Villa Donati Mozzafiato — Loro Ciuffenna, Valdarno (Ar)

Villa Donati — Loro Ciuffenna, Valdarno (AR)
Prezzo indicativo: 1.900.000€ · Superficie: 911 m² · Camere da letto: 5 (fino a 6) · Bagni: 6 · Parco: 7.550 m² con uliveto (120 alberi)
Una residenza d’epoca in stile Età dell’Oro con vista sulle colline del Valdarno e sull’orizzonte dei tramonti. Villa Donati unisce fascino storico e comfort contemporanei: è un luogo dove l’eleganza del passato incontra la vita moderna, a soli 5 minuti da Loro Ciuffenna (uno dei Borghi più belli d’Italia) e a meno di un’ora da Firenze.
Perché Villa Donati
Pronto a viverci: piani principali finemente ristrutturati, impianti aggiornati, finiture di alta qualità.
Disposizione generosa: 5 (fino a 6) camere da letto, 6 bagni; master suite con cabina armadio, terrazza esposta a ovest e accesso esclusivo alla torretta.
Servizi rari: sala cinema Art Déco, palestra in stile vittoriano, spa panoramica nella torre.
Spazi da modellare: cantine e limonaia ai piani inferiori allo stato grezzo (ideali per un hammam, una sala degustazione, un garage o servizi aggiuntivi); mansarda con potenziale tecnico/di servizio.
Parco privato: 7.550 m² progettato per il relax; prevista piscina panoramica fuori terra; uliveto con 120 alberi per una piccola produzione di EVO di qualità.
Ottima accessibilità: strada asfaltata fino al cancello; autostrada A1 a circa 10 km; Firenze e Arezzo facilmente raggiungibili.
Descrizione
Gli interni riflettono il classicismo italiano con un tocco contemporaneo: soffitti alti, luce naturale, dettagli d’epoca e soluzioni funzionali. Le due suite principali interagiscono con la zona giorno formale e le sale di intrattenimento; la torre ospita una spa con una vista che merita un brindisi al tramonto. Ai piani inferiori, i locali tecnici e la limonaia sono un invito aperto alla personalizzazione (possiamo accompagnare il progetto e le specifiche prima del rogito).
All’esterno, il parco abbraccia la villa in un’oasi sobria: vita all’aperto, vista sulle colline, privacy senza isolamento. Salendo sul pendio della collina, l’oliveto conserva il rito della raccolta.
Usi previsti
Residenza privata di rappresentanza, per chi desidera uno spazio reale e un indirizzo con carattere.
Ospitalità di charme (villa boutique o guest house), grazie al mix di suite, servizi e aree di servizio.
Distanze principali
Loro Ciuffenna 4 km (5 min) · Montevarchi 11 km (15 min) · Laterina 15 km (20 min) · Bucine 20 km (25 min) · Figline V.no 21 km (25 min) · Reggello 24 km (35 min) · Arezzo 26 km (35 min) · Gaiole in Chianti 30 km (35 min) · Firenze 55 km (55 min) · Siena 63 km (1 ora) · Cortona 83 km (1 ora)
Aeroporti
Firenze Peretola 72 km (50 min) · Perugia 127 km (1h25 min) · Pisa 133 km (1h30 min) · Bologna 154 km (1h40 min) · Roma Ciampino 254 km (2h35 min) · Roma Fiumicino 268 km (2h40 min)
Note dell’agente (Dimore di CAMISA)
Aree rifinite chiavi in mano; piani inferiori e mansarda al grezzo con grandi potenzialità (personalizzazione assistita, anche chiavi in mano, prima della firma).
Documentazione tecnica, planimetrie e sala dati disponibili su richiesta con NDA.
Le informazioni qui fornite sono fornite in buona fede e non costituiscono un elemento contrattuale.
Visite private e dossier completo: scriveteci per richiedere un accordo di non divulgazione, un fotolibro completo e una proposta di visita al sito (anche virtuale).
Dimore by CAMISA — International Brokerage · [informazioni nascoste] · [informazioni nascoste]
Villa Donati: dove l’eco della storia incontra la semplicità della vita quotidiana. E ogni tramonto sembra fatto su misura per chi torna a casa.