Villa D'epoca Con Piscina In Vendita A Lucca, Toscana

Sulle colline a sud di Lucca, in posizione panoramica non lontano da un piccolo paese, villa d’epoca con parco in vendita. L’edificio (470 mq, 6 camere da letto e 4 bagni) è stato finemente restaurato e presenta all’interno bellissimi dipinti che sono stati recuperati e conservati interamente. Gli annessi da ristrutturare potrebbero essere convertiti in pensioni o aree di servizio. Nel parco c’è una piscina di 12 × 6 m e diversi ulivi.
I servizi di base sono tutti disponibili nel vicino villaggio (anch’esso raggiungibile a piedi, a meno di un chilometro), e centri importanti come Lucca e Capannori sono a circa 20 minuti di auto. Poco più lontano (circa 40 km) si trova la costa della Versilia con le sue rinomate spiagge.

DESCRIZIONE DEGLI EDIFICI, STATO E FINITURE
La villa principale (470 mq - 5.057 piedi quadrati, 6 camere da letto e 4 bagni) è un edificio storico di quattro piani:
- Seminterrato: grande cantina, attualmente utilizzata come deposito;
- Piano terra: sala di ricevimento, soggiorno, doppia sala da pranzo con portico, cucina, ufficio privato, camera da letto con bagno, cappella padronale e lavanderia;
- Primo piano: soggiorno, camera matrimoniale con bagno en-suite, quattro camere da letto e due bagni;
- Secondo piano: soffitte parzialmente abitabili.

L’edificio risale nel suo impianto originario al XVI secolo, ma la pianta attuale è il risultato di ampliamenti effettuati a cavallo tra il XVIII e il XIX secolo. Gli ultimi interventi di questo tipo risalgono agli inizi del XX secolo, in piena epoca Art Nouveau, ma in questo frangente la villa fu risparmiata, mantenendo tutto sommato il suo aspetto settecentesco a livello architettonico. Internamente, invece, la sala di ricevimento al piano terra mostra un misto di elementi Art Nouveau e rinascimentali con dipinti di Vincenzo Barsotti (1876 — 1963). Al primo piano si trova un ampio soggiorno con affreschi trompe-l’œil raffiguranti la campagna intorno alla villa: di particolare interesse è il colonnato neogotico raffigurato sulle pareti, che ricalca quello che un tempo adornava la villa e di cui rimangono solo poche porzioni sparse qua e là per il parco. Le camere, invece, presentano tende dipinte che ricordano lo stile Impero, mescolate a motivi del XVI secolo.

Tutto ciò che si può vedere nella villa, tuttavia, è il risultato di un meticoloso lavoro di recupero e restauro: le pareti erano state imbiancate a calce negli anni ’50 e ’60, andando a coprire e danneggiare irreparabilmente ciò che c’era. La rimozione dell’intonaco ha riportato alla luce un vero tesoro: nonostante le pesanti perdite, le immagini erano ancora in parte riconoscibili e laddove mancavano sono state integrate da un accurato lavoro di ricerca su colori e materiali.

Dietro la villa c’è un piccolo magazzino con forno (25 mq - 269 piedi quadrati), interamente da ristrutturare ma molto adatto come cucina estiva.

All’ingresso della proprietà, appena sopra il vialetto che passa nel vecchio vialetto, si trova l’ex rimessa per le carrozze (245 mq - 2.636 piedi quadrati) in pietra e mattoni, interamente da ristrutturare ma molto adatta per la creazione di un annesso. Accanto a questo edificio si trova poi un rudere (circa 70 mq - 753 piedi quadrati) interamente da ricostruire.

ESTERNO
La villa è circondata da un parco ben curato (4.900 mq) con vista panoramica sul paesaggio circostante e alberi da ombra. Vicino all’ingresso, sotto l’edificio rustico, si trova la piscina di 12 × 6 m con area solarium e relax.

Il resto della proprietà è costituito da terreni agricoli divisi tra seminativo (2,2 ha), un grande uliveto (1,8 ha) e bosco mediterraneo (2,4 ha) sul lato nord della proprietà, in modo da garantire privacy e riservatezza, nonché riparo dai rumori.

CITTÀ E PAESI PIÙ VICINI
Servizi più vicini (800m; 2’), Capannori (11km; 20’), Lucca (12km; 20’), Pisa (26km; 35’), Viareggio (37km; 45’), Forte dei Marmi (48km; 45’), Volterra (59km; 1h 10’), San Gimignano (66km; 1h 25’), Firenze (90km; 1h 1h 15’), Greve in Chianti (102 km; 1h 25’), Piombino (118 km; 1h 35’), Monteriggioni (128 km; 1h 40’), Siena (144 km; 1h 55’)

AEROPORTI PIÙ VICINI
Pisa G. Galilei (32km; 35’), Firenze A. Vespucci (71km; 55’), Bologna G. Marconi (153 km; 1h 50’), Grosseto Baccarini (166 km; 2h), Genova C. Colombo (178 km; 2h), Verona V. Catullo (280 km; 3h), Milano Linate (287 km; 3h), Roma Ciampino (363 km; 3h 45’), Roma Fiumicino (376 km; 3h 50’)