Villa Senza Tempo Ispirata Alle Tenute Provenzali DI Magdalenka

CRYSTAL HOUSE S.A.
IMMOBILI DI LUSSO VICINO A VARSAVIA — MAGDALENKA — STARA MAGDALENKA

regali in vendita

VILLA SENZA TEMPO ISPIRATA ALLE TENUTE PROVENZALI DI MAGDALENKA

Posizione
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La struttura si trova in una delle zone più ambite, una zona tranquilla e verde della periferia di Magdalenka, conosciuta come «Stara Magdalenka», circondata da una pineta, immersa tra case unifamiliari e ville. La casa si affaccia su un’area forestale protetta senza possibilità di sviluppo futuro, garantendo la massima privacy e migliorando l’atmosfera naturale della foresta.
Nelle vicinanze troverete bellissimi sentieri pedonali e ciclabili, pace e tranquillità.
Accesso molto veloce al centro di Varsavia tramite l’autostrada S8 (20 km) e la tangenziale S2 (16 km).

DESCRIZIONE DELLA PROPRIETÀ
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Una villa a Magdalenka progettata dal famoso studio WMA Musiał Architekci, ispirata alle affascinanti tenute provenzali del sud della Francia.

Superficie totale: 502 m² (incluso un garage di 36 m²)
Area utilizzabile: 368 m²
Eccezionale architettura senza tempo con un soggiorno alto 6 metri e ampie finestre che permettono alla luce e alla foresta circostante di inondare l’interno.
La casa è ideale per una famiglia (2 + 2/3), con la possibilità di ospitare fino a 5 camere da letto.

DISPOSIZIONE
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Piano terra (0) — altezza del soffitto: 2,5—6 m

Ampio ingresso + cabina armadio
Soggiorno con zona pranzo (altezza del soffitto 6 m) e accesso a una terrazza coperta
Cucina completamente attrezzata con isola + dispensa
Ufficio/biblioteca con vista sul giardino
Camera degli ospiti
Bagno per gli ospiti
Sezione di servizio con ingresso e scala separati:

Lavanderia
Locale tecnico/locale caldaia
Garage per due auto
Pavimenti collegati da una singolare scala in pietra arenaria a forma di ventaglio

Primo piano (+1):
Ala Master:

Camera da letto principale: 25 m² con un’altezza del soffitto di 3,6 m
Cabina armadio
Bagno di lusso (en-suite)
Ali collegate da un soppalco che si affaccia sul soggiorno

Ala per bambini:

Camera da letto
Bagno
Seconda camera da letto
Appartamento aggiuntivo: 45 m² con bagno privato (può essere utilizzato come camera da letto o palestra domestica)

FINITURA E ATTREZZATURA
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Eleganti mobili da cucina su misura con ripiani in granito, elettrodomestici Smeg
Pavimenti in legno naturale
Ceramiche da bagno di alta gamma: Roca, Hatria, Cooke & Lewis, Villeroy & Boch
Ringhiere in ferro forgiato (interno ed esterno)
Finestre in legno con montanti
Arenaria naturale utilizzata per facciate e architravi
Grondaie e lampeggianti in rame — MetZink
Persiane in legno
Tegole rustiche in ceramica

INSTALLAZIONI:
Sistema di riscaldamento a gas a doppia funzione Junkers
Sistema di allarme interno ed esterno
Illuminazione esterna inclusa l’illuminazione del giardino
Sistema automatico di irrigazione da giardino
Garage e cancelli d’ingresso automatizzati
Addolcitore d’acqua + sistema di filtrazione
Caminetto con mensola in pietra arenaria personalizzata
Installazione TV/SAT
Terrazza coperta con riscaldatori radianti
Scivolo per lavanderia

UTENZE:
Acqua — comunale
Fognatura — municipale
Elettricità — municipale
Gas — municipale
DESCRIZIONE DEL GIARDINO
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La proprietà si trova su un terreno boschivo di 1.800 m², circondato da conifere mature.
Il giardino è stato progettato rispettando il suo carattere boschivo naturale, con illuminazione ambientale e un sistema di irrigazione automatico.
Alberi maturi accuratamente selezionati (progettati per un’esposizione ottimale alla luce solare) sono combinati con prati e piante ornamentali curati in modo impeccabile.
I sentieri e il vialetto sono pavimentati con pietra naturale che completa lo stile della casa.
Dalla strada, la proprietà è chiusa da una recinzione rivestita in arenaria e presenta un cancello d’ingresso in ferro battuto e un cancello pedonale con lanterne.
Il giardino comprende anche un gazebo per riporre attrezzi e un posto auto coperto con caricabatterie per auto elettriche.
Le ampie finestre fondono perfettamente il giardino boscoso con l’interno, consentendo ai residenti di godere appieno della bellezza della natura e dello scenario stagionale in continua evoluzione.
Altamente consigliato: una proprietà davvero eccezionale.

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