Agriturismo DI Charme In Vendita In Maremma

Located in one of the most picturesque areas of Maremma, at the foot of two hills with a view of the sea, this charming agriturismo represents a corner of tranquility immersed in the wild nature. The property extends over 30 hectares of land, including 6 hectares of vineyards and 2 hectares of olive groves, offering a spectacular view of the surrounding countryside and the sea of Argentario.

The Property
The agriturismo, with a total area of 800 sqm, includes 8 renovated apartments, each equipped with modern comforts such as air conditioning, free Wi-Fi, television, and a kitchenette. The property offers a total of 18 beds, with spacious common areas and a panoramic veranda overlooking the sea and the surrounding nature.

Additionally, an adjacent farmhouse hosts 2 extra apartments, also renovated, ideal for guests or staff.

Guests can enjoy a panoramic swimming pool (16x9 meters) with sea views, as well as a vegetable garden available for picking fresh fruits. For children, there is a playground, while the property is surrounded by paths immersed in the vegetation.

Activities and Services Nearby
The agriturismo is in an ideal position to explore some of the most beautiful tourist destinations in Maremma:

Maremma Park: A natural reserve perfect for hiking and nature walks.
Giglio Island and Giannutri Island: Two easily accessible islands, famous for their crystal-clear waters and wild nature.
Beaches: The nearest beaches include Talamone (5 km), La Giannella (15 km), and La Feniglia (25 km).
Historical Towns: The medieval villages of Capalbio, Pitigliano, Sovana, and Scansano, all easily reachable.
Saturnia Hot Springs: The famous hot springs are just 30 minutes away.
Sporting Activities
Maremma is also ideal for sports lovers, with numerous golf courses such as the Punta Ala Golf Club and the Monte Argentario Golf Club, and the CM Equestrian Center for horse riding enthusiasts.

Strategic Location
The agriturismo is located just a few kilometers from Magliano in Toscana, a picturesque medieval village that offers an authentic atmosphere of Maremma.

Distances from Magliano in Toscana:

Florence: 170 km (about 2 hours by car)
Pisa: 160 km (about 2 hours by car)
Rome: 170 km (about 2 hours by car)
Pisa Airport: 155 km (about 2 hours by car)
Fiumicino Airport (Rome): 175 km (about 2 hours and 15 minutes by car)
A Unique Opportunity
This property is perfect for those wishing to start a hospitality business or those looking for a residence immersed in nature, away from the daily chaos but with easy access to the main tourist attractions of Maremma. Its privileged position, surrounded by natural beauty and tranquility, makes it an ideal choice for those seeking a corner of paradise in Tuscany.

Situato in una delle zone più suggestive della Maremma, ai piedi di due colline con vista sul mare, questo affascinante agriturismo rappresenta un angolo di tranquillità immerso nella natura selvaggia. La proprietà si estende su 30 ettari di terreno, di cui 6 ettari a vigneto e 2 ettari a oliveto, con una vista spettacolare sulla campagna circostante e sul mare dell’Argentario.

La Proprietà
L’agriturismo, con una superficie complessiva di 800 mq, comprende 8 appartamenti ristrutturati, ciascuno dotato di comfort moderni come aria condizionata, Wi-Fi gratuito, televisore e angolo cottura. La struttura offre 18 posti letto complessivi, con ampie zone comuni e una veranda panoramica che si affaccia sul mare e sulla natura circostante.

In aggiunta, un casolare adiacente ospita 2 appartamenti extra, anch’essi ristrutturati, ideali per ospiti o per il personale.

Gli ospiti possono godere di una piscina panoramica (16x9 metri) con vista sul mare, oltre a un orto a disposizione per raccogliere frutti freschi. Per i più piccoli, è presente un parco giochi, mentre la proprietà è circondata da sentieri immersi nella vegetazione.

Attività e Servizi nelle Vicinanze
L’agriturismo si trova in una posizione ideale per esplorare alcune delle destinazioni turistiche più belle della Maremma:

Parco della Maremma: Una riserva naturale perfetta per escursioni a piedi e gite nella natura.
Isola del Giglio e Isola di Giannutri: Due isole facilmente raggiungibili, famose per le loro acque cristalline e la natura selvaggia.
Spiagge: Le spiagge più vicine includono Talamone (5 km), La Giannella (15 km) e La Feniglia (25 km).
Città storiche: I borghi medievali di Capalbio, Pitigliano, Sovana e Scansano, tutti facilmente raggiungibili.
Terme di Saturnia: Le celebri terme si trovano a soli 30 minuti di distanza.
Attività Sportive
La Maremma è anche ideale per gli amanti dello sport, con numerosi campi da golf tra cui il Circolo Golf Punta Ala e il Golf Club Monte Argentario, e il Centro Ippico CM Equitazione per gli appassionati di equitazione.

Posizione Strategica
L’agriturismo si trova a pochi chilometri da Magliano in Toscana, un pittoresco borgo medievale che offre un’atmosfera autentica della Maremma.

Distanze principali da Magliano in Toscana:

Firenze: 170 km (circa 2 ore in auto)
Pisa: 160 km (circa 2 ore in auto)
Roma: 170 km (circa 2 ore in auto)
Aeroporto di Pisa: 155 km (circa 2 ore in auto)
Aeroporto di Fiumicino (Roma): 175 km (circa 2 ore e 15 minuti in auto)
Un’Opportunità Unica
Questa proprietà è perfetta per chi desidera avviare un’attività ricettiva o per chi cerca una residenza immersa nella natura, lontano dal caos quotidiano ma con facile accesso alle principali attrazioni turistiche della Maremma. La sua posizione privilegiata, circondata dalla bellezza naturale e dalla tranquillità della zona, la rende una scelta ideale per chi cerca un angolo di paradiso in Toscana.
In einer der malerischsten Gegenden der Maremma, am Fuß von zwei Hügeln mit Blick auf das Meer, stellt dieses charmante Agriturismo einen ruhigen Rückzugsort inmitten der wilden Natur dar. Die Immobilie erstreckt sich über 30 Hektar Land, davon 6 Hektar Weinberge und 2 Hektar Olivenhaine, mit spektakulärem Blick auf die umliegende Landschaft und das Meer des Argentario.

Die Immobilie
Das Agriturismo hat eine Gesamtfläche von 800 qm und umfasst 8 renovierte Apartments, die jeweils mit modernen Annehmlichkeiten wie Klimaanlage, kostenlosem WLAN, Fernseher und Küchenzeile ausgestattet sind. Die Immobilie bietet insgesamt 18 Schlafplätze, mit großzügigen Gemeinschaftsbereichen und einer Panoramaterrasse mit Blick auf das Meer und die umliegende Natur.

Zusätzlich beherbergt ein angrenzendes Bauernhaus 2 weitere Apartments, ebenfalls renoviert, die ideal für Gäste oder Personal sind.

Die Gäste können den Panoramapool (16x9 Meter) mit Meerblick genießen, sowie einen Gemüsegarten, der zur Ernte frischer Früchte zur Verfügung steht. Für Kinder gibt es einen Spielplatz, und das Anwesen ist von Wegen umgeben, die in die Vegetation eingebettet sind.

Aktivitäten und Dienstleistungen in der Nähe
Das Agriturismo befindet sich in idealer Lage, um einige der schönsten touristischen Ziele der Maremma zu erkunden:

Maremma Park: Ein Naturreservat, das sich perfekt für Wanderungen und Naturspaziergänge eignet.
Insel Giglio und Insel Giannutri: Zwei leicht erreichbare Inseln, berühmt für ihr kristallklares Wasser und ihre wilde Natur.
Strände: Die nächstgelegenen Strände sind Talamone (5 km), La Giannella (15 km) und La Feniglia (25 km).
Historische Städte: Die mittelalterlichen Dörfer Capalbio, Pitigliano, Sovana und Scansano, die alle leicht erreichbar sind.
Thermalquellen Saturnia: Die berühmten Thermalquellen sind nur 30 Minuten entfernt.
Sportmöglichkeiten
Die Maremma ist auch ideal für Sportliebhaber, mit zahlreichen Golfplätzen wie dem Punta Ala Golf Club und dem Monte Argentario Golf Club, sowie dem CM Reitzentrum für Reitfreunde.

Strategische Lage
Das Agriturismo liegt nur wenige Kilometer von Magliano in Toscana entfernt, einem malerischen mittelalterlichen Dorf, das eine authentische Atmosphäre der Maremma bietet.

Entfernungen von Magliano in Toscana:

Florenz: 170 km (ca. 2 Stunden mit dem Auto)
Pisa: 160 km (ca. 2 Stunden mit dem Auto)
Rom: 170 km (ca. 2 Stunden mit dem Auto)
Flughafen Pisa: 155 km (ca. 2 Stunden mit dem Auto)
Flughafen Fiumicino (Rom): 175 km (ca. 2 Stunden und 15 Minuten mit dem Auto)
Eine einzigartige Gelegenheit
Diese Immobilie eignet sich perfekt für diejenigen, die ein Gästehaus eröffnen möchten, oder für diejenigen, die eine Residenz in der Natur suchen, abseits des hektischen Alltags, aber mit einfachem Zugang zu den wichtigsten Sehenswürdigkeiten der Maremma. Die privilegierte Lage, umgeben von natürlicher Schönheit und Ruhe, macht es zu einer idealen Wahl für diejenigen, die ein Paradies in der Toskana suchen.

Situé dans l’une des régions les plus suggestives de la Maremme, au pied de deux collines avec vue sur la mer, cet agriturismo charmant représente un coin de tranquillité au cœur de la nature sauvage. La propriété s’étend sur 30 hectares de terrain, dont 6 hectares de vignobles et 2 hectares d’oliveraies, avec une vue spectaculaire sur la campagne environnante et sur la mer de l’Argentario.

La Propriété
L’agriturismo, d’une superficie totale de 800 mètres carrés, comprend 8 appartements rénovés, chacun équipé de tout le confort moderne comme la climatisation, le Wi-Fi gratuit, la télévision et une kitchenette. La structure offre un total de 18 lits, avec de grands espaces communs et une véranda panoramique donnant sur la mer et la nature environnante.

De plus, une maison de campagne adjacente abrite 2 appartements supplémentaires, également rénovés, idéaux pour les invités ou le personnel.

Les clients peuvent profiter d’une piscine panoramique (16x9 mètres) avec vue sur la mer, ainsi que d’un potager pour cueillir des fruits frais. Pour les plus petits, il y a une aire de jeux, tandis que la propriété est entourée de sentiers dans la végétation.

Activités et Services à Proximité
L’agriturismo est idéalement situé pour explorer certaines des destinations touristiques les plus belles de la Maremme :

Parco della Maremma : Une réserve naturelle parfaite pour des randonnées et des excursions dans la nature.
Île du Giglio et Île de Giannutri : Deux îles facilement accessibles, célèbres pour leurs eaux cristallines et leur nature sauvage.
Plages : Les plages les plus proches incluent Talamone (5 km), La Giannella (15 km) et La Feniglia (25 km).
Villes historiques : Les villages médiévaux de Capalbio, Pitigliano, Sovana et Scansano, tous facilement accessibles.
Terme di Saturnia : Les célèbres thermes ne sont qu’à 30 minutes en voiture.

Activités Sportives
La Maremme est également idéale pour les amateurs de sport, avec de nombreux terrains de golf tels que le Circolo Golf Punta Ala et le Golf Club Monte Argentario, et le Centre Équestre CM Equitazione pour les passionnés d’équitation.

Position Stratégique
L’agriturismo est situé à quelques kilomètres de Magliano in Toscana, un pittoresque village médiéval offrant une atmosphère authentique de la Maremme.

Principales distances depuis Magliano in Toscana :

Florence : 170 km (environ 2 heures en voiture)
Pise : 160 km (environ 2 heures en voiture)
Rome : 170 km (environ 2 heures en voiture)
Aéroport de Pise : 155 km (environ 2 heures en voiture)
Aéroport de Fiumicino (Rome) : 175 km (environ 2 heures et 15 minutes en voiture)

Une Opportunité Unique
Cette propriété est parfaite pour ceux qui souhaitent démarrer une activité d’hébergement ou pour ceux qui recherchent une résidence au cœur de la nature, loin de l’agitation quotidienne mais avec un accès facile aux principales attractions touristiques de la Maremme. Sa position privilégiée, entourée de la beauté naturelle et de la tranquillité de la région, en fait un choix idéal pour ceux qui recherchent un coin de paradis en Toscane.
Ubicado en una de las zonas más sugestivas de la Maremma, al pie de dos colinas con vista al mar, este encantador agroturismo representa un rincón de tranquilidad inmerso en la naturaleza salvaje. La propiedad se extiende sobre 30 hectáreas de terreno, incluyendo 6 hectáreas de viñedos y 2 hectáreas de olivares, con una vista espectacular de los alrededores y del mar de Argentario.

La Propiedad
El agroturismo, con una superficie total de 800 metros cuadrados, incluye 8 apartamentos renovados, cada uno equipado con comodidades modernas como aire acondicionado, Wi-Fi gratuito, televisión y cocina. La estructura ofrece un total de 18 camas, con amplias zonas comunes y una terraza panorámica con vista al mar y a la naturaleza circundante.

Además, una casa de campo adyacente alberga 2 apartamentos adicionales, también renovados, ideales para huéspedes o personal.

Los huéspedes pueden disfrutar de una piscina panorámica (16x9 metros) con vista al mar, así como de un huerto disponible para recolectar frutas frescas. Para los más pequeños, hay un parque infantil, mientras que la propiedad está rodeada de senderos inmersos en la vegetación.

Actividades y Servicios Cercanos
El agroturismo se encuentra en una ubicación ideal para explorar algunas de las destinos turísticos más bellos de la Maremma:

Parco della Maremma: Una reserva natural perfecta para excursiones a pie y salidas en la naturaleza.
Isla del Giglio e Isola di Giannutri: Dos islas fácilmente accesibles, famosas por sus aguas cristalinas y naturaleza salvaje.
Playas: Las playas más cercanas incluyen Talamone (5 km), La Giannella (15 km) y La Feniglia (25 km).
Ciudades históricas: Los pueblos medievales de Capalbio, Pitigliano, Sovana y Scansano, todos de fácil acceso.
Terme di Saturnia: Las famosas termas se encuentran a solo 30 minutos de distancia.
Actividades Deportivas
La Maremma también es ideal para los amantes del deporte, con numerosos campos de golf como el Circolo Golf Punta Ala y el Golf Club Monte Argentario, y el Centro Ippico CM Equitazione para los entusiastas de la equitación.

Ubicación Estratégica
El agroturismo se encuentra a pocos kilómetros de Magliano in Toscana, un pintoresco pueblo medieval que ofrece una auténtica atmósfera de la Maremma.

Distancias principales desde Magliano in Toscana:

Florencia: 170 km (aproximadamente 2 horas en coche)
Pisa: 160 km (aproximadamente 2 horas en coche)
Roma: 170 km (aproximadamente 2 horas en coche)
Aeropuerto de Pisa: 155 km (aproximadamente 2 horas en coche)
Aeropuerto de Fiumicino (Roma): 175 km (aproximadamente 2 horas y 15 minutos en coche)

Una Oportunidad Única
Esta propiedad es perfecta para aquellos que desean iniciar un negocio de alojamiento o para aquellos que buscan una residencia inmersa en la naturaleza, lejos del ajetreo diario pero con fácil acceso a las principales atracciones turísticas de la Maremma. Su ubicación privilegiada, rodeada por la belleza natural y la tranquilidad de la zona, la convierte en una elección ideal para aquellos que buscan un rincón de paraíso en Toscana.
Расположенный в одной из самых живописных зон Мареммы, у подножия двух холмов с видом на море, этот очаровательный агритуризм представляет собой уголок тишины, погруженный в дикую природу. Участок занимает 30 гектаров земли, из которых 6 гектаров — виноградники, а 2 гектара — оливковые рощи. С территории открывается захватывающий вид на окружающий ландшафт и море Арджентарио.

Недвижимость
Агритуризм общей площадью 800 кв. м включает 8 отреставрированных апартаментов, каждый из которых оснащен современными удобствами, такими как кондиционер, бесплатный Wi-Fi, телевизор и мини-кухня. Всего в здании 18 мест для ночлега, с просторными общими зонами и панорамной верандой с видом на море и окружающую природу.

Кроме того, в соседнем доме находятся 2 дополнительных апартамента, также отреставрированных, которые идеально подходят для гостей или персонала.

Гости могут наслаждаться панорамным бассейном (16x9 м) с видом на море, а также овощным садом, где можно собирать свежие плоды. Для детей предусмотрена игровая площадка, а вокруг территории проложены тропы, погруженные в зелень.

Активности и услуги поблизости
Агритуризм находится в идеальном месте для исследования некоторых из самых красивых туристических объектов Мареммы:

Парк Маремма: Природный заповедник, идеально подходящий для пеших прогулок и походов по природе.
Остров Гильо и остров Джаннутри: Два острова, легко доступные, известные своими кристально чистыми водами и дикой природой.
Пляжи: Ближайшие пляжи включают Таламоне (5 км), Ла Джаннелла (15 км) и Ла Фенилья (25 км).
Исторические города: Средневековые деревни Капальбио, Питиљяно, Сована и Скансано, все легко достижимы.
Термальные источники Сатурнии: Известные термальные источники находятся всего в 30 минутах езды.