Agriturismo Con Centro Benessere In Vendita A Magliano, Toscana

Nel cuore più autentico della Maremma toscana, tra le colline che circondano Magliano e a breve distanza dal promontorio di Monte Argentario, piccolo borgo con centro benessere e piscina panoramica in vendita. I servizi di prima necessità (comprese le scuole) sono disponibili nelle vicine città di Magliano e Scansano, e il mare è a circa mezz’ora di auto dalla proprietà.

Il complesso, sapientemente ristrutturato nel rispetto dell’architettura tradizionale toscana, mantiene il suo fascino originale grazie a materiali autentici e dettagli tipici come travi in legno a vista, pavimenti in cotto e facciate dai toni caldi e naturali. Le camere, eleganti e accoglienti, sono state progettate per offrire il massimo comfort sia come residenza privata che come affascinante struttura ricettiva.

La villa principale (233 m² - 2.507 piedi quadrati, 4 camere da letto e 6 bagni) si sviluppa su due livelli:
• Piano terra: cucina, sala da pranzo, ampio soggiorno, camera da letto con bagno privato, lavanderia e due bagni di servizio;
• Primo piano: tre camere da letto, ognuna con bagno privato e vista panoramica sulla campagna circostante.

Accanto al corpo principale si trova una dependance (56 m² - 602 piedi quadrati, 2 camere da letto e 2 bagni) composta da due camere da letto con bagno privato, ideale per accogliere gli ospiti in completa privacy.

Il villaggio è completato da un elegante centro benessere (63 m² - 678 piedi quadrati, 1 bagno), concepito come uno spazio dedicato al relax e alla rigenerazione, dotato di mini idromassaggio, bagno turco, area massaggi, docce emozionali e area solarium.

La proprietà comprende anche un ampio ripostiglio (25 m² - 269 ft²) per lo stoccaggio delle attrezzature e una tettoia predisposta per l’installazione di un impianto fotovoltaico.

ESTERNO
Gli edifici sono circondati da un parco ben curato di 9.000 m², arricchito da essenze mediterranee, alberi ornamentali e spazi verdi perfettamente curati. In posizione panoramica e dominante, si trova una splendida piscina di 10×6 m recentemente ristrutturata, dalla quale si può godere di una vista aperta sulle colline della Maremma.

Se interessati, sono disponibili circa 14,1 ettari di terreno agricolo con trattativa separata. Ciò include un uliveto, ampie aree di seminativo adatte alla piantagione di viti, un laghetto privato e circa 3.000 m² di uliveto.

CITTÀ E PAESI PIÙ VICINI
Magliano in Toscana (7km; 10’), Scansano (10km; 15’), Montiano (16km; 20’), Talamone (25km; 30’), Orbetello (27km; 30’), Grosseto (33km; 40’), Manciano (36km; 40’), Saturnia (41km; 50’), Pitigliano (55’ km; 1’) h), Bolsena (85km; 1h 25’), Montalcino (65km; 1h 15’), Siena (108km; 1h 35’), Roma (160km; 2h 15’), Firenze (175km; 2h 30’)

AEROPORTI PIÙ VICINI
Roma Fiumicino (155km; 1h 45’), Roma Ciampino (175km; 2h 5’), Firenze A. Vespucci (185km; 2h 20’), Pisa G. Galilei (189km; 2h 5’), Perugia San Francesco (210km; 2h 40’), Bologna G. Marconi (265km; 3h 10’)