$3,407,257
Villa Belforte
- 13 Camere
- 11 Bagni
- 8,881 Sqft
- 19.77 Ac lot
- Aggiornato: Maggio 1
-
4
Visualizzazioni degli ultimi 30 giorni
- 1
Informazioni sulla proprietà
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In posizione collinare panoramica, nei pressi di Loro Ciuffenna lungo l’antica via Cassia, proponiamo in vendita una proprietà di grande fascino, immersa nella tranquillità della campagna toscana e che vanta splendide viste aperte sul Valdarno. Il complesso, con una superficie totale di circa 900 mq, è composto da una villa principale, due dependance, un’area spa e vari spazi accessori.
L
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In a panoramic hillside position, near Loro Ciuffenna along the ancient Via Cassia, we offer for sale a property of great charm, immersed in the tranquility of the Tuscan countryside and boasting splendid open views over the Valdarno. The complex, with a total surface area of approximately 900 sqm, consists of a main villa, two dependances, a spa area, and various accessory spaces.
The ma
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In posizione collinare panoramica, nei pressi di Loro Ciuffenna lungo l’antica via Cassia, proponiamo in vendita una proprietà di grande fascino, immersa nella tranquillità della campagna toscana e che vanta splendide viste aperte sul Valdarno. Il complesso, con una superficie totale di circa 900 mq, è composto da una villa principale, due dependance, un’area spa e vari spazi accessori.
La villa principale, di circa 400 mq, si distingue per la sua eleganza architettonica, caratterizzata da due caratteristiche torri laterali. Al piano terra, introdotto da un ampio portico ad archi, si trovano due appartamenti indipendenti, oltre al locale tecnico:
- Appartamento 1: open space con soggiorno e cucina, una camera da letto e un bagno
- Appartamento 2: zona giorno con cucina a vista, due camere da letto e un bagno
Il piano superiore ospita tre unità aggiuntive disposte come segue:
- Appartamento 3: soggiorno, cucina, due camere da letto (una con bagno en suite) e un ulteriore bagno
- Appartamento 4: zona giorno, cucina e bagno; nella torretta c’è una camera da letto e un ripostiglio
- Appartamento 5: soggiorno con camino e cucina, una camera da letto e un bagno; nella seconda torretta c’è una camera da letto con bagno en suite.
La proprietà è completata da due dependance, entrambe di circa 70 mq e disposte su due livelli: la prima con una zona giorno open space al piano terra e, al livello inferiore, una camera da letto, un bagno e un ripostiglio; la seconda con accesso da una terrazza alla zona giorno con cucina e, al livello inferiore, due camere da letto (una con bagno en suite), un bagno e un incantevole portico.
A breve distanza dalla villa c’è un appartamento indipendente di circa 160 mq al piano seminterrato, composto da soggiorno, cucina, due camere da letto e un bagno.
A servizio della proprietà c’è anche un’area benessere di circa 50 mq con sauna e idromassaggio, un forno esterno e uno spazioso garage di circa 150 mq, in grado di ospitare fino a sei auto, dotato di zona lavanderia e angolo cottura.
Esternamente, un giardino ben curato con impianto di irrigazione e illuminazione ospita una piscina panoramica di 12 x 6 metri e un locale tecnico. La proprietà si estende su circa 7 ettari di terreno, tra cui un oliveto produttivo con circa 1.200 alberi e una zona boschiva.STATO DI RIPARAZIONELa proprietà è stata sottoposta a un meticoloso restauro tra il 2008 e il 2010, volto a preservare e valorizzare gli elementi caratteristici dell’architettura tradizionale toscana, come travi in legno a vista, soffitti a volta e pavimenti in cotto. UTENZE La proprietà è dotata di un impianto di riscaldamento a gas metano. Gli appartamenti dispongono di sistemi indipendenti con ventilconvettori, mentre la villa principale è servita da riscaldamento a pavimento.
L’approvvigionamento idrico è assicurato da due pozzi e da due serbatoi per la raccolta dell’acqua piovana.
I servizi includono aria condizionata, sistema di allarme, cancello elettrico e connessione internet. Gli infissi sono in legno con doppi vetri e persiane interne. UTILIZZO E POTENZIALITÀ D’USO L’immobile rappresenta un’eccezionale opportunità di investimento, ideale per l’inserimento nel mercato degli affitti a breve termine. In alternativa, gli spazi possono essere unificati per creare una prestigiosa residenza privata.PosizioneA breve distanza si trova Loro Ciuffenna, un incantevole borgo medievale ai piedi del Pratomagno, famoso per il suo antico mulino ad acqua ancora in funzione e i suoi caratteristici vicoli in pietra.
Il villaggio offre tutti i servizi principali.
La proprietà gode di una posizione strategica tra Arezzo (42 min, 32 km) e Firenze (50 minuti, 43 km), con comodi collegamenti con gli aeroporti di Firenze (1 ora, 60 km), Pisa (1h 45 minuti, 127 km), Bologna (1 h 55 minuti, 149 km), Perugia (1 h 40 minuti, 129 km) .DATI CATASTALI Il gruppo Great Estate effettua, su ogni proprietà acquisita, una due tecniche diligenza tramite il tecnico incaricato dal venditore, che ci consente di comprendere a fondo lo stato urbanistico e catastale di ogni bene. Questa due diligence può essere richiesta dal cliente dopo aver espresso un interesse genuino per la proprietà.
La villa principale, di circa 400 mq, si distingue per la sua eleganza architettonica, caratterizzata da due caratteristiche torri laterali. Al piano terra, introdotto da un ampio portico ad archi, si trovano due appartamenti indipendenti, oltre al locale tecnico:
- Appartamento 1: open space con soggiorno e cucina, una camera da letto e un bagno
- Appartamento 2: zona giorno con cucina a vista, due camere da letto e un bagno
Il piano superiore ospita tre unità aggiuntive disposte come segue:
- Appartamento 3: soggiorno, cucina, due camere da letto (una con bagno en suite) e un ulteriore bagno
- Appartamento 4: zona giorno, cucina e bagno; nella torretta c’è una camera da letto e un ripostiglio
- Appartamento 5: soggiorno con camino e cucina, una camera da letto e un bagno; nella seconda torretta c’è una camera da letto con bagno en suite.
La proprietà è completata da due dependance, entrambe di circa 70 mq e disposte su due livelli: la prima con una zona giorno open space al piano terra e, al livello inferiore, una camera da letto, un bagno e un ripostiglio; la seconda con accesso da una terrazza alla zona giorno con cucina e, al livello inferiore, due camere da letto (una con bagno en suite), un bagno e un incantevole portico.
A breve distanza dalla villa c’è un appartamento indipendente di circa 160 mq al piano seminterrato, composto da soggiorno, cucina, due camere da letto e un bagno.
A servizio della proprietà c’è anche un’area benessere di circa 50 mq con sauna e idromassaggio, un forno esterno e uno spazioso garage di circa 150 mq, in grado di ospitare fino a sei auto, dotato di zona lavanderia e angolo cottura.
Esternamente, un giardino ben curato con impianto di irrigazione e illuminazione ospita una piscina panoramica di 12 x 6 metri e un locale tecnico. La proprietà si estende su circa 7 ettari di terreno, tra cui un oliveto produttivo con circa 1.200 alberi e una zona boschiva.STATO DI RIPARAZIONELa proprietà è stata sottoposta a un meticoloso restauro tra il 2008 e il 2010, volto a preservare e valorizzare gli elementi caratteristici dell’architettura tradizionale toscana, come travi in legno a vista, soffitti a volta e pavimenti in cotto. UTENZE La proprietà è dotata di un impianto di riscaldamento a gas metano. Gli appartamenti dispongono di sistemi indipendenti con ventilconvettori, mentre la villa principale è servita da riscaldamento a pavimento.
L’approvvigionamento idrico è assicurato da due pozzi e da due serbatoi per la raccolta dell’acqua piovana.
I servizi includono aria condizionata, sistema di allarme, cancello elettrico e connessione internet. Gli infissi sono in legno con doppi vetri e persiane interne. UTILIZZO E POTENZIALITÀ D’USO L’immobile rappresenta un’eccezionale opportunità di investimento, ideale per l’inserimento nel mercato degli affitti a breve termine. In alternativa, gli spazi possono essere unificati per creare una prestigiosa residenza privata.PosizioneA breve distanza si trova Loro Ciuffenna, un incantevole borgo medievale ai piedi del Pratomagno, famoso per il suo antico mulino ad acqua ancora in funzione e i suoi caratteristici vicoli in pietra.
Il villaggio offre tutti i servizi principali.
La proprietà gode di una posizione strategica tra Arezzo (42 min, 32 km) e Firenze (50 minuti, 43 km), con comodi collegamenti con gli aeroporti di Firenze (1 ora, 60 km), Pisa (1h 45 minuti, 127 km), Bologna (1 h 55 minuti, 149 km), Perugia (1 h 40 minuti, 129 km) .DATI CATASTALI Il gruppo Great Estate effettua, su ogni proprietà acquisita, una due tecniche diligenza tramite il tecnico incaricato dal venditore, che ci consente di comprendere a fondo lo stato urbanistico e catastale di ogni bene. Questa due diligence può essere richiesta dal cliente dopo aver espresso un interesse genuino per la proprietà.
In a panoramic hillside position, near Loro Ciuffenna along the ancient Via Cassia, we offer for sale a property of great charm, immersed in the tranquility of the Tuscan countryside and boasting splendid open views over the Valdarno. The complex, with a total surface area of approximately 900 sqm, consists of a main villa, two dependances, a spa area, and various accessory spaces.
The main villa, measuring approximately 400 sqm, stands out for its architectural elegance, featuring two characteristic lateral towers. On the ground floor, introduced by a spacious arched portico, there are two independent apartments, as well as the technical room:
- Apartment 1: open space with living room and kitchen, one bedroom and one bathroom
- Apartment 2: living area with open kitchen, two bedrooms and one bathroom
The upper floor hosts three additional units arranged as follows:
- Apartment 3: living room, kitchen, two bedrooms (one with en suite bathroom) and an additional bathroom
- Apartment 4: living area, kitchen and bathroom; in the turret there is one bedroom and a storage room
- Apartment 5: living room with fireplace and kitchen, one bedroom and one bathroom; in the second turret there is a bedroom with en suite bathroom.
The property is completed by two dependances, both approximately 70 sqm and arranged over two levels: the first with an open space living area on the ground floor and, on the lower level, one bedroom, one bathroom and a storage room; the second with access from a terrace to the living area with kitchen and, on the lower level, two bedrooms (one with en suite bathroom), one bathroom and a charming portico.
A short distance from the villa there is an independent apartment of approximately 160 sqm on the semi-basement level, comprising a living room, kitchen, two bedrooms and one bathroom.
Serving the property there is also a wellness area of approximately 50 sqm with sauna and hydromassage, an outdoor oven and a spacious garage of approximately 150 sqm, able to accommodate up to six cars, equipped with a laundry area and kitchenette.
Externally, a well-maintained garden with irrigation and lighting system hosts a panoramic swimming pool measuring 12 x 6 meters and a technical room. The property extends over approximately 7 hectares of land, including a productive olive grove with around 1,200 trees and a woodland area.
STATE OF REPAIR
The property underwent a meticulous restoration between 2008 and 2010, aimed at preserving and enhancing the characteristic elements of traditional Tuscan architecture, such as exposed wooden beams, vaulted ceilings, and terracotta flooring.
UTILITIES
The property is equipped with a methane gas heating system. The apartments feature independent systems with fan coils, while the main villa is served by underfloor heating.
Water supply is ensured by two wells, as well as two tanks for rainwater collection.
Amenities include air conditioning, alarm system, electric gate, and internet connection. The window frames are in wood with double glazing and internal shutters.
USE AND POTENTIAL USES
The property represents an outstanding investment opportunity, ideal for inclusion in the short-term rental market. Alternatively, the spaces can be unified to create a prestigious private residence.
LOCATION
A short distance away lies Loro Ciuffenna, a charming medieval village at the foot of the Pratomagno, renowned for its ancient water mill still in operation and its characteristic stone alleyways.
The village offers all main services.
The property enjoys a strategic location between Arezzo (42 min, 32 km) and Florence (50 minutes, 43 km), with convenient connections to the airports of Florence (1 hour, 60 km), Pisa (1h 45 minutes, 127 km), Bologna (1 h 55 minutes, 149 km), Perugia (1 h 40 minutes, 129 km).
LAND REGISTRY DETAILS
The Great Estate group carries out, on every acquired property, a technical due diligence through the seller’s appointed technician, allowing us to thoroughly understand the urban planning and cadastral status of each asset. This due diligence can be requested by the client upon expressing genuine interest in the property.
The main villa, measuring approximately 400 sqm, stands out for its architectural elegance, featuring two characteristic lateral towers. On the ground floor, introduced by a spacious arched portico, there are two independent apartments, as well as the technical room:
- Apartment 1: open space with living room and kitchen, one bedroom and one bathroom
- Apartment 2: living area with open kitchen, two bedrooms and one bathroom
The upper floor hosts three additional units arranged as follows:
- Apartment 3: living room, kitchen, two bedrooms (one with en suite bathroom) and an additional bathroom
- Apartment 4: living area, kitchen and bathroom; in the turret there is one bedroom and a storage room
- Apartment 5: living room with fireplace and kitchen, one bedroom and one bathroom; in the second turret there is a bedroom with en suite bathroom.
The property is completed by two dependances, both approximately 70 sqm and arranged over two levels: the first with an open space living area on the ground floor and, on the lower level, one bedroom, one bathroom and a storage room; the second with access from a terrace to the living area with kitchen and, on the lower level, two bedrooms (one with en suite bathroom), one bathroom and a charming portico.
A short distance from the villa there is an independent apartment of approximately 160 sqm on the semi-basement level, comprising a living room, kitchen, two bedrooms and one bathroom.
Serving the property there is also a wellness area of approximately 50 sqm with sauna and hydromassage, an outdoor oven and a spacious garage of approximately 150 sqm, able to accommodate up to six cars, equipped with a laundry area and kitchenette.
Externally, a well-maintained garden with irrigation and lighting system hosts a panoramic swimming pool measuring 12 x 6 meters and a technical room. The property extends over approximately 7 hectares of land, including a productive olive grove with around 1,200 trees and a woodland area.
STATE OF REPAIR
The property underwent a meticulous restoration between 2008 and 2010, aimed at preserving and enhancing the characteristic elements of traditional Tuscan architecture, such as exposed wooden beams, vaulted ceilings, and terracotta flooring.
UTILITIES
The property is equipped with a methane gas heating system. The apartments feature independent systems with fan coils, while the main villa is served by underfloor heating.
Water supply is ensured by two wells, as well as two tanks for rainwater collection.
Amenities include air conditioning, alarm system, electric gate, and internet connection. The window frames are in wood with double glazing and internal shutters.
USE AND POTENTIAL USES
The property represents an outstanding investment opportunity, ideal for inclusion in the short-term rental market. Alternatively, the spaces can be unified to create a prestigious private residence.
LOCATION
A short distance away lies Loro Ciuffenna, a charming medieval village at the foot of the Pratomagno, renowned for its ancient water mill still in operation and its characteristic stone alleyways.
The village offers all main services.
The property enjoys a strategic location between Arezzo (42 min, 32 km) and Florence (50 minutes, 43 km), with convenient connections to the airports of Florence (1 hour, 60 km), Pisa (1h 45 minutes, 127 km), Bologna (1 h 55 minutes, 149 km), Perugia (1 h 40 minutes, 129 km).
LAND REGISTRY DETAILS
The Great Estate group carries out, on every acquired property, a technical due diligence through the seller’s appointed technician, allowing us to thoroughly understand the urban planning and cadastral status of each asset. This due diligence can be requested by the client upon expressing genuine interest in the property.
-
Tipo di proprietà
Tenuta
-
Piani
3
-
Anno di costruzione
1700
-
Prezzo/piede²
$383
Caratteristiche
- Giardino
- Piscina
- Terrazza
- Garage
- Sauna
- Idromassaggio
- Cucina aperta
- Vista sulle montagne
- Camino
Caratteristiche
Lot
- Vista panoramica / Scenica
- Vista sulle montagne
- Collina
- Investimento immobiliare
- Rinnovato
Interni
- Soffitto alto
- Camino
- Aria condizionata
- Piano cottura a gas
- Idromassaggio
- Lavanderia
- Sauna
- Cucina aperta
Outdoor
- Terrazza
- Balcone
- Parcheggio
- Piscina
- Garage
- Cancello
- Giardino
Esplora la zona
Tuscany, Loro Ciuffenna, Toscana, Italia
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Prezzo per sqft
Basso
Alto
Situata nella pittoresca campagna toscana vicino a Loro Ciuffenna, questa proprietà offre una vita rurale tranquilla con facile accesso al centro di Firenze (circa 1 ora in auto). Nelle vicinanze si trovano incantevoli borghi medievali, rinomate vigne e ristorazione artigianale locale. La zona combina bellezze naturali e patrimonio culturale, con comodi collegamenti stradali a aeroporti internazionali e scuole di qualità a Firenze e Arezzo.
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Attrazioni
Scuole
Aeroporto di Firenze, Peretola
Aeroporto
60 min
Aeroporto di Arezzo
Aeroporto
55 min
Stazione ferroviaria di Arezzo
Stazione ferroviaria
55 min
Golf Club Casentino
Golf e Country Club
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Vigneti del Chianti
Natura e attività all'aperto
40 min
Centro storico di Firenze
Cultura e patrimonio
60 min
Terme di Bagno Vignoni
Wellness e Spa di lusso
75 min
Scuola Internazionale di Firenze
Scuola internazionale
60 min
Scuola Montessori Arezzo
Scuola privata
55 min
Liceo Scientifico A.Checchi Arezzo
Scuola pubblica
50 min
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Great Estate Immobiliare Srl
Via Piana 15, Fraz Palazzone, 53040, San Casciano dei Bagni, Italy
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Great Estate is the major Italian network with the best international reach, specialising in the valorisation and s
Great Estate is the major Italian network with the best international reach, specialising in the valorisation and sale of prestigious properties and holiday experiences in the most beautiful areas of Italy. Our mission is to provide technological solutions and a time-tested method to make real estate transactions and services more professional, easier and faster.
With 14 offices and a team of more than 100 professionals spread across sought-after locations in the countryside, at the seaside, or in characteristic historical villages, in more than 25 years of experience we have supported hundreds of families in their dream of living in or investing in villas, farmhouses, and prestigious accommodation facilities typical of the area.
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Ultimo aggiornamento
Maggio 1
Prima pubblicazione
May 1
Riferimento annuncio
10329
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