Complesso Immobiliare Con Villa Ossature Bois De Type T4 De 165 + Dependance De 120 M2

Just 5 km from Soustons, nestled in the heart of a beautiful 1897 m² plot, discover this magnificent new villa, built in 2023 and under a ten-year warranty until 2033. Inspired by the Cap Ferret style, it blends elegance, modern comfort, and natural charm. This 285 m² property comprises a single-story timber-framed house offering approximately 165 m² of living space across four rooms, complemented by a superb 120 m² outbuilding that could be converted into a second dwelling, guest house, workshop, professional space, or rental unit. Designed for well-being and conviviality, this property boasts an exceptional, bright, and welcoming living area of over 60 m² with a fully equipped open-plan kitchen, ideal for entertaining family and friends. Large openings lead to a magnificent terrace of approximately 80 m², a true extension of the living space. The sleeping area comprises three bedrooms, including two beautiful master suites with private bathrooms and spacious dressing rooms, as well as two separate toilets. The amenities are top-of-the-range: underfloor heating in the living room, cast iron radiators in the bedrooms, an air-to-water heat pump, photovoltaic panels, excellent insulation, fiber optic internet, automatic watering system, outdoor shower, carport for two vehicles, summer kitchen, and workshop. Built with the expertise of local craftsmen, this villa impresses with its chic and natural ambiance, modern comforts, and quality materials. A rare find in this area, ideal as a primary residence, vacation home, or family project with an outbuilding that could be converted. A quiet and sought-after location, close to the Landes beaches, Soustons, shops, and cycle paths. Key features: New villa (2023), 10-year warranty, Ferret-Capien style, 165 sq m wooden house, 120 sq m outbuilding suitable for conversion, 3 bedrooms including 2 master suites, 80 sq m terrace, air/water heat pump, photovoltaic panels, 2-car carport, fiber optic internet, high-end amenities. A rare find, don’t miss out! Contact Sophie MENAUTHON, Tel: [hidden information], EQUINOXES IMMOBILIER, agency specializing in luxury properties in the Landes and Basque Country. More information (ref. [hidden information]). Agency fees payable by the seller. Average energy prices indexed for 2023, 2024, and 2025 (including subscription). Estimated annual energy costs for standard use: between 820 and 1,160 per year. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website: [hidden information]

A tan solo 5 km de Soustons, enclavada en el corazón de una hermosa parcela de 1897 m², descubra esta magnífica villa nueva, construida en 2023 y con una garantía de diez años hasta 2033. Inspirada en el estilo de Cap Ferret, combina elegancia, confort moderno y encanto natural. Esta propiedad de 285 m² consta de una casa de una sola planta con estructura de madera que ofrece aproximadamente 165 m² de espacio habitable distribuidos en cuatro habitaciones, complementada por una magnífica edificación anexa de 120 m² que podría convertirse en una segunda vivienda, casa de huéspedes, taller, espacio profesional o unidad de alquiler. Diseñada para el bienestar y la convivencia, esta propiedad cuenta con una excepcional, luminosa y acogedora sala de estar de más de 60 m² con una cocina abierta totalmente equipada, ideal para recibir a familiares y amigos. Grandes ventanales dan acceso a una magnífica terraza de aproximadamente 80 m², una verdadera extensión del espacio habitable. La zona de descanso consta de tres dormitorios, incluyendo dos preciosas suites principales con baño privado y amplios vestidores, además de dos aseos independientes. Las comodidades son de primera categoría: calefacción por suelo radiante en el salón, radiadores de hierro fundido en los dormitorios, bomba de calor aire-agua, paneles fotovoltaicos, excelente aislamiento, internet de fibra óptica, sistema de riego automático, ducha exterior, cochera para dos vehículos, cocina de verano y taller. Construida con la maestría de artesanos locales, esta villa impresiona por su ambiente elegante y natural, sus comodidades modernas y sus materiales de calidad. Una joya en esta zona, ideal como residencia principal, casa de vacaciones o proyecto familiar, con una dependencia que podría convertirse en vivienda. Una ubicación tranquila y muy solicitada, cerca de las playas de las Landas, Soustons, tiendas y carriles bici. Características principales: Villa nueva (2023), 10 años de garantía, estilo Ferret-Capien, casa de madera de 165 m², anexo de 120 m² apto para reforma, 3 dormitorios, incluyendo 2 suites principales, terraza de 80 m², bomba de calor aire/agua, paneles fotovoltaicos, garaje para 2 coches, internet de fibra óptica, comodidades de alta gama. ¡Una oportunidad única, no la deje escapar! Contacte con Sophie MENAUTHON, Tel: [hidden information], EQUINOXES IMMOBILIER, agencia especializada en propiedades de lujo en las Landas y el País Vasco. Más información (ref. [hidden information]). Gastos de agencia a cargo del vendedor. Precios medios de la energía indexados para 2023, 2024 y 2025 (incluida la suscripción). Costes energéticos anuales estimados para un uso estándar: entre 820 y 1.160 al año. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Georisques: [hidden information]

Nur 5 km von Soustons entfernt, eingebettet in ein wunderschönes 1897 m² großes Grundstück, erwartet Sie diese prächtige neue Villa aus dem Jahr 2023 mit zehnjähriger Gewährleistung bis 2033. Inspiriert vom Cap-Ferret-Stil, vereint sie Eleganz, modernen Komfort und natürlichen Charme. Das 285 m² große Anwesen besteht aus einem eingeschossigen Fachwerkhaus mit ca. 165 m² Wohnfläche in vier Zimmern sowie einem großzügigen Nebengebäude von 120 m², das sich ideal als zweite Wohnung, Gästehaus, Werkstatt, Gewerbefläche oder Mieteinheit eignet. Das Haus ist auf Wohlbefinden und Geselligkeit ausgelegt und besticht durch einen außergewöhnlichen, hellen und einladenden Wohnbereich von über 60 m² mit einer voll ausgestatteten offenen Küche perfekt für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Große Fensterfronten führen auf eine herrliche Terrasse von ca. 80 m², die den Wohnraum optimal erweitert. Der Schlafbereich umfasst drei Schlafzimmer, darunter zwei wunderschöne Master-Suiten mit jeweils eigenem Bad und geräumigen Ankleidezimmern, sowie zwei separate WCs. Die Ausstattung ist erstklassig: Fußbodenheizung im Wohnzimmer, gusseiserne Heizkörper in den Schlafzimmern, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, Photovoltaikanlage, hervorragende Isolierung, Glasfaser-Internet, automatische Bewässerungsanlage, Außendusche, Carport für zwei Fahrzeuge, Sommerküche und Werkstatt. Erbaut mit dem Können lokaler Handwerker, besticht diese Villa durch ihr elegantes und natürliches Ambiente, modernen Komfort und hochwertige Materialien. Ein seltenes Juwel in dieser Gegend, ideal als Hauptwohnsitz, Ferienhaus oder Familienprojekt mit einem ausbaufähigen Nebengebäude. Ruhige und begehrte Lage in der Nähe der Strände der Landes, Soustons, Einkaufsmöglichkeiten und Radwege. Highlights: Neue Villa (2023), 10 Jahre Garantie, Ferret-Capien-Stil, 165 m² großes Holzhaus, 120 m² großes Nebengebäude (ausbaufähig), 3 Schlafzimmer (davon 2 Master-Suiten), 80 m² große Terrasse, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Photovoltaikanlage, Carport für 2 Autos, Glasfaser-Internet, hochwertige Ausstattung. Eine seltene Gelegenheit greifen Sie zu! Kontaktieren Sie Sophie Menauthon, Tel.: [hidden information], Equinoxes Immobilier, spezialisiert auf Luxusimmobilien in den Landes und im Baskenland. Weitere Informationen (Ref. [hidden information]). Die Maklergebühren trägt der Verkäufer. Durchschnittliche Energiepreise indexiert für 2023, 2024 und 2025 (inkl. Abonnement). Geschätzte jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: zwischen 820 und 1.160 pro Jahr. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisques: [hidden information]

À seulement 5 km de Soustons, au coeur d’un très beau terrain de 1897 m2, venez découvrir cette magnifique villa neuve de 2023 sous garantie décennale jusqu’en 2033, inspirée du style Ferret-Capien, alliant élégance, confort moderne et charme naturel. L’ensemble de cette Propriété de 285 m2 composée d’une maison ossature bois de plain-pied développe environ 165 m² habitables de 4 pièces, complétée par une superbe dépendance de 120 m² pouvant être aménagée en seconde habitation, maison d’amis, atelier, espace professionnel ou locatif.
Pensée pour le bien-être et la convivialité, cette propriété offre une exceptionnelle pièce de vie lumineuse et chaleureuse de plus de 60 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour recevoir en famille ou entre amis. De larges ouvertures donnent accès à une magnifique terrasse d’environ 80 m², véritable prolongement de l’espace de vie.
La partie nuit se compose de 3 chambres, dont 2 belles suites parentales avec salles d’eau privatives et spacieux dressings, ainsi que 2 wc indépendants. Les prestations sont haut de gamme : chauffage au sol dans la pièce de vie, radiateurs en fonte dans l’espace nuit, pompe à chaleur air/eau, panneaux photovoltaïques, excellente isolation, fibre optique, arrosage automatique, douche extérieure, carport pour 2 véhicules, cuisine d’été et atelier.
Construite avec le savoir-faire d’artisans locaux, cette villa séduit par son ambiance chic et naturelle, son confort moderne et ses matériaux de qualité. Un bien rare sur le secteur, idéal en résidence principale, secondaire ou projet familial avec dépendance aménageable.
Environnement calme et recherché, à proximité des plages landaises, de Soustons, des commerces et des pistes cyclables.

Les atouts :
Villa neuve 2023
Garantie décennale
Style Ferret-Capien
Maison bois
165 m² habitables
Dépendance 120 m² aménageable
3 chambres dont 2 suites parentales
Terrasse 80 m²
Pompe à chaleur air/eau
Panneaux photovoltaïques
Carport 2 véhicules
Fibre optique
Prestations haut de gamme
Bien rare à découvrir rapidement.
Contactez Sophie MENAUTHON Tél : [hidden information] EQUINOXES IMMOBILIER Agence specialisée en biens de Prestige Landes et Pays Basque Plus d’informations (réf. [hidden information]) Honoraires à la charge du vendeur Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023 2024 2025 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 820 et 1 160 par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web di Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/