$3,415,628
Proprietà Immersa Nella Tranquilla Campagna Toscana
- 13 Camere
- 11 Bagni
- 9,688 Sqft
- 17.3 Ac lot
- Aggiornato: Aprile 30
-
1
Visualizzazioni degli ultimi 30 giorni
- 1
Informazioni sulla proprietà
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PANORAMICA DELL’IMMOBILE E POSIZIONE
In posizione collinare e panoramica, nei pressi di Loro Ciuffenna lungo l’antica Via Cassia, proponiamo in vendita una proprietà di grande fascino, immersa nella quiete della campagna toscana e con splendida vista aperta sul Valdarno.
La villa si trova a breve distanza dal borgo medievale ai piedi del Pratomagno, celebre per il suo antico muli
In posizione collinare e panoramica, nei pressi di Loro Ciuffenna lungo l’antica Via Cassia, proponiamo in vendita una proprietà di grande fascino, immersa nella quiete della campagna toscana e con splendida vista aperta sul Valdarno.
La villa si trova a breve distanza dal borgo medievale ai piedi del Pratomagno, celebre per il suo antico muli
Attractive property with pool and land, offering a total of 13 bedrooms and 11 bathrooms in Loro Ciuffenna (Arezzo).
Set in a panoramic hillside position near Loro Ciuffenna, along the ancient Via Cassia, this charming property is immersed in the tranquility of the Tuscan countryside and enjoys stunning open views over the Valdarno. The estate, with a total surface area of approximately 9
Set in a panoramic hillside position near Loro Ciuffenna, along the ancient Via Cassia, this charming property is immersed in the tranquility of the Tuscan countryside and enjoys stunning open views over the Valdarno. The estate, with a total surface area of approximately 9
PANORAMICA DELL’IMMOBILE E POSIZIONE
In posizione collinare e panoramica, nei pressi di Loro Ciuffenna lungo l’antica Via Cassia, proponiamo in vendita una proprietà di grande fascino, immersa nella quiete della campagna toscana e con splendida vista aperta sul Valdarno.
La villa si trova a breve distanza dal borgo medievale ai piedi del Pratomagno, celebre per il suo antico mulino ad acqua ancora funzionante e per i caratteristici vicoli in pietra ed è dotato di tutti i servizi.
SPAZI INTERNI
Il complesso, della superficie complessiva di circa 900 mq, si compone di una villa principale, due dépendance, area spa e vari spazi accessori.
La villa principale, di circa 400 mq, si distingue per l’eleganza architettonica, con due caratteristiche torri laterali. Al piano terra, introdotto da un ampio portico ad archi, si trovano due appartamenti indipendenti, oltre al locale tecnico:
– Appartamento 1: open space con soggiorno e cucina, una camera e un bagno
– Appartamento 2: zona living con cucina a vista, due camere e un bagno
Il piano superiore ospita ulteriori tre unità così composte:
– Appartamento 3: soggiorno, cucina, due camere (di cui una con bagno en suite) e un ulteriore bagno
– Appartamento 4: zona living, cucina e bagno; nella torretta si trovano una camera e il ripostiglio
– Appartamento 5: soggiorno con camino e cucina, una camera e un bagno; nella seconda torretta è presente una camera con bagno en suite.
Completano la proprietà due dépendance, entrambe di circa 70 mq e disposte su due livelli: la prima con zona giorno open space al piano terra e, al livello inferiore, una camera, un bagno e un ripostiglio; la seconda con accesso da terrazza alla zona living con cucina e, al piano inferiore, due camere (di cui una con bagno en suite), un bagno e un grazioso portico.
Poco distante dalla villa è presente un appartamento indipendente di circa 160 mq al piano seminterrato, composto da soggiorno, cucina, due camere e un bagno.
A servizio della proprietà si trovano anche un’area benessere di circa 50 mq con sauna e idromassaggio, un forno esterno e un ampio garage di circa 150 mq, in grado di ospitare fino a sei auto, dotato di zona lavanderia e cucinotto.
L’immobile è stato oggetto di un attento restauro tra il 2008 e il 2010, finalizzato a preservare e valorizzare gli elementi tipici della tradizione toscana, quali travi a vista, volte e pavimenti in cotto.
TERRENO ED ESTERNI
All’esterno, un curato giardino con impianto di irrigazione e illuminazione accoglie una piscina panoramica di 12 x 6 metri e locale tecnico. La proprietà si estende su circa 7 ettari di terreno, comprendenti un uliveto in produzione con circa 1.200 piante e una parte boschiva.
UTENZE
La proprietà è dotata di impianto di riscaldamento a metano. Gli appartamenti dispongono di sistemi autonomi con fan coil, mentre la villa principale è servita da riscaldamento a pavimento.
L’approvvigionamento idrico è garantito da due pozzi, oltre a due vasche per la raccolta delle acque piovane.
Tra le dotazioni si segnalano aria condizionata, impianto di allarme, cancello elettrico e connessione internet. Gli infissi sono in legno con doppi vetri e scuri interni.
ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO
La proprietà rappresenta un’interessante opportunità di investimento, ideale per l’inserimento nel circuito degli affitti turistici. In alternativa, è possibile unificare gli spazi per realizzare una prestigiosa residenza privata.
PROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità. Classe Energetica: G
In posizione collinare e panoramica, nei pressi di Loro Ciuffenna lungo l’antica Via Cassia, proponiamo in vendita una proprietà di grande fascino, immersa nella quiete della campagna toscana e con splendida vista aperta sul Valdarno.
La villa si trova a breve distanza dal borgo medievale ai piedi del Pratomagno, celebre per il suo antico mulino ad acqua ancora funzionante e per i caratteristici vicoli in pietra ed è dotato di tutti i servizi.
SPAZI INTERNI
Il complesso, della superficie complessiva di circa 900 mq, si compone di una villa principale, due dépendance, area spa e vari spazi accessori.
La villa principale, di circa 400 mq, si distingue per l’eleganza architettonica, con due caratteristiche torri laterali. Al piano terra, introdotto da un ampio portico ad archi, si trovano due appartamenti indipendenti, oltre al locale tecnico:
– Appartamento 1: open space con soggiorno e cucina, una camera e un bagno
– Appartamento 2: zona living con cucina a vista, due camere e un bagno
Il piano superiore ospita ulteriori tre unità così composte:
– Appartamento 3: soggiorno, cucina, due camere (di cui una con bagno en suite) e un ulteriore bagno
– Appartamento 4: zona living, cucina e bagno; nella torretta si trovano una camera e il ripostiglio
– Appartamento 5: soggiorno con camino e cucina, una camera e un bagno; nella seconda torretta è presente una camera con bagno en suite.
Completano la proprietà due dépendance, entrambe di circa 70 mq e disposte su due livelli: la prima con zona giorno open space al piano terra e, al livello inferiore, una camera, un bagno e un ripostiglio; la seconda con accesso da terrazza alla zona living con cucina e, al piano inferiore, due camere (di cui una con bagno en suite), un bagno e un grazioso portico.
Poco distante dalla villa è presente un appartamento indipendente di circa 160 mq al piano seminterrato, composto da soggiorno, cucina, due camere e un bagno.
A servizio della proprietà si trovano anche un’area benessere di circa 50 mq con sauna e idromassaggio, un forno esterno e un ampio garage di circa 150 mq, in grado di ospitare fino a sei auto, dotato di zona lavanderia e cucinotto.
L’immobile è stato oggetto di un attento restauro tra il 2008 e il 2010, finalizzato a preservare e valorizzare gli elementi tipici della tradizione toscana, quali travi a vista, volte e pavimenti in cotto.
TERRENO ED ESTERNI
All’esterno, un curato giardino con impianto di irrigazione e illuminazione accoglie una piscina panoramica di 12 x 6 metri e locale tecnico. La proprietà si estende su circa 7 ettari di terreno, comprendenti un uliveto in produzione con circa 1.200 piante e una parte boschiva.
UTENZE
La proprietà è dotata di impianto di riscaldamento a metano. Gli appartamenti dispongono di sistemi autonomi con fan coil, mentre la villa principale è servita da riscaldamento a pavimento.
L’approvvigionamento idrico è garantito da due pozzi, oltre a due vasche per la raccolta delle acque piovane.
Tra le dotazioni si segnalano aria condizionata, impianto di allarme, cancello elettrico e connessione internet. Gli infissi sono in legno con doppi vetri e scuri interni.
ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO
La proprietà rappresenta un’interessante opportunità di investimento, ideale per l’inserimento nel circuito degli affitti turistici. In alternativa, è possibile unificare gli spazi per realizzare una prestigiosa residenza privata.
PROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità. Classe Energetica: G
Attractive property with pool and land, offering a total of 13 bedrooms and 11 bathrooms in Loro Ciuffenna (Arezzo).
Set in a panoramic hillside position near Loro Ciuffenna, along the ancient Via Cassia, this charming property is immersed in the tranquility of the Tuscan countryside and enjoys stunning open views over the Valdarno. The estate, with a total surface area of approximately 900 sqm, comprises a main villa, two guesthouses, a spa area, and various ancillary spaces.
The main villa, measuring approximately 400 sqm, stands out for its elegant architecture, featuring two distinctive lateral towers. On the ground floor, introduced by a spacious arched portico, there are two independent apartments as well as a technical room:
– Apartment 1: open-plan living area with kitchen, one bedroom, and one bathroom
– Apartment 2: living area with open kitchen, two bedrooms, and one bathroom
The first floor hosts three additional units, arranged as follows:
– Apartment 3: living room, kitchen, two bedrooms (one with en suite bathroom), and an additional bathroom
– Apartment 4: living area, kitchen, and bathroom; the tower houses a bedroom and a storage room
– Apartment 5: living room with fireplace and kitchen, one bedroom, and one bathroom; the second tower features a bedroom with en suite bathroom
The property is completed by two guesthouses (dépendances), each measuring approximately 70 sqm and arranged over two levels: the first offers an open-plan living area with kitchen on the ground floor and, on the lower level, one bedroom, one bathroom, and a storage room; the second opens from a terrace onto the living area with kitchen, while the lower level includes two bedrooms (one with en suite bathroom), one bathroom, and a charming portico.
A short distance from the main villa, there is also an independent apartment of approximately 160 sqm located on the semi-basement level, comprising a living room, kitchen, two bedrooms, and one bathroom.
Additional amenities include a wellness area of approximately 50 sqm with sauna and hydromassage, an outdoor oven, and a large garage of approximately 150 sqm accommodating up to six cars, complete with laundry area and kitchenette.
Externally, a well-maintained garden with irrigation and lighting system surrounds a panoramic 12 x 6 meter swimming pool and technical room. The estate extends over approximately 7 hectares of land, including an olive grove with around 1,200 productive trees and a wooded area.
STATE AND FINISHES
The property underwent a careful restoration between 2008 and 2010, aimed at preserving and enhancing traditional Tuscan features such as exposed wooden beams, vaulted ceilings, and terracotta floors.
SERVICES AND UTILITIES
The property is equipped with a methane gas heating system. The apartments have independent fan coil systems, while the main villa benefits from underfloor heating.
Water supply is ensured by two wells, as well as two tanks for rainwater collection.
Additional features include air conditioning, alarm system, electric gate, and internet connection. Windows are wooden with double glazing and internal shutters.
USES AND POTENTIAL
This property represents an excellent investment opportunity, ideal for inclusion in the tourist rental market. Alternatively, the spaces can be unified to create a prestigious private residence.
Set in a panoramic hillside position near Loro Ciuffenna, along the ancient Via Cassia, this charming property is immersed in the tranquility of the Tuscan countryside and enjoys stunning open views over the Valdarno. The estate, with a total surface area of approximately 900 sqm, comprises a main villa, two guesthouses, a spa area, and various ancillary spaces.
The main villa, measuring approximately 400 sqm, stands out for its elegant architecture, featuring two distinctive lateral towers. On the ground floor, introduced by a spacious arched portico, there are two independent apartments as well as a technical room:
– Apartment 1: open-plan living area with kitchen, one bedroom, and one bathroom
– Apartment 2: living area with open kitchen, two bedrooms, and one bathroom
The first floor hosts three additional units, arranged as follows:
– Apartment 3: living room, kitchen, two bedrooms (one with en suite bathroom), and an additional bathroom
– Apartment 4: living area, kitchen, and bathroom; the tower houses a bedroom and a storage room
– Apartment 5: living room with fireplace and kitchen, one bedroom, and one bathroom; the second tower features a bedroom with en suite bathroom
The property is completed by two guesthouses (dépendances), each measuring approximately 70 sqm and arranged over two levels: the first offers an open-plan living area with kitchen on the ground floor and, on the lower level, one bedroom, one bathroom, and a storage room; the second opens from a terrace onto the living area with kitchen, while the lower level includes two bedrooms (one with en suite bathroom), one bathroom, and a charming portico.
A short distance from the main villa, there is also an independent apartment of approximately 160 sqm located on the semi-basement level, comprising a living room, kitchen, two bedrooms, and one bathroom.
Additional amenities include a wellness area of approximately 50 sqm with sauna and hydromassage, an outdoor oven, and a large garage of approximately 150 sqm accommodating up to six cars, complete with laundry area and kitchenette.
Externally, a well-maintained garden with irrigation and lighting system surrounds a panoramic 12 x 6 meter swimming pool and technical room. The estate extends over approximately 7 hectares of land, including an olive grove with around 1,200 productive trees and a wooded area.
STATE AND FINISHES
The property underwent a careful restoration between 2008 and 2010, aimed at preserving and enhancing traditional Tuscan features such as exposed wooden beams, vaulted ceilings, and terracotta floors.
SERVICES AND UTILITIES
The property is equipped with a methane gas heating system. The apartments have independent fan coil systems, while the main villa benefits from underfloor heating.
Water supply is ensured by two wells, as well as two tanks for rainwater collection.
Additional features include air conditioning, alarm system, electric gate, and internet connection. Windows are wooden with double glazing and internal shutters.
USES AND POTENTIAL
This property represents an excellent investment opportunity, ideal for inclusion in the tourist rental market. Alternatively, the spaces can be unified to create a prestigious private residence.
-
Tipo di proprietà
Villa
-
Piani
3
-
Prezzo/piede²
$352
-
Emissioni
G
Caratteristiche
- Giardino
- Piscina
- Terrazza
- Garage
- Sauna
- Idromassaggio
- Cucina aperta
- Camino
- Planimetria 2D
Caratteristiche
Lot
- Vista panoramica / Scenica
- Investimento immobiliare
Interni
- Camino
- Aria condizionata
- Idromassaggio
- Sauna
- Cucina aperta
- Seminterrato
Outdoor
- Terrazza
- Piscina
- Garage
- Cancello
- Giardino
Esplora la zona
Via De Gasperi, 28, 52024 Loro Ciuffenna AR, Italy, Toscana, Italia
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Prezzo per sqft
Basso
Alto
La proprietà si trova a Loro Ciuffenna, in Toscana, offrendo una vita tranquilla di paese con facile accesso alla storica città di Arezzo (20 min in auto). Nelle vicinanze vi sono botteghe artigiane, ristoranti locali e paesaggi naturali lungo il fiume Arno. L’aeroporto di Firenze è a circa 50 minuti, garantendo connettività internazionale. La posizione bilancia vita serena, patrimonio culturale e servizi essenziali nelle vicinanze.
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Scuole
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Aeroporto
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Stazione
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Scuola Pubblica
20 min
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2020
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Ultimo aggiornamento
Aprile 30
Prima pubblicazione
Apr 30
Riferimento annuncio
ARBF2M950
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