Casa Rurale A Magliano In Toscana

Se desiderate immergervi nella splendida cornice della Toscana, siamo lieti di presentare questa magnifica tenuta situata a soli 2,5 km dall’incantevole borgo medievale di Magliano, nel cuore della regione rinomata per la produzione del prestigioso vino Morellino DOCG.
Descrizione:
La proprietà si estende su un’area importante, con circa 700 mq di edifici residenziali e strutture agricole. La sua capacità può ospitare fino a 30 posti letto, con possibilità di ampliamento, rendendola perfetta sia come residenza privata di lusso che come struttura ricettiva di alto livello [informazioni nascoste] L’edificio principale, disposto su più piani, comprende al piano terra una spaziosa cucina, un ristorante con affreschi del XV secolo, una veranda e tre camere da letto. Al secondo piano si trovano sette camere, accessibili tramite incantevoli scale in travertino. Sullo stesso livello, ci sono altre tre camere con ingressi separati, perfette per creare zone di privacy o accoglienti alloggi per gli ospiti. L’area benessere, completa di vasca, sala relax, sauna e bagno turco, offre un’oasi di relax con vista sulla piscina esterna di 153 metri quadrati, ideale per il tempo libero e il relax.
La proprietà comprende anche un cottage rustico di 67 mq su due livelli, parcheggio coperto, una struttura in pietra con cantina seminterrata, attualmente inutilizzata, e una villa di 100 mq, completamente ristrutturata nel 2010, disposta su due livelli con giardino privato. Per chi ama l’agricoltura, è disponibile un edificio di 1.700 mq per funzioni produttive, oltre ad annessi agricoli e terreni per circa 550 mq. Gli edifici comprendono anche due magazzini, una ex stalla, un pollaio e una legnaia, il tutto perfettamente integrato nel contesto rurale.
Spazi all’aperto:
Il cuore della tenuta è la sua piscina all’aperto, circondata da una zona relax, perfetta per godersi il clima toscano. La proprietà è certificata biologica da BIOAGRICERT dal 2005, con attività agricole che includono colture di olive, frutta e cereali. Due fonti d’acqua naturali assicurano l’irrigazione del frutteto, dell’orto e delle aree verdi, contribuendo a mantenere una sostenibilità sostenibile [informazioni nascoste] 67 ettari di terreno completano la proprietà.
Condizioni e finiture:
L’immobile è in buone condizioni di manutenzione e con impianti conformi alle normative. Necessità in alcune parti di lavori di ammodernamento.
Potenziale utilizzo:
Questa tenuta rappresenta non solo un prezioso investimento immobiliare, ma anche un’opportunità per vivere in un ambiente autentico, tra vigneti, uliveti e panorami da sogno. Ottima opportunità per creare un agriturismo di lusso.
Ubicazione:
In posizione strategica, la tenuta offre viste mozzafiato sulla Costa d’Argento, con panorami che vanno dal Monte Argentario alle isole del Giglio e Montecristo, fino alle montagne del Parco dell’Uccellina. La posizione è ideale anche per chi desidera esplorare le meraviglie della Toscana: a soli 15 km dalle splendide spiagge del mare, facilmente raggiungibili dagli aeroporti di Fiumicino, Pisa e Firenze.