Residenza Storica Immersa In Un Parco DI 3 Ettari Con Piscina A Sfioro

UBICAZIONE
Villa Nicola è una prestigiosa residenza storica situata in una delle zone più esclusive di Lucca, sulla prima collina non lontana dal centro storico e dai principali servizi della città. La villa gode di una posizione privilegiata, circondata dalla bellezza delle colline toscane e immersa in un territorio ricco di storia e cultura.


DISPOSIZIONE INTERNA


VILLA

Seminterrato
La villa si sviluppa su due piani oltre al piano seminterrato e alla mansarda. Il piano interrato è uno spazio accogliente dedicato all’intrattenimento, composto da una cantina, una sala biliardo e una taverna.

Piano terra
Al piano terra, gli ospiti vengono accolti in un elegante atrio con pavimento in terrazzo alla veneziana, pareti intonacate e un affascinante camino in marmo statuario. La cucina è in stile rustico toscano con pavimenti in cotto e travi a vista. Oltre alla cucina, il piano terra comprende una sala versatile attualmente utilizzata come palestra e una sala TV con accesso diretto al giardino e alla panoramica piscina a sfioro.

Primo piano
Al piano nobile, gli ospiti troveranno un salotto con terrazza e vista sul giardino, pavimenti in cotto, soffitto affrescato e un affascinante lampadario di cristallo. Questo piano ospita la zona notte della villa, con camere da letto, bagni e una lussuosa suite padronale con bagno privato e cabina armadio.

Piano mansardato

Il secondo piano è attualmente utilizzato come mansarda e lo spazio è spazioso e può essere progettato per vari usi.

DIPENDENZA 1

Piano terra
Il piano terra della dependance ospita 4 spazi attualmente utilizzati come cucina, ripostiglio e cantina.

Primo piano
Il primo piano della dependance offre uno spazio di oltre 100 metri quadrati composto da 4 stanze che possono essere utilizzate a piacere.

Secondo piano

Il secondo e ultimo piano è composto da una mansarda.

DIPENDENZA 2

Piano terra
Il piano terra ha due ingressi, uno che conduce alla scala che porta al primo piano e uno che apre la strada a due cantine. Completano questo piano della dependance un garage di oltre 60 mq e un locale tecnico.

Primo piano

Il primo e ultimo piano ospita un corridoio, un bagno, una cucina, una zona giorno e una camera da letto.

GIARDINO E SPAZIO ESTERNO
Il giardino di Villa Nicola si estende per circa 3 ettari, caratterizzato da un incantevole uliveto e vigneto. Nel cuore del parco, c’è una magnifica piscina a sfioro, circondata da un ambiente tranquillo e pittoresco. L’area esterna è completata da un seminterrato ben attrezzato, che include uno spogliatoio, un bagno e persino una sauna per offrire agli ospiti il massimo relax.

FINITURE
La villa è arricchita con finiture di alta qualità che conferiscono eleganza e carattere agli spazi. L’atrio accoglie gli ospiti con una preziosa pavimentazione in terrazzo alla veneziana, pareti intonacate e un raffinato camino in marmo statuario. Il piano terra presenta pavimenti in terrazzo alla veneziana, tranne nella cucina, che si distingue per il suo stile rustico toscano con pavimenti in cotto e travi a vista. Gli spazi aggiuntivi al piano terra includono una sala versatile, attualmente utilizzata come palestra, e una sala di intrattenimento con accesso diretto al giardino e alla panoramica piscina a sfioro. Salendo al primo piano, il salone con terrazza offre pavimenti in cotto, un soffitto con un elegante affresco e un sontuoso lampadario di cristallo, che completano le finiture raffinate e distintive della villa.