arborato (02.36,57 ha), Seminativo (34,44,94 ha). L’intera proprietà è circondata da circa 1 ettaro di terreno pianeggiante a verde perfettamente curato.
Il bosco naturale è composto da querce secolari ed è attraversato da comodi sentieri ideali per gli amanti delle passeggiate, immersi nella natura che ospita cerbiatti, volpi, tassi ed altri piccoli animali. Sono presenti vari corsi d’acqua che crea un ambiente umido e permettono alle piante di crescere rigogliose.
Il terreno seminativo copre la gran parte della Tenuta e le coltivazioni presenti sono a grano e lupini.
Il grande giardino sempreverde, adiacente ai Casali, è arricchito da piante mediterranee e fiori di vario tipo che sbocciano in periodi diversi dell’anno, facendo sì che il giardino sia sempre fiorito.
L’Orto Biologico, con giardino sinergico, permette di coltivare nella Tenuta verdure e frutti; circa 2,4 ettari di terreno sono destinati ad Uliveto, anche questo coltivato con metodi biologici, con 303 piante che consentono di produrre un ottimo olio extravergine d’oliva.
Distanza:
Paese con servizi (2,5 km; 6’), Terme di Saturnia (6,6 km; 16’), Pitigliano (19 km; 27’), Magliano in Toscana (45 km; 52’), Orbetello (57 km; 1 ora 2’), Lago di Bolsena (58 km; 58’), Porto Santo Stefano (59 km; 1 ora 4’), Montalcino (68 km; 1 ora 25) ’,) Viterbo (77 km; 1 ora 20’), Grosseto (78 km; 1 ora 16’), Civitavecchia (85 km; 1 ora 19’), Siena (98 km; 1h 20’), Roma (149 km; 2h 1’).
Aeroporti: Viterbo (74 km; 1h 1)’), Grosseto Baccarini (79 km; 1h 19’), Perugia San Francesco (124 km; 2h 16’), Roma Fiumicino (148 km; 1h 50’), Pisa Galilei (233 km; 2h 38’).
URL: [informazioni nascoste]
La proprietà si trova in una posizione estremamente tranquilla e dominante, non lontana dalla Costa Toscana (40’ in auto), ed è perfetta per chi cerca un’oasi di natura viva ed incontaminata.
Gli edifici sono stati completamente e finemente restaurati con materiali tipici, pavimenti in cotto antico e solai in legno, mantenendo intatto il fascino dei rustici delle colline toscane. Tuttavia, la proprietà è dotata di tutti i comfort moderni ed i sistemi di isolamento termico sono stati tutti aggiornati per migliorare l’efficienza energetica e garantire agli ospiti la migliore esperienza possibile.
Edificio A
Il «CASALE» (486,00 mq, 8 camere e 7 bagni) adibito all’accoglienza degli ospiti, strutturato come segue.
- Piano terra: reception, sala da pranzo con cucina, dispensa, bagno per gli ospiti, locale tecnico e 2 Appartamenti indipendenti: Appartamento A costituito da una camera da letto e bagno en suite - Appartamento B costituito da un soggiorno con angolo cottura, una camera da letto matrimoniale e bagno con bagno antibagno.
- Piano primo: ingresso da scala esterna, soggiorno, 4 camere da letto e 4 bagni di cui 2 con bagno privato.
Edificio B
La «CASETTA» (154,00 mq, 2 camere, cucina e 2 bagni), soluzione abitativa indipendente strutturata come segue.
- Piano terra: portico, soggiorno, bagno con antibagno;
- Piano seconda camera da letto con bagno en suite.
Edificio C
La «CASA SOLE» (331,00 mq, 8 camere, 5 bagni, magazzino e centrale termica), costituita da due corpi di fabbrica di nuova costruzione su unico livello terraneo, arricchiti da un bellissimo pergolato, composti come segue.
- Corpo 1:3 camere da letto indipendenti con bagni en suite;
- Corpo 2: soggiorno con angolo cottura, 4 camere da letto e due bagni.
Edificio D
Il «Magazzino» (180,00 mq), edificio su unico livello terraneo, costituito da:
- Ampia sala polifunzionale, in corso di ristrutturazione, utilizzata per metà come sala yoga e centro meditazione, il restante metà destinata a zona lavanderia, officina, e laboratorio di falegnameria.
Edificio E
La «PISCINA» (70,00 mq):
- Piscina a sfioro con acqua salata, con relativi locali tecnici, dotata di doccia solare.
Edifici D
Edifici Diruti (80,00 mq):
- Manufatti anticamente usati come magazzini e/o ricoveri, attualmente in disuso.
La proprietà è dotata di impianto solare e fotovoltaico, il riscaldamento è garantito da un poderoso impianto a Pellet con carica automatica.
Le camere sono contraddistinte da colori vivaci e decorazioni che si sposano perfettamente con il contesto e sono tutte dotate di impianto di climatizzazione.
Lo spazio antistante agli edifici è pavimentato ed in parte coperto da pergolati per aumentarne la vivibilità e poter godere della bellissima vista fino al mare dell’Argentario. Ogni angolo della Tenuta offre una vista panoramica aperta a 360 gradi sulla campagna circostante, un’oasi di natura rigogliosa e incontaminata.
La tenuta di estende su una superficie di circa 58 ettari, così destinati: Uliveto (2.03.75 ha), Bosco Ceduo (18,75,94 ha), Pascolo Arborato (00.49,78), Seminativo Arborato (02.36,57 ha), Seminativo (34,44,94 ha). L’intera proprietà è circondata da circa 1 ettaro di terreno pianeggiante a verde perfettamente curato.
Il bosco naturale è composto da querce secolari ed è attraversato da comodi sentieri ideali per gli amanti delle passeggiate, immersi nella natura che ospita cerbiatti, volpi, tassi ed altri piccoli animali. Sono presenti vari corsi d’acqua che crea un ambiente umido e permettono alle piante di crescere rigogliose.
Il terreno seminativo copre la gran parte della Tenuta e le coltivazioni presenti sono a grano e lupini.
Il grande giardino sempreverde, adiacente ai Casali, è arricchito da piante mediterranee e fiori di vario tipo che sbocciano in periodi diversi dell’anno, facendo sì che il giardino sia sempre fiorito.
L’Orto Biologico, con giardino sinergico, permette di coltivare nella Tenuta verdure e frutti; circa 2,4 ettari di terreno sono destinati ad Uliveto, anche questo coltivato con metodi biologici, con 303 piante che consentono di produrre un ottimo olio extravergine d’oliva.
Distanza:
Paese con servizi (2,5 km; 6’), Terme di Saturnia (6,6 km; 16’), Pitigliano (19 km; 27’), Magliano in Toscana (45 km; 52’), Orbetello (57 km; 1 ora 2’), Lago di Bolsena (58 km; 58’), Porto Santo Stefano (59 km; 1 ora 4’), Montalcino (68 km; 1 ora 25) ’,) Viterbo (77 km; 1 ora 20’), Grosseto (78 km; 1 ora 16’), Civitavecchia (85 km; 1 ora 19’), Siena (98 km; 1h 20’), Roma (149 km; 2h 1’).
Aeroporti: Viterbo (74 km; 1h 1)’), Grosseto Baccarini (79 km; 1h 19’), Perugia San Francesco (124 km; 2h 16’), Roma Fiumicino (148 km; 1h 50’), Pisa Galilei (233 km; 2h 38’).
URL: [informazioni nascoste]
MANCIANO (GR), San Martino sul Fiora, Podere Poggio Monte, on the hills of Maremma Toscana, offers a panoramic position. It is a magnificent organic estate of 58 hectares with an agriturismo and swimming pool.
The property includes several buildings (1,194.00 sqm covered) with welcoming guest rooms, all with en suite bathrooms, totaling 15 rooms and 15 bathrooms, with a total of 40 beds.
Located in an extremely peaceful and commanding position, not far from the Tuscan Coast (40 minutes by car), it is perfect for those seeking an oasis of vibrant, unspoiled nature.
The buildings have been completely and finely restored using typical materials, with floors in antique terracotta and wooden ceilings, preserving the charm of rustic Tuscan hills. However, the property is equipped with all modern comforts, and all thermal insulation systems have been updated to improve energy efficiency and ensure the best experience for guests.
Building A
The “CASALE” (486 sqm, 8 rooms, 7 bathrooms) is dedicated to guest reception, structured as follows:
- Ground floor: reception, dining room with kitchen, pantry, guest bathroom, technical room, and 2 independent apartments:
- Apartment A: one bedroom and en suite bathroom
- Apartment B: living room with kitchenette, double bedroom, and bathroom with anteroom
- First floor: accessed via external stairs, living room, 4 bedrooms, and 4 bathrooms, including 2 en suite.
Building B
The “CASETTA” (154 sqm, 2 bedrooms, kitchen, and 2 bathrooms) is an independent residential solution structured as follows:
- Ground floor: porch, living room, bathroom with anteroom
- Second floor: bedroom with en suite bathroom.
Building C
The “CASA SOLE” (331 sqm, 8 bedrooms, 5 bathrooms, warehouse, and boiler room) consists of two newly built single-story structures, enhanced by a beautiful pergola, arranged as follows:
- Structure 1: 3 independent bedrooms with en suite bathrooms
- Structure 2: living room with kitchenette, 4 bedrooms, and two bathrooms.
Building D
The “Magazzino” (180 sqm) is a single-story building, comprising:
- Large multipurpose room, currently under renovation, used half as a yoga and meditation center, and the other half as a laundry area, workshop, and carpentry lab.
Building E
The “PISCINA” (70 sqm):
- Infinity saltwater pool with technical rooms, equipped with a solar shower.
Old Buildings (80 sqm):
- Structures formerly used as warehouses or shelters, currently unused.
The property features a solar and photovoltaic system. Heating is provided by a powerful pellet system with automatic loading.
The rooms are characterized by vibrant colors and decorations that blend perfectly with the setting, and all are equipped with air conditioning.
The space in front of the buildings is paved and partly covered by pergolas to enhance livability and enjoy the beautiful view of the Argentario sea.
Every corner of the estate offers a 360-degree panoramic view of the surrounding countryside, an oasis of lush, untouched nature.
The estate covers approximately 58 hectares, divided as follows:
- Olive grove: 2.03.75 ha
- Thicket forest: 18.75.94 ha
- Planted pasture: 0.49.78 ha
- Cultivated arable land: 2.36.57 ha
- Arable land: 34.44.94 ha
The entire property is surrounded by about 1 hectare of well-maintained flat green land.
The natural forest consists of centuries-old oaks and is crossed by convenient paths, ideal for walking lovers immersed in nature, home to deer, foxes, badgers, and other small animals.
Several watercourses create a humid environment that allows plants to grow lushly.
Most of the estate is cultivated land, with crops of wheat and lupins.
The large evergreen garden adjacent to the farmhouses is enriched with Mediterranean plants and various flowers that bloom at different times of the year, ensuring the garden is always in bloom.
The Organic Garden, with a synergistic garden, allows for the cultivation of vegetables and fruits on the estate. About 2.4 hectares are dedicated to olive cultivation, also farmed organically, with 303 trees producing excellent extra virgin olive oil.
Distances:
- Village with services: 2.5 km (6 minutes)
- Saturnia Thermal Baths: 6.6 km (16 minutes)
- Pitigliano: 19 km (27 minutes)
- Magliano in Toscana: 45 km (52 minutes)
- Orbetello: 57 km (1 hour 2 minutes)
- Bolsena Lake: 58 km (58 minutes)
- Porto Santo Stefano: 59 km (1 hour 4 minutes)
- Montalcino: 68 km (1 hour 25 minutes)
- Viterbo: 77 km (1 hour 20 minutes)
- Grosseto: 78 km (1 hour 16 minutes)
- Civitavecchia: 85 km (1 hour 19 minutes)
- Siena: 98 km (1 hour 20 minutes)
- Rome: 149 km (2 hours 1 minute)
Airports:
- Viterbo: 74 km (1 hour 1 minute)
- Grosseto Baccarini: 79 km (1 hour 19 minutes)
- Perugia San Francesco: 124 km (2 hours 16 minutes)
- Rome Fiumicino: 148 km (1 hour 50 minutes)
- Pisa Galilei: 233 km (2 hours 38 minutes)
URL: [hidden information]
The property includes several buildings (1,194.00 sqm covered) with welcoming guest rooms, all with en suite bathrooms, totaling 15 rooms and 15 bathrooms, with a total of 40 beds.
Located in an extremely peaceful and commanding position, not far from the Tuscan Coast (40 minutes by car), it is perfect for those seeking an oasis of vibrant, unspoiled nature.
The buildings have been completely and finely restored using typical materials, with floors in antique terracotta and wooden ceilings, preserving the charm of rustic Tuscan hills. However, the property is equipped with all modern comforts, and all thermal insulation systems have been updated to improve energy efficiency and ensure the best experience for guests.
Building A
The “CASALE” (486 sqm, 8 rooms, 7 bathrooms) is dedicated to guest reception, structured as follows:
- Ground floor: reception, dining room with kitchen, pantry, guest bathroom, technical room, and 2 independent apartments:
- Apartment A: one bedroom and en suite bathroom
- Apartment B: living room with kitchenette, double bedroom, and bathroom with anteroom
- First floor: accessed via external stairs, living room, 4 bedrooms, and 4 bathrooms, including 2 en suite.
Building B
The “CASETTA” (154 sqm, 2 bedrooms, kitchen, and 2 bathrooms) is an independent residential solution structured as follows:
- Ground floor: porch, living room, bathroom with anteroom
- Second floor: bedroom with en suite bathroom.
Building C
The “CASA SOLE” (331 sqm, 8 bedrooms, 5 bathrooms, warehouse, and boiler room) consists of two newly built single-story structures, enhanced by a beautiful pergola, arranged as follows:
- Structure 1: 3 independent bedrooms with en suite bathrooms
- Structure 2: living room with kitchenette, 4 bedrooms, and two bathrooms.
Building D
The “Magazzino” (180 sqm) is a single-story building, comprising:
- Large multipurpose room, currently under renovation, used half as a yoga and meditation center, and the other half as a laundry area, workshop, and carpentry lab.
Building E
The “PISCINA” (70 sqm):
- Infinity saltwater pool with technical rooms, equipped with a solar shower.
Old Buildings (80 sqm):
- Structures formerly used as warehouses or shelters, currently unused.
The property features a solar and photovoltaic system. Heating is provided by a powerful pellet system with automatic loading.
The rooms are characterized by vibrant colors and decorations that blend perfectly with the setting, and all are equipped with air conditioning.
The space in front of the buildings is paved and partly covered by pergolas to enhance livability and enjoy the beautiful view of the Argentario sea.
Every corner of the estate offers a 360-degree panoramic view of the surrounding countryside, an oasis of lush, untouched nature.
The estate covers approximately 58 hectares, divided as follows:
- Olive grove: 2.03.75 ha
- Thicket forest: 18.75.94 ha
- Planted pasture: 0.49.78 ha
- Cultivated arable land: 2.36.57 ha
- Arable land: 34.44.94 ha
The entire property is surrounded by about 1 hectare of well-maintained flat green land.
The natural forest consists of centuries-old oaks and is crossed by convenient paths, ideal for walking lovers immersed in nature, home to deer, foxes, badgers, and other small animals.
Several watercourses create a humid environment that allows plants to grow lushly.
Most of the estate is cultivated land, with crops of wheat and lupins.
The large evergreen garden adjacent to the farmhouses is enriched with Mediterranean plants and various flowers that bloom at different times of the year, ensuring the garden is always in bloom.
The Organic Garden, with a synergistic garden, allows for the cultivation of vegetables and fruits on the estate. About 2.4 hectares are dedicated to olive cultivation, also farmed organically, with 303 trees producing excellent extra virgin olive oil.
Distances:
- Village with services: 2.5 km (6 minutes)
- Saturnia Thermal Baths: 6.6 km (16 minutes)
- Pitigliano: 19 km (27 minutes)
- Magliano in Toscana: 45 km (52 minutes)
- Orbetello: 57 km (1 hour 2 minutes)
- Bolsena Lake: 58 km (58 minutes)
- Porto Santo Stefano: 59 km (1 hour 4 minutes)
- Montalcino: 68 km (1 hour 25 minutes)
- Viterbo: 77 km (1 hour 20 minutes)
- Grosseto: 78 km (1 hour 16 minutes)
- Civitavecchia: 85 km (1 hour 19 minutes)
- Siena: 98 km (1 hour 20 minutes)
- Rome: 149 km (2 hours 1 minute)
Airports:
- Viterbo: 74 km (1 hour 1 minute)
- Grosseto Baccarini: 79 km (1 hour 19 minutes)
- Perugia San Francesco: 124 km (2 hours 16 minutes)
- Rome Fiumicino: 148 km (1 hour 50 minutes)
- Pisa Galilei: 233 km (2 hours 38 minutes)
URL: [hidden information]
-
Tipo di proprietà
Casa
-
Prezzo/piede²
$287
-
Consumo
D
Caratteristiche
- Giardino
- Piscina
- Camino
- Planimetria 2D
- Aria condizionata
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Unnamed Road, 58014 Manciano GR, Italy, Toscana, Italia
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Prezzo per sqft
Basso
Alto
Immerso nelle colline toscane, questa prestigiosa proprietà offre vedute serene e il classico fascino italiano. La tranquillità di Manciano si unisce alla facilità di accesso alla costa, a vigneti rinomati, a cene squisite e a un ricco patrimonio culturale. Vivi il meglio della Toscana vicino a spiagge incontaminate, numerosi campi da golf e centri benessere di lusso. A poche ore da Roma e Firenze, ideale per chi cerca un rifugio di campagna raffinato.
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Attrazioni
Scuole
Aeroporto di Grosseto
Aeroporto
77 min
Stazione di Albinia
Stazione ferroviaria
58 min
Terme di Saturnia
Benessere e spa di lusso
19 min
Argentario Golf Club
Golf & Country Club
65 min
Scuola Internazionale Firenze
Scuola internazionale
128 min
Scuola Elementare Manciano
Scuola pubblica
3 min
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2022
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Tipo di tour
Ultimo aggiornamento
Dicembre 19, 2025
Prima pubblicazione
Oct 7, 2022
Riferimento annuncio
UFU85
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