Incantevole Villa Liberty Ristrutturata

Villa Bellatorre è un’elegante residenza completamente restaurata e splendidamente arredata che offre da 5 a 6 camere da letto, situata all’interno del proprio uliveto nella campagna toscana, a soli 30 minuti da Arezzo e circa 45 minuti da Firenze e dalla rinomata regione del Chianti.

Progettata in raffinato stile Art Nouveau, la villa si distingue per una serie di caratteristiche architettoniche uniche, in particolare la vasca panoramica all’aperto situata all’interno della torre e un suggestivo spazio abitativo a pianta aperta che si estende per tutta la lunghezza della facciata. Questa zona giorno principale è inondata di luce naturale, grazie a numerose finestre e porte francesi, e si apre senza soluzione di continuità su ampie terrazze che incorniciano ampie vedute rivolte a sud sulla valle del Valdarno e sulle dolci colline del Chianti. La piscina gode di una posizione particolarmente privilegiata, perfettamente orientata per immortalare i celebri tramonti della Toscana.

La proprietà si presta altrettanto bene come prestigiosa residenza privata o come struttura ricettiva boutique di alto livello. Viene proposta in vendita completamente chiavi in mano, completa di tutti gli arredi, con gli attuali proprietari disponibili ad effettuare piccoli aggiustamenti estetici su misura in base alle preferenze dell’acquirente.

Accessibile tramite un vialetto privato in collina fiancheggiato da uliveti, la villa si apre su un generoso parcheggio. Da qui, si raggiunge sia la residenza principale che un’ex limonaia, caratterizzata da tre grandi archi in vetro, che può essere convertita in un garage che può ospitare fino a tre auto. Quest’area ospita anche gli impianti tecnici per l’acqua e l’elettricità, oltre a un deposito per biciclette. Gli spazi esterni sono particolarmente ben sviluppati, con circa 100 metri quadrati di terrazze panoramiche che collegano la villa alla piscina e ai giardini paesaggistici, oltre a circa 7.000 metri quadrati di uliveti terrazzati posti dietro la proprietà.

Internamente, la villa è disposta su tre livelli. Il piano terra rialzato, o piano nobile, è dedicato agli spazi abitativi e di svago e vi si accede tramite un’imponente scala esterna. L’ingresso si apre in una raffinata sequenza di aree interconnesse tra cui un ampio soggiorno, una zona pranzo, una veranda e un salotto, il tutto unificato da un elegante layout a pianta aperta. Un corridoio conduce alla cucina e alla zona bar, entrambe con accesso diretto a una terrazza esposta a est ideale per mangiare all’aperto. Proseguendo su questo livello, si trovano una serie di spazi per il tempo libero e lo stile di vita, tra cui una sala giochi, una palestra, una biblioteca, un bagno e una suggestiva sala cinema in stile Art Déco.

Il piano superiore è dedicato alla zona notte ed è definito da due eccezionali suite posizionate alle estremità opposte della villa. La suite principale dispone della camera da letto più grande della casa, completata da un salotto privato, cabina armadio e bagno privato. Beneficia inoltre di un balcone privato, di una terrazza separata orientata verso il tramonto e dell’accesso esclusivo alla vasca panoramica situata all’interno della torre sovrastante. La seconda suite offre proporzioni altrettanto generose, con salotto, armadio e bagno privato. Questo livello è completato da tre ulteriori camere da letto per gli ospiti, servite da un ampio bagno in comune e da un WC separato, oltre a una lavanderia ampia e funzionale.

Al piano seminterrato, la villa rivela il suo carattere più tradizionale, con una spaziosa sala degustazione ricavata dalla cantina originale scavata direttamente nella roccia della collina. Nella parte anteriore di questo livello, un portico coperto dotato di finestre porta la luce naturale in un appartamento di servizio completamente restaurato, composto da una piccola camera da letto e una zona soggiorno separata con angolo cottura. Una stanza aggiuntiva con vista sul portico offre ulteriore flessibilità come ripostiglio o sistemazione aggiuntiva. L’intera sezione beneficia di un accesso indipendente, che fornisce un ingresso secondario alla proprietà, mentre ulteriori ripostigli rimangono disponibili per un uso o una ristrutturazione futuri.

Il restauro, completato all’inizio del 2026, è stato eseguito con grande attenzione ai dettagli, combinando con successo il design italiano contemporaneo degli interni con la conservazione del carattere storico della villa. I comfort moderni includono un sistema domotico completo, sicurezza controllata tramite Wi-Fi, aria condizionata in tutta la struttura e un sistema di chiusura intelligente. La proprietà è fornita da una fonte d’acqua privata situata all’interno del terreno e funziona con un sistema di riscaldamento e raffreddamento completamente elettrico, che offre la possibilità, attraverso l’aggiunta di pannelli solari, di raggiungere la completa autosufficienza energetica.

Villa Bellatorre rappresenta una rara opportunità per acquisire una proprietà distintiva e versatile in uno dei contesti più ricercati della Toscana, dove eleganza architettonica, paesaggio e comfort moderno si fondono in perfetta armonia.