Tenuta Con Casale DI Lusso In Vendita A Saturnia, Maremma

Nel cuore della Maremma toscana, in una delle zone più esclusive e ricercate vicino a Saturnia, prestigiosa tenuta con incantevole villa in vendita. La proprietà gode di una posizione dominante con vista panoramica mozzafiato sulle dolci colline toscane e si affaccia direttamente sul rinomato campo da golf di Saturnia, un contesto che garantisce assoluta privacy e un paesaggio di alta qualità. La zona è anche famosa a livello internazionale per le famose sorgenti termali naturali di Saturnia.
La posizione della struttura è molto interessante in quanto si può facilmente raggiungere a piedi il Golf Resort di Saturnia, mentre in pochi minuti di auto si raggiunge il rinomato centro termale. La città medievale di Saturnia, che dispone di tutti i comfort per le necessità quotidiane, è a circa 10 minuti di auto.
Grazie alla sua posizione, alle finiture e alla totale privacy, la proprietà è una soluzione ideale sia come prestigiosa residenza privata che come rifugio esclusivo immerso nella natura, a breve distanza dalle principali attrazioni della Maremma e della costa dell’Argentario.

DESCRIZIONE DEGLI EDIFICI
La villa (310 m² - 3.336 ft², 3 camere da letto e 3 bagni), situata nel punto più alto della proprietà, è un autentico casale toscano con facciate in pietra a vista e piante rampicanti che integrano armoniosamente la casa con il paesaggio circostante. Sulla parte anteriore della villa si trova una bellissima terrazza con area barbecue, cucina esterna e patio coperto, ideale per momenti conviviali all’aperto.
La casa è stata ristrutturata secondo moderni criteri di sostenibilità e dispone di isolamento in sughero e lana, finestre con tripli vetri e pompa di calore per il riscaldamento/raffreddamento (a pavimento), mentre sul livello di sicurezza è presente un sistema di videosorveglianza.
La proprietà è stata recentemente sottoposta a una ristrutturazione completa realizzata con materiali e finiture di alta qualità. La villa è circondata su tre lati da una luminosa loggia racchiusa da eleganti finestre panoramiche che permettono di vivere gli spazi esterni in tutte le stagioni.
Gli interni si aprono su un raffinato soggiorno caratterizzato da pavimenti in parquet e raffinati dettagli architettonici. Il piano terra ospita poi la cucina completamente attrezzata (elettrodomestici ILVE) con accesso diretto alla loggia, una camera da letto con bagno, una palestra e una lavanderia.
Il secondo piano ospita la zona notte composta da due camere da letto con bagno en-suite, uno studio e un armadio. L’attico, rifinito con gli stessi materiali della villa, rappresenta uno spazio versatile ideale come area relax, area giochi o ripostiglio.

Collegata alla villa c’è una dependance (47 m² - 506 ft²).

A pochi chilometri dalla tenuta, la proprietà comprende anche un delizioso appartamento (49 m² - 527 piedi quadrati, 2 camere da letto e 1 bagno) che è attualmente utilizzato come alloggio per il custode. L’abitazione è composta da un soggiorno con zona pranzo e cucina, due camere da letto e bagno.

ESTERNO
La proprietà si trova all’interno di un terreno completamente recintato di circa 10,6 ettari (26,2 acri) ed è raggiungibile tramite un’incantevole strada privata fiancheggiata da cipressi che conduce a un comodo cortile con un posto auto coperto per 4 veicoli (73 m² - 785 piedi quadrati che include l’impianto fotovoltaico da 15 kW sul tetto). L’accesso aggiuntivo è fornito da un eliporto privato situato ai margini della proprietà.

Il giardino intorno al casale (circa 4.000 m²) è dotato di un sistema di irrigazione automatico e di un robot per la manutenzione. La vegetazione pianeggiante e perfettamente curata è arricchita da cipressi, essenze tipiche della macchia mediterranea e sculture di arte moderna che impreziosiscono l’ambiente esterno. C’è anche la possibilità di costruire una piscina (progetto già approvato).

Il terreno agricolo è costituito per più della metà della superficie boschiva (6,5 ha), mentre per le porzioni potenzialmente redditizie troviamo un frutteto (0,2 ha con 50 piante) e un uliveto (0,9 ha con circa 50 piante).

CITTÀ E PAESI PIÙ VICINI
Saturnia (6km; 10’), Manciano (12km; 20’), Pitigliano (24km; 30’), Scansano (27km; 40’), Sorano (33km; 45’), Magliano in Toscana (37km; 45’), Montalto di Castro (47km; 55’), Talamone (54km; 1h), Bolsena (54km; 54km), Bolsena (54km; 54km; 1h), Grosseto (55km; 1h 10’), Montalcino (71km; 1h 30’), Roccastrada (89km; 1h 30’), Roma (154km; 2h 20’)

AEROPORTI PIÙ VICINI
Perugia San Francesco (146km; 2h 30’), Roma Fiumicino (152km; 2h 5’), Roma Ciampino (169km; 2h 35’), Firenze A. Vespucci (203km; 2h 55’), Pisa G. Galilei (207km; 2h 35’)