Villa In Vendita A Lucca, Monte San Quirico

Vendita di Villa Singola denominata «VILLA CELESTE», nel Comune di Lucca e non lontano dalle mura storiche della città, a Monte San Quirico. In una zona residenziale tranquilla, riservata e soleggiata, ma soprattutto a 2 km dal centro storico e con tutti i servizi a portata di mano, viene venduta questa villa singola di circa 350 mq. commerciale (200 mq utili) disposta su tre piani e circondata da un bellissimo giardino esclusivo.

Toscana, Lucca, il sogno diventa realtà: vivere nel verde a due passi dalla città!

Siamo a Lucca, definita la piccola Ginevra da Edward Gibbon, il più grande storico inglese. Città di 90.000 abitanti, con tutti i servizi necessari per una vita a misura d’uomo. Città nota che ha dato i natali al famoso compositore e musicista G. Puccini, circondata dalle sue mura alberate sulle quali è possibile passeggiare. Scendendo dalle mura si ha l’impressione di entrare in un castello ed è la città stessa a prendere per mano il visitatore e a guidarlo attraverso la rete di strade. Il paesaggio circostante è prevalentemente collinare, piantumato con ulivi; piccoli borghi incantevoli ne arricchiscono il fascino.
Negli anni ’60 del XX secolo, il conte Sardi ottenne il permesso di costruire in un’area verde non lontana dalle Mura Storiche, a Monte San Quirico. Via di Villa Paola e Via Quirichetta sono un’unica strada chiusa dove molte famiglie benestanti acquistano e costruiscono la propria villa. Una nota famiglia di imprenditori lucchesi nel settore del ferro costruisce la propria casa dove risiederà nei decenni successivi.

Nel 2007 gli attuali proprietari hanno acquistato la proprietà attualmente in vendita. È una villa circondata su quattro lati da oltre 1000 mq. di giardino. La proprietà è completamente recintata da mura sormontate da ringhiere e fiancheggiata da siepi di alloro, alloro e pittosforo, vi si accede da due cancelli, uno per i pedoni e l’altro per i veicoli.

Il piano principale si raggiunge salendo una grande scalinata che conduce a una loggia che può essere utilizzata per pranzare nelle sere d’estate. L’originale porta in ferro battuto lavorato a mano si apre su un ampio ingresso che conduce a un ampio soggiorno con camino. Sono presenti anche una cucina abitabile, uno studio o una quarta camera da letto, tre camere matrimoniali, bagno con vasca idromassaggio, ripostiglio e disimpegno zona notte, due balconi che si affacciano sul giardino e sui quali è anche possibile cenare. L’intero piano è stato completamente ristrutturato nel 2007 sotto la supervisione di un noto architetto lucchese ed è dotato di un sistema di aria condizionata.

Dal piano, salendo una scala interna, si accede alla soffitta praticabile per 70 mq; sempre da una scala interna si accede al piano interrato di 110 mq. composto da lavanderia, bagno, camera matrimoniale, ampio soggiorno e cucina con camino con porte di accesso al giardino esterno e alla loggia di circa 40 mq. verandabile dove è possibile creare un «giardino d’inverno» o un garage per due auto. Questo pavimento necessita di ristrutturazione.

Nel giardino ci sono due grandi magnolie, due liquidambare, due cipressi, un ulivo, un carpino piramidale, due lecci, una quercia da sughero e un liliodendro. Sul retro della casa c’è un ripostiglio per attrezzi o accessori per un’eventuale piscina.
Una pista ciclabile permette di raggiungere facilmente il centro storico della città di Lucca.
Ampio, bello, luminoso, elegante, confortevole, immerso nel verde, nella tranquillità, ma vicino ai servizi, con il privilegio di vivere in Toscana, una regione desiderata.

Trasporto pubblico a 100 metri e stazione ferroviaria a 4,5 km.
Distanze = Negozi e servizi principali: 0,5 km - Centro storico: 2 km - Pisa (aeroporto): 29 km - Versilia (mare): 28 km - Firenze: 75 km - Abetone (piste da sci): 62 km.
Area commerciale mq. 350,00. Superficie utile mq. 200,00. Mansarda mansardata non accessibile mq. 70,00.
Classe energetica G - EPgl, nren 277,85 kwh /mq. anno.
Vendita. Villa singola. Toscana. Lucca.

Per