$525,578
Rustico/Casale In Vendita A Magliano In Toscana
- 2 Camere
- 1 Bagni
- 1,594 Sqft
- 24.72 Ac lot
- Aggiornato: Aprile 6
-
13
Visualizzazioni degli ultimi 30 giorni
- 3
Informazioni sulla proprietà
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Casale in vendita a Magliano in Toscana
A soli 4 km dal pittoresco paese di Magliano in Toscana, proponiamo in vendita un casale indipendente immerso nella quiete e nel verde della campagna maremmana
La proprietà si trova nella suggestiva zona di Carla rinomata per i suoi dolci pendii erbosi. Il casale gode di una posizione privilegiata, leggermente rialzata rispetto alla strada
A soli 4 km dal pittoresco paese di Magliano in Toscana, proponiamo in vendita un casale indipendente immerso nella quiete e nel verde della campagna maremmana
La proprietà si trova nella suggestiva zona di Carla rinomata per i suoi dolci pendii erbosi. Il casale gode di una posizione privilegiata, leggermente rialzata rispetto alla strada
Magliano in Toscana farmhouse for sale
Just 4 km from the picturesque village of Magliano in Toscana, we offer for sale an independent farmhouse immersed in the quiet and greenery of the Maremma countryside
The property is located in the suggestive area of Carla renowned for its gentle grassy slopes. The farmhouse enjoys a privileged position, slightly raised above the access far
Just 4 km from the picturesque village of Magliano in Toscana, we offer for sale an independent farmhouse immersed in the quiet and greenery of the Maremma countryside
The property is located in the suggestive area of Carla renowned for its gentle grassy slopes. The farmhouse enjoys a privileged position, slightly raised above the access far
Casale in vendita a Magliano in Toscana
A soli 4 km dal pittoresco paese di Magliano in Toscana, proponiamo in vendita un casale indipendente immerso nella quiete e nel verde della campagna maremmana
La proprietà si trova nella suggestiva zona di Carla rinomata per i suoi dolci pendii erbosi. Il casale gode di una posizione privilegiata, leggermente rialzata rispetto alla strada agricola di accesso, che garantisce un’ottima ventilazione naturale anche durante i mesi estivi più caldi.
Costruito negli anni ’50 in piena riforma agraria, il casale ha una superficie utile di 142 m2 e può essere ampliato fino a 200 m2 anche con l’adozione del nuovo piano operativo.
La casa è disposta su due livelli, al piano superiore c’è una zona giorno con cucina, due spaziose camere matrimoniali e un bagno. Al piano terra ci sono tre locali accessori, oltre a un magazzino, una rimessa per gli attrezzi e un vecchio pollaio.
L’immobile può essere acquistato come azienda agricola, beneficiando di notevoli vantaggi fiscali sia in fase di acquisto che di gestione. Il terreno circostante si estende per 10 ettari in totale con 1,9 ettari di vigneti Morellino DOC e IGT, mezzo ettaro dedicato agli uliveti con 94 piante vecchie e ad alta resa, il resto a seminativo irrigato. Il reddito generato dal vigneto è sufficiente a coprire i costi annuali di gestione della proprietà.
È anche possibile costruire una piscina per completare l’esperienza di relax e sfruttare al meglio il contesto naturale unico.
Classe energetica G
EPGlRn in fase di valutazione
RIF.1644
A soli 4 km dal pittoresco paese di Magliano in Toscana, proponiamo in vendita un casale indipendente immerso nella quiete e nel verde della campagna maremmana
La proprietà si trova nella suggestiva zona di Carla rinomata per i suoi dolci pendii erbosi. Il casale gode di una posizione privilegiata, leggermente rialzata rispetto alla strada agricola di accesso, che garantisce un’ottima ventilazione naturale anche durante i mesi estivi più caldi.
Costruito negli anni ’50 in piena riforma agraria, il casale ha una superficie utile di 142 m2 e può essere ampliato fino a 200 m2 anche con l’adozione del nuovo piano operativo.
La casa è disposta su due livelli, al piano superiore c’è una zona giorno con cucina, due spaziose camere matrimoniali e un bagno. Al piano terra ci sono tre locali accessori, oltre a un magazzino, una rimessa per gli attrezzi e un vecchio pollaio.
L’immobile può essere acquistato come azienda agricola, beneficiando di notevoli vantaggi fiscali sia in fase di acquisto che di gestione. Il terreno circostante si estende per 10 ettari in totale con 1,9 ettari di vigneti Morellino DOC e IGT, mezzo ettaro dedicato agli uliveti con 94 piante vecchie e ad alta resa, il resto a seminativo irrigato. Il reddito generato dal vigneto è sufficiente a coprire i costi annuali di gestione della proprietà.
È anche possibile costruire una piscina per completare l’esperienza di relax e sfruttare al meglio il contesto naturale unico.
Classe energetica G
EPGlRn in fase di valutazione
RIF.1644
Magliano in Toscana farmhouse for sale
Just 4 km from the picturesque village of Magliano in Toscana, we offer for sale an independent farmhouse immersed in the quiet and greenery of the Maremma countryside
The property is located in the suggestive area of Carla renowned for its gentle grassy slopes. The farmhouse enjoys a privileged position, slightly raised above the access farm road, which ensures excellent natural ventilation even during the hottest summer months.
Built in the 50s in full agrarian reform, the farmhouse has a usable surface area of 142 m2 and can be expanded up to 200 m2 even with the adoption of the new operational plan.
The house is on two levels, on the upper floor there is a living area with kitchen, two spacious double bedrooms and a bathroom. On the ground floor there are three accessory rooms, as well as a warehouse, tool shed and an old chicken coop.
The property can be purchased as a farm, benefiting from significant tax advantages both on purchase and management. The surrounding land extends for 10 hectares in total with 1.9 hectares of Morellino DOC and IGT vineyards, half a hectare dedicated to olive groves with 94 old plants and high yield, the remainder as irrigated arable land. The income generated by the vineyard is sufficient to cover the annual costs of managing the property.
It is also possible to build a swimming pool to complete the relaxing experience and make the most of the unique natural context.
Energy Class G
EpGlrn under evaluation
[hidden information]
Just 4 km from the picturesque village of Magliano in Toscana, we offer for sale an independent farmhouse immersed in the quiet and greenery of the Maremma countryside
The property is located in the suggestive area of Carla renowned for its gentle grassy slopes. The farmhouse enjoys a privileged position, slightly raised above the access farm road, which ensures excellent natural ventilation even during the hottest summer months.
Built in the 50s in full agrarian reform, the farmhouse has a usable surface area of 142 m2 and can be expanded up to 200 m2 even with the adoption of the new operational plan.
The house is on two levels, on the upper floor there is a living area with kitchen, two spacious double bedrooms and a bathroom. On the ground floor there are three accessory rooms, as well as a warehouse, tool shed and an old chicken coop.
The property can be purchased as a farm, benefiting from significant tax advantages both on purchase and management. The surrounding land extends for 10 hectares in total with 1.9 hectares of Morellino DOC and IGT vineyards, half a hectare dedicated to olive groves with 94 old plants and high yield, the remainder as irrigated arable land. The income generated by the vineyard is sufficient to cover the annual costs of managing the property.
It is also possible to build a swimming pool to complete the relaxing experience and make the most of the unique natural context.
Energy Class G
EpGlrn under evaluation
[hidden information]
-
Tipo di proprietà
Casa di campagna
-
Piani
2
-
Anno di costruzione
1950
-
Prezzo/piede²
$329
-
Emissioni
G
-
Consumo
G
Caratteristiche
- Giardino
- Piscina
- Camino
- Vista sulle montagne
- Vigneto / Azienda vinicola
Esplora la zona
LA CARLA, Magliano in Toscana, Toscana, Italia
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Prezzo per sqft
Basso
Alto
Immerso nei paesaggi pittoreschi di Magliano in Toscana, questo luogo offre una miscela di tranquillità e lusso. Vivi il ricco patrimonio e le coste mozzafiato per cui la regione è conosciuta. L’area offre facile accesso alle spiagge incontaminate del Mar Tirreno, a vigneti rinomati e alla campagna toscana. Goditi la gastronomia locale, le attrazioni culturali e le avventure all’aria aperta, rendendolo un luogo ideale per vivere nel lusso lontano dal trambusto cittadino.
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Ultimo aggiornamento
Aprile 6
Prima pubblicazione
May 4, 2025
Riferimento annuncio
CBI026-26-1644
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