Villa Aethera: Μονταναμμαματαταταματαματαματαδααταναναμααταναμαματαματαματαμαματαμαμαμαμαμαμαμαμαμαμαμαμαμαμαμα

Η Villa Aethera είναι η εμβληματική κατοικία (signature residence) του συγκροτήματος ”Lygia Thea Villas”. Πρόκειται για μια υπερπολυτελή ισόγεια μονοκατοικία 149 τ.μ. σε οικόπεδο 655 τ.μ., η οποία συνδυάζει ιδανικά τον σύγχρονο εσωτερικό σχεδιασμό με έναν εντυπωσιακό εξωτερικό χώρο σε στυλ resort.

Το εσωτερικό αναπτύσσεται σε ένα επίπεδο και διαθέτει έναν μεγάλο, φωτεινό ενιαίο χώρο για σαλόνι, τραπεζαρία και κουζίνα με νησίδα, με μεγάλα ανοίγματα που βλέπουν στην πισίνα. Η ζώνη ξεκούρασης περιλαμβάνει ένα Master υπνοδωμάτιο με ιδιωτικό μπάνιο (en-suite) και δύο επιπλέον άνετα υπνοδωμάτια. Η διαρρύθμιση συμπληρώνεται από ένα κεντρικό μπάνιο, WC επισκεπτών, καθώς και αυτόνομους βοηθητικούς χώρους πλυντηρίου (laundry) και αποθήκης.

Ο εξωτερικός χώρος είναι σχεδιασμένος για την απόλυτη al fresco εμπειρία. Κυριαρχεί η μεγάλη ιδιωτική πισίνα 43 τ.μ. με χώρο για ξαπλώστρες και ντους, ενώ η τεράστια στεγασμένη βεράντα 52 τ.μ. φιλοξενεί ένα άνετο εξωτερικό καθιστικό. Δίπλα, η σκεπαστή εξωτερική κουζίνα με το BBQ και την υπαίθρια τραπεζαρία είναι ιδανική για γεύματα δίπλα στο νερό.

Το ακίνητο περιβάλλεται από προσεγμένο κήπο και διαθέτει στεγασμένο parking (carport) δύο θέσεων, προσφέροντας κορυφαία άνεση, ιδιωτικότητα και πολυτέλεια. Villa Aethera is the signature residence of the ”Lygia Thea Villas” complex. This ultra-luxurious, single-story home of 149 sq.m. is set on a 655 sq.m. plot, masterfully combining contemporary interior design with an impressive resort-style outdoor area.

The interior is laid out on a single level and features a large, light-filled open-plan living, dining, and kitchen area with an island, complete with expansive windows overlooking the pool. The sleeping quarters include a master bedroom with an en-suite bathroom and two additional comfortable bedrooms. The layout is completed by a central bathroom, a guest WC, and dedicated utility spaces for laundry and storage.

The outdoor area is perfectly designed for the ultimate al fresco experience. It is centered around a large 43 sq.m. private pool with a sunbathing deck and shower, while a massive 52 sq.m. covered terrace hosts a comfortable outdoor living lounge. Adjacent, a covered outdoor kitchen with a BBQ and dining area is ideal for meals by the water.

The property is surrounded by a beautifully landscaped garden and includes a two-car carport, offering premium comfort, privacy, and luxury. Die Villa Aethera ist das exklusive Flaggschiff-Anwesen (Signature Residence) der Anlage ”Lygia Thea Villas”. Diese ultraluxuriöse, ebenerdige Villa bietet 149 m² Wohnfläche auf einem 655 m² großen Grundstück und verbindet auf meisterhafte Weise zeitgenössisches Innendesign mit einem beeindruckenden Außenbereich im Resort-Stil.

Das Interieur erstreckt sich über eine einzige Ebene und verfügt über einen großen, lichtdurchfluteten offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit Kochinsel, dessen großzügige Fensterfronten direkt auf den Pool blicken. Der Ruhebereich umfasst ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad (En-Suite) sowie zwei weitere komfortable Schlafzimmer. Ergänzt wird die Raumaufteilung durch ein zentrales Badezimmer, ein Gäste-WC sowie separate Räume für Hauswirtschaft (Laundry) und Abstellfläche.

Der Außenbereich ist für das ultimative Leben im Freien konzipiert. Im Mittelpunkt steht der große private Pool von 43 m² mit Liegebereich und Außendusche, während eine riesige überdachte Terrasse von 52 m² Platz für eine gemütliche Outdoor-Lounge bietet. Direkt daneben lädt eine überdachte Außenküche mit Grillplatz (BBQ) und Essbereich zu Mahlzeiten am Wasser ein. Das Anwesen ist von einem gepflegten Garten umgeben und verfügt über einen Doppel-Carport, was höchsten Komfort, Privatsphäre und Luxus garantiert.

Τοποθεσία: Η Πρέβεζα βρίσκεται στη δυτική Ελλάδα, στις ακτές του Ιονίου Πελάγους, και αποτελεί έναν ανερχόμενο προορισμό με στρατηγική θέση κοντά στη Λευκάδα και το αεροδρόμιο του Ακτίου. Η πόλη συνδυάζει παραθαλάσσιο χαρακτήρα με εύκολη πρόσβαση σε δημοφιλείς προορισμούς του Ιονίου.

Μοναδικά χαρακτηριστικά: Η Πρέβεζα ξεχωρίζει για το γραφικό ιστορικό της κέντρο, τη μαρίνα, τις μεγάλες παραλίες και τη χαλαρή μεσογειακή ατμόσφαιρα. Η περιοχή συνδυάζει αυθεντικότητα, σύγχρονες υποδομές και αυξανόμενη τουριστική ανάπτυξη.

Προσβασιμότητα: Η άμεση πρόσβαση μέσω του αεροδρομίου του Ακτίου, της Ιόνιας Οδού και των θαλάσσιων συνδέσεων καθιστά την Πρέβεζα εύκολα προσβάσιμη καθ’ όλη τη διάρκεια του έτους.

Επενδυτική δυναμική: Η αγορά ακινήτων στην Πρέβεζα παρουσιάζει αυξανόμενο ενδιαφέρον, ιδιαίτερα για παραθαλάσσιες κατοικίες, τουριστικά ακίνητα και επενδυτικά projects φιλοξενίας. Η συνεχής ανάπτυξη της περιοχής δημιουργεί σημαντικές προοπτικές υπεραξίας και αποδόσεων από τουριστικές μισθώσεις. Location: Preveza is located in western Greece on the Ionian coastline and is an emerging destination with a strategic position near Lefkada and Aktion International Airport. The city combines seaside living with easy access to popular Ionian destinations.

Features: Preveza is known for its charming historic center, marina, long beaches, and relaxed Mediterranean atmosphere. The area blends authenticity, modern infrastructure, and growing tourism development.

Accessibility: Direct access through Aktion Airport, the Ionian Motorway, and sea connections makes Preveza easily accessible year-round.

Investment Potential: Preveza’s real estate market is attracting increasing interest, particularly for seaside residences, tourism properties, and hospitality investment projects. The area’s continuous development creates strong prospects for capital appreciation and rental income returns. Lage

Preveza liegt im Westen Griechenlands an der ionischen Küste und ist ein aufstrebendes Reiseziel mit einer strategisch günstigen Lage in der Nähe von Lefkada und dem internationalen Flughafen Aktion. Die Stadt verbindet das Leben am Meer mit einem einfachen Zugang zu beliebten ionischen Destinationen.

Besondere Merkmale

Preveza ist bekannt für sein charmantes historisches Zentrum, seinen Jachthafen, die langen Strände und eine entspannte mediterrane Atmosphäre. Die Region vereint Authentizität, moderne Infrastruktur und eine wachsende touristische Entwicklung.

Erreichbarkeit / Anbindung

Durch den direkten Zugang über den Flughafen Aktion, die Ionische Autobahn (Ionia Odos) und Fährverbindungen ist Preveza das ganze Jahr über problemlos erreichbar.

Investitionspotenzial

Der Immobilienmarkt von Preveza zieht zunehmend Interesse auf sich, insbesondere für Wohnsitze direkt am Meer, Tourismusimmobilien und Investitionsprojekte im Gastgewerbe. Die kontinuierliche Entwicklung der Region bietet starke Aussichten auf Kapitalzuwachs und attraktive Mieteinnahmen.

Built-in cupboards, Appliances, Fixed furniture, Built-in kitchen, Furnished, BBQ Area, Central air-conditioned, Fully air-conditioned, Open view, Water view, Yes, heated, Childrens Pool, outdoor, PrivateBuilt-in cupboards, Appliances, Fixed furniture, Built-in kitchen, Furnished, BBQ Area, Central air-conditioned, Fully air-conditioned, Open view, Water view, Yes, heated, Childrens Pool, outdoor, PrivateEinbauschränke, Abstellkammer, Einbaumöbel, Einbauküche, Möbiliert, Grillplatz, Zentrale Klimaanlage, Vollklima, unverbaute Sicht, Wasserblick, Yes, beheizt, Childrens Pool, außen, Private