Casa Rurale A Magliano In Toscana

Nelle colline di Magliano in Toscana, straordinaria proprietà con vista unica sul mare dell’arcipelago toscano, inserita in un contesto naturale di grande valore.
La tenuta di 197 ettari comprende boschi, uliveti, seminativi e pascoli e ospita una grande casa colonica oltre a diversi annessi e capannoni agricoli.
Descrizione:
All’interno di un’area agricola privata e particolarmente panoramica si trova questa importante proprietà composta da una grande casa colonica e diversi annessi. L’intero complesso è stato oggetto di un progetto di riqualificazione redatto da un noto studio di architettura milanese, che prevede la trasformazione della tenuta in una struttura ricettiva di alto livello, capace di integrare il fascino rurale del luogo con comfort e tecnologie moderne.
Il progetto prevede la creazione di ambienti eleganti, finiture di pregio, sistemi domotici avanzati, oltre a un suggestivo biolago con piscina naturale, armoniosamente inserito nel paesaggio circostante.
Stato e finiture:
La proprietà è attualmente costituita dal casale principale e dai fabbricati agricoli da ristrutturare, ma ha già un progetto approvato dal Comune di Magliano, che consente l’avvio immediato dei lavori. Il progetto, di altissimo valore architettonico, prevede la creazione di un resort di lusso, con ampi spazi comuni, piscina e biolago, oltre a residenze indipendenti. Gli interventi previsti mirano a valorizzare l’autenticità architettonica toscana, combinata con materiali naturali e soluzioni costruttive contemporanee.
Spazi esterni:
I 197 ettari che circondano il complesso offrono uno scenario naturale di rara bellezza, con viste aperte sulla campagna maremmana e sul mare. La vasta distesa di terreno consente molteplici utilizzi: attività agricole, percorsi naturalistici, aree dedicate all’ospitalità o spazi benessere immersi nella natura. Il progetto del biolago e della piscina naturale aggiunge un elemento esclusivo in grado di valorizzare ulteriormente la proprietà.
Potenziali usi:
Questa tenuta rappresenta una soluzione ideale per chi vuole costruire una struttura ricettiva di lusso, un resort agricolo o una residenza di charme nel cuore della Maremma. Le dimensioni importanti, la posizione dominante e la possibilità di iniziare subito i lavori rendono l’investimento particolarmente allettante.
Ubicazione:
Magliano in Toscana è uno dei borghi più affascinanti della Maremma, noto per i suoi paesaggi incontaminati, i vigneti, gli uliveti e le aperture panoramiche che si estendono fino al mare. La posizione è strategica: in poco tempo è possibile raggiungere la costa dell’Argentario, le Terme di Saturnia e altri centri storici come Scansano, Manciano e Montemerano.
Un territorio autentico, ricco di natura e tradizioni, ideale per chi desidera vivere o investire in un luogo che unisce tranquillità, bellezza e grandi potenzialità.