House, Lyon

Lione 3ª — Dauphiné

Elegante casa de caractère des années 30 sublimée par une extension contemporaine — 210 m² au sol — Piscina — Jardin — 4 camere.

All’abri des regard, au coeur d’une impasse confidentielle offrant un calme absolu, questa straordinaria proprietà coniuga eleganza con il fascino di una casa degli anni 30 e il comfort di un’estensione contemporanea realizzata nel 2018. Un indirizzo privilegiato, à quelques pas du tramway et des établissements scolaires Jeanne d’Arc e Charles de Foucauld.

Edificato su un terreno di campagna di 344 m², questo appartamento si sviluppa di 210 m² con prestazioni di alta gamma. Dall’ingresso, i volumi generici e la luce attraversante Est/Ouest diffondono un’atmosfera calda e raffinata.

La spettacolare reception di 75 m², aperta sugli esterni, invita a ricevere in un quadro conviviale. La casa offre quattro vere suite, che offrono comfort, intimità e indipendenza, ainsi qu’une graziosa terrazza privata à l’étage.

All’esterno, oltre 150 m² di terrazze e giardino prolungano gli spazi di vita in un esprit dedans-dehors particulièrement réussi. Una superba piscina con debordement di 10 x 3 metri, au sel, vient parfaire cet environnement privilégié.

Pensata nei minimi dettagli, la proprietà beneficia di numerose attrezzature di qualità: sistemi su misura, cave à vin, climatizzazione ottenibile con pompa di calore aria/aria, chauffe-eau termodinamico, VMC double flux, isolamento performante, ainsi qu’une borne de recharge pour véhicule élélé electrique. Lo stazionamento è possibile all’interno della proprietà, completato dai posti davanti al portale.

La viabilità, particolarmente piacevole, partecipa alla qualità della vita eccezionale che offre questo indirizzo.

Nessun lavoro precedente: una proprietà chiave in cui il carattere dell’antico dialogo si armonizza con l’architettura contemporanea e le prestazioni attuali.

Un bene raro nel settore, destinato a una clientela in cerca di discrezione, comfort e arte di vivere elegante, a pochi minuti solo dalle materie prime e dalle migliori scuole.
Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web di Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/