$1,272,589
Incantevole Casale Del XVIII Secolo Alle Pendici Del Pratomagno
- 4 Camere
- 2 Bagni
- 5,921 Sqft
- 5.19 Ac lot
- Aggiornato: Giugno 9
- 2
Informazioni sulla proprietà
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PANORAMICA DELL’IMMOBILE E POSIZIONE
Sulle dolci e solenni pendici del Pratomagno, nel cuore dell’antico borgo di Loro Ciuffenna, si innalza un affascinante casale settecentesco, avvolto dal silenzio degli ulivi e dei boschi che lo circondano.
La vicinanza al centro abitato garantisce un comodo accesso a tutti i servizi essenziali, mentre le più celebri città d’arte della Toscana
Sulle dolci e solenni pendici del Pratomagno, nel cuore dell’antico borgo di Loro Ciuffenna, si innalza un affascinante casale settecentesco, avvolto dal silenzio degli ulivi e dei boschi che lo circondano.
La vicinanza al centro abitato garantisce un comodo accesso a tutti i servizi essenziali, mentre le più celebri città d’arte della Toscana
For sale: 18th-century estate to renovate of approximately 400 sqm with guesthouse in Loro Ciuffenna, Arezzo.
On the gentle and majestic slopes of Pratomagno, in the heart of the ancient village of Loro Ciuffenna, stands a charming 18th-century farmhouse surrounded by the silence of the olive groves and woods that embrace it.
Overlooking the valley and the village with a wide and evoc
On the gentle and majestic slopes of Pratomagno, in the heart of the ancient village of Loro Ciuffenna, stands a charming 18th-century farmhouse surrounded by the silence of the olive groves and woods that embrace it.
Overlooking the valley and the village with a wide and evoc
PANORAMICA DELL’IMMOBILE E POSIZIONE
Sulle dolci e solenni pendici del Pratomagno, nel cuore dell’antico borgo di Loro Ciuffenna, si innalza un affascinante casale settecentesco, avvolto dal silenzio degli ulivi e dei boschi che lo circondano.
La vicinanza al centro abitato garantisce un comodo accesso a tutti i servizi essenziali, mentre le più celebri città d’arte della Toscana come Firenze, Siena e Arezzo sono facilmente raggiungibili, rendendo questa proprietà un perfetto equilibrio tra storia, natura e qualità della vita.
SPAZI INTERNI
Dominando la valle e il borgo con una vista ampia e suggestiva, questa dimora di circa 400 mq attende di essere riportata al suo originario splendore, pronta a rinascere come residenza di grande prestigio.
Gli ampi spazi interni raccontano già una vocazione nobile: al primo piano, un importante salone, la cucina, quattro camere da letto e due bagni compongono l’abitazione principale; al piano terra, un tempo destinato alle stalle e alla cantina per la produzione del vino, si apre oggi un mondo di possibilità, dove ogni progetto architettonico può prendere forma.
Accanto al casale principale si trova una dependance di circa 150 mq, anticamente utilizzata per l’appassimento delle uve destinate al Vin Santo.
Oggi questo edificio può rinascere come raffinata casa per gli ospiti o come struttura ricettiva di charme.
Questa proprietà del 1700 è stata parzialmente ristrutturata negli anni ’80 e richiede oggi un importante intervento di ristrutturazione per valorizzarne appieno il carattere storico e le potenzialità.
TERRENO ED ESTERNI
All’esterno, la proprietà si estende per circa due ettari di terreno: un giardino ideale per la realizzazione di una splendida piscina, 450 ulivi in produzione e circa 600 viti di Sangiovese, custodi di una tradizione agricola autenticamente toscana.
UTENZE
La proprietà dispone di tutte le utenze in loco: allaccio all’acquedotto e di un pozzo di 80 mt per l’approvvigionamento idrico e di camini per il riscaldamento insieme ad un impianto a gasolio.
ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO
Grazie alla generosa metratura, alla dependance indipendente e all’ampio terreno circostante, la proprietà si presta a molteplici utilizzi: può rinascere come prestigiosa residenza privata immersa nella campagna toscana, come raffinata dimora di famiglia con spazi per gli ospiti, oppure trasformarsi in un’esclusiva struttura ricettiva di charme, capace di valorizzare appieno il fascino storico del luogo e la sua straordinaria posizione panoramica.
PROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità. Classe Energetica: G
Sulle dolci e solenni pendici del Pratomagno, nel cuore dell’antico borgo di Loro Ciuffenna, si innalza un affascinante casale settecentesco, avvolto dal silenzio degli ulivi e dei boschi che lo circondano.
La vicinanza al centro abitato garantisce un comodo accesso a tutti i servizi essenziali, mentre le più celebri città d’arte della Toscana come Firenze, Siena e Arezzo sono facilmente raggiungibili, rendendo questa proprietà un perfetto equilibrio tra storia, natura e qualità della vita.
SPAZI INTERNI
Dominando la valle e il borgo con una vista ampia e suggestiva, questa dimora di circa 400 mq attende di essere riportata al suo originario splendore, pronta a rinascere come residenza di grande prestigio.
Gli ampi spazi interni raccontano già una vocazione nobile: al primo piano, un importante salone, la cucina, quattro camere da letto e due bagni compongono l’abitazione principale; al piano terra, un tempo destinato alle stalle e alla cantina per la produzione del vino, si apre oggi un mondo di possibilità, dove ogni progetto architettonico può prendere forma.
Accanto al casale principale si trova una dependance di circa 150 mq, anticamente utilizzata per l’appassimento delle uve destinate al Vin Santo.
Oggi questo edificio può rinascere come raffinata casa per gli ospiti o come struttura ricettiva di charme.
Questa proprietà del 1700 è stata parzialmente ristrutturata negli anni ’80 e richiede oggi un importante intervento di ristrutturazione per valorizzarne appieno il carattere storico e le potenzialità.
TERRENO ED ESTERNI
All’esterno, la proprietà si estende per circa due ettari di terreno: un giardino ideale per la realizzazione di una splendida piscina, 450 ulivi in produzione e circa 600 viti di Sangiovese, custodi di una tradizione agricola autenticamente toscana.
UTENZE
La proprietà dispone di tutte le utenze in loco: allaccio all’acquedotto e di un pozzo di 80 mt per l’approvvigionamento idrico e di camini per il riscaldamento insieme ad un impianto a gasolio.
ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO
Grazie alla generosa metratura, alla dependance indipendente e all’ampio terreno circostante, la proprietà si presta a molteplici utilizzi: può rinascere come prestigiosa residenza privata immersa nella campagna toscana, come raffinata dimora di famiglia con spazi per gli ospiti, oppure trasformarsi in un’esclusiva struttura ricettiva di charme, capace di valorizzare appieno il fascino storico del luogo e la sua straordinaria posizione panoramica.
PROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità. Classe Energetica: G
For sale: 18th-century estate to renovate of approximately 400 sqm with guesthouse in Loro Ciuffenna, Arezzo.
On the gentle and majestic slopes of Pratomagno, in the heart of the ancient village of Loro Ciuffenna, stands a charming 18th-century farmhouse surrounded by the silence of the olive groves and woods that embrace it.
Overlooking the valley and the village with a wide and evocative panorama, this residence of approximately 400 sqm awaits to be restored to its original splendor, ready to be reborn as a prestigious home.
The spacious interiors already reveal a noble character: on the first floor, a grand living room, kitchen, four bedrooms and two bathrooms make up the main residence; on the ground floor, once used as stables and a cellar for wine production, a world of possibilities opens up, where any architectural project can take shape.
Next to the main farmhouse there is a 150 sqm guesthouse, historically used for the drying process of grapes destined for Vin Santo.
Today this building could be transformed into an elegant guest residence or a charming hospitality structure.
Outside, the property extends over approximately two hectares of land: a garden area ideal for the construction of a beautiful swimming pool, 450 productive olive trees, and around 600 Sangiovese vines, preserving an authentic Tuscan agricultural tradition.
CONDITION AND FINISHES
This 18th-century property was partially renovated in the 1980s and now requires a significant restoration to fully enhance its historic character and potential.
SERVICES AND UTILITIESThe property is connected to the public water supply and also has an 80-meter well for water supply.
Heating is currently provided by fireplaces together with an oil-powered heating system.
USES AND POTENTIAL
Thanks to its generous size, independent guesthouse and large surrounding land, the property lends itself to many possibilities: it could be restored as a prestigious private residence immersed in the Tuscan countryside, an elegant family estate with guest accommodation, or transformed into an exclusive charming hospitality property capable of fully enhancing the historic charm of the place and its extraordinary panoramic position.
On the gentle and majestic slopes of Pratomagno, in the heart of the ancient village of Loro Ciuffenna, stands a charming 18th-century farmhouse surrounded by the silence of the olive groves and woods that embrace it.
Overlooking the valley and the village with a wide and evocative panorama, this residence of approximately 400 sqm awaits to be restored to its original splendor, ready to be reborn as a prestigious home.
The spacious interiors already reveal a noble character: on the first floor, a grand living room, kitchen, four bedrooms and two bathrooms make up the main residence; on the ground floor, once used as stables and a cellar for wine production, a world of possibilities opens up, where any architectural project can take shape.
Next to the main farmhouse there is a 150 sqm guesthouse, historically used for the drying process of grapes destined for Vin Santo.
Today this building could be transformed into an elegant guest residence or a charming hospitality structure.
Outside, the property extends over approximately two hectares of land: a garden area ideal for the construction of a beautiful swimming pool, 450 productive olive trees, and around 600 Sangiovese vines, preserving an authentic Tuscan agricultural tradition.
CONDITION AND FINISHES
This 18th-century property was partially renovated in the 1980s and now requires a significant restoration to fully enhance its historic character and potential.
SERVICES AND UTILITIESThe property is connected to the public water supply and also has an 80-meter well for water supply.
Heating is currently provided by fireplaces together with an oil-powered heating system.
USES AND POTENTIAL
Thanks to its generous size, independent guesthouse and large surrounding land, the property lends itself to many possibilities: it could be restored as a prestigious private residence immersed in the Tuscan countryside, an elegant family estate with guest accommodation, or transformed into an exclusive charming hospitality property capable of fully enhancing the historic charm of the place and its extraordinary panoramic position.
-
Tipo di proprietà
Casa di campagna
-
Piani
2
-
Prezzo/piede²
$214
Caratteristiche
- Giardino
- Terrazza
- Camino
- Vista sulle montagne
- Vigneto / Azienda vinicola
- Planimetria 2D
- Vista panoramica / Scenica
- Soffitto alto
Esplora la zona
52024 Loro Ciuffenna, Province of Arezzo, Italy, Toscana, Italia
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Prezzo per sqft
Basso
Alto
Situato nel pittoresco cuore della Toscana, Loro Ciuffenna offre uno stile di vita sereno e accessibile. A breve distanza in auto da Firenze, questo luogo pittoresco è circondato da vigneti ondulati e un ricco patrimonio culturale. Godetevi esperienze culinarie raffinate ed esplorate splendidi paesaggi. L’accesso conveniente alle autostrade permette di raggiungere aeroporti e siti culturali facilmente, rendendolo un rifugio ideale con servizi urbani a portata di mano.
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65 min
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Ultimo aggiornamento
Giugno 9
Prima pubblicazione
Mar 19
Riferimento annuncio
ARSF1M250
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