Maestosa Villa DI Lusso In Vendita A Lucca, Toscana

Questa maestosa villa signorile si trova ai margini di un piccolo villaggio della Lucchesia, a pochi chilometri dalla città. Gli edifici sono stati finemente riportati al loro aspetto originale da maestranze specializzate e oggi ospitano splendidi saloni affrescati e aree comuni di rara bellezza. Il parco della villa (3.600 mq) ospita un elegante giardino all’italiana e la piscina di 12×6 m della proprietà. Infine, 120 ulivi si trovano sotto la villa.
I servizi di base sono già disponibili nel vicino villaggio (1 km; 2’) ma il centro storico di Lucca è a circa venti minuti di auto. Da Lucca si possono poi raggiungere le città più famose della Toscana (Pisa, Volterra, San Gimignano, Firenze, Siena...). Inoltre, la costa toscana è a non più di quaranta minuti di auto.

DESCRIZIONE DEGLI EDIFICI, STATO E FINITURE
La casa padronale (965 mq - 10.383 piedi quadrati, 9 camere da letto e 11 bagni) si estende su cinque piani in totale ed è stata recentemente ristrutturata per riportarla al suo splendore originale. I lavori sono stati condotti con la massima cura per non alterare il fascino dell’edificio. Il piano seminterrato è stato trasformato in un centro benessere con spa e area sauna e presenta splendidi soffitti a volta in mattoni a vista. Al piano terra si trova la zona giorno della villa. Dall’ingresso principale si ha accesso a tutte le stanze del piano, che includono una cucina con forno, la sala da pranzo formale, una seconda sala da pranzo/soggiorno con bagno e un ufficio con bagno.
Salendo al piano superiore, si raggiunge una grande sala di ricevimento con ufficio e sala da tè e due camere da letto con bagno in comune nel mezzo (una delle quali ha anche un salotto privato).
Salendo ulteriormente, al secondo piano si trova una suite con bagno privato e salotto, un ufficio che conduce a due salotti, due camere da letto con bagno in comune e una quarta camera da letto con bagno privato.
Infine, salendo all’ultimo piano troviamo una generosa sala adibita a sala giochi, un piccolo bagno per gli ospiti e tre camere da letto con bagno privato (una delle quali ha un salotto privato).

I piani nobili della villa sono caratterizzati da ambienti eleganti e decorazioni notevoli. I soffitti sono tutti dipinti e presentano motivi grotteschi del XVI secolo o tipici affreschi trompe-l’œil del XVIII e XIX secolo con raffigurazioni di figure umane e cherubini sullo sfondo del cielo. Gli affreschi sono opera del pittore Francesco Bianchi: di particolare interesse è il falso dipinto raffigurante la regina cartaginese Didone che accoglie Enea mentre le racconta la caduta di Troy, riproduzione di un’opera originale di Pierre Narcisse Guérin (1774-1833) conservata al Louvre.
Gli affreschi sono stati recuperati e restaurati da un’azienda specializzata di Firenze. All’ultimo piano, invece, i soffitti presentano travi e tetti in legno, dipinti con colori chiari che permettono agli ambienti di rimanere luminosi mantenendo le classiche travi in legno.
I pavimenti dei piani nobili sono in marmo, incluso il tipico pavimento a scacchi bianchi e neri così comune nella zona di Lucca. Non mancano inoltre i pavimenti in parquet, caratterizzati da intarsi di squisita fattura con motivi floreali e geometrici. L’ultimo piano, in generale, presenta uno stile più pulito e meno artistico, privilegiando la praticità rispetto alle decorazioni storiche.
Inoltre, se si desidera utilizzare la proprietà come attività ricettiva, ogni appartamento/suite è pronto ad accettare la propria cucina e gli impianti sono a posto.

La pensione (355 mq - 3.820 piedi quadrati, 2 camere da letto e 2 bagni) ospita un soggiorno comune, il garage e due appartamenti indipendenti:
- Apt. A (piano terra, primo piano): salotto, soggiorno con angolo cottura, camera da letto e bagno;
- Apt. B (primo piano): soggiorno con angolo cottura, camera da letto e bagno.
Anche la dependance è stata ristrutturata e, mentre dall’esterno assomiglia a una casa padronale, all’interno si è deciso di darle uno stile più rustico e classico, con pareti in pietra a vista, travi in legno e pavimenti in cotto.

La cappella padronale (95 mq - 1.022 piedi quadrati, 1 camera da letto e 1 bagno) non è più consacrata ed è stata trasformata in un’area eventi al piano terra (ideale per la musica, grazie all’eccellente acustica tipica delle chiese), mentre il piano superiore ospita un monolocale con angolo cottura, zona notte e piccolo bagno.

ESTERNI
La villa dispone di un bellissimo giardino all’italiana (circa 2.800 mq), ricreato in stile classico con vialetti in ghiaia e siepi con motivi geometrici che incorniciano aree verdi mantenute con grande cura dai proprietari. Su una terrazza rialzata, proprio accanto alla dependance, si trova un secondo giardino (800 mq) che ospita la piscina di 12 × 6 m costruita nel 2017 con depurazione a sale e centralina automatica di controllo del pH. Intorno alla piscina c’è un’area prendisole in terracotta con ombrelloni.
Al di sotto della villa, lungo il pendio della collina, ci sono circa 120 ulivi (su circa 5.000 mq) che producono fino a 160 kg di olio all’anno, che dovrebbe essere considerato biologico in quanto i proprietari hannoNon abbiamo mai applicato trattamenti chimici sugli alberi.
La villa ha due ingressi carrai, entrambi chiusi da cancelli automatici con citofono. Un sistema di sorveglianza collegato a un servizio di sicurezza privato consente di tenere sotto controllo l’intera proprietà da remoto.

CITTÀ E PAESI PIÙ VICINI
Servizi più vicini (1km; 2’), Capannoni (6km; 10’), Lucca (10km; 20’), Pisa (24km; 30’), Viareggio (34km; 35’), Pistoia (42km; 35’), Forte dei Marmi (44km; 40’), Livorno (57km; 50’), Volterra (64km; 1h 15’), San Gimignano (71km; 1h 25’), Firenze (76km; 1h 10’), Colle di Val d’Elsa (120km; 1h 25’), Monteriggioni (123km; 1h 30’), Siena (139km; 1h 40’)

AEROPORTI PIÙ VICINI
Pisa G. Galilei (44km; 35’), Firenze A. Vespucci (67km; 45’), Bologna G. Marconi (149km; 1h 35’), Perugia San Francesco (231km; 2h 30’), Roma Ciampino (359km; 3h 45’), Roma Fiumicino (373km; 3h 40’), Roma Fiumicino (373km; 3h 40’)