Μοντανα Maiuscolano, Ματαταταταατααμε,, Residenza DI Lusso Contemporanea Con Piscina A L

Η Villa Aethera είναι η εμβληματική κατοικία (signature residence) του συγκροτήματος ”Lygia Thea Villas”. Πρόκειται για μια υπερπολυτελή ισόγεια μονοκατοικία 149 τ.μ. σε οικόπεδο 655 τ.μ., η οποία συνδυάζει ιδανικά τον σύγχρονο εσωτερικό σχεδιασμό με έναν εντυπωσιακό εξωτερικό χώρο σε στυλ resort.

Το εσωτερικό αναπτύσσεται σε ένα επίπεδο και διαθέτει έναν μεγάλο, φωτεινό ενιαίο χώρο για σαλόνι, τραπεζαρία και κουζίνα με νησίδα, με μεγάλα ανοίγματα που βλέπουν στην πισίνα. Η ζώνη ξεκούρασης περιλαμβάνει ένα Master υπνοδωμάτιο με ιδιωτικό μπάνιο (en-suite) και δύο επιπλέον άνετα υπνοδωμάτια. Η διαρρύθμιση συμπληρώνεται από ένα κεντρικό μπάνιο, WC επισκεπτών, καθώς και αυτόνομους βοηθητικούς χώρους πλυντηρίου (laundry) και αποθήκης.

Ο εξωτερικός χώρος είναι σχεδιασμένος για την απόλυτη al fresco εμπειρία. Κυριαρχεί η μεγάλη ιδιωτική πισίνα 43 τ.μ. με χώρο για ξαπλώστρες και ντους, ενώ η τεράστια στεγασμένη βεράντα 52 τ.μ. φιλοξενεί ένα άνετο εξωτερικό καθιστικό. Δίπλα, η σκεπαστή εξωτερική κουζίνα με το BBQ και την υπαίθρια τραπεζαρία είναι ιδανική για γεύματα δίπλα στο νερό.

Το ακίνητο περιβάλλεται από προσεγμένο κήπο και διαθέτει στεγασμένο parking (carport) δύο θέσεων, προσφέροντας κορυφαία άνεση, ιδιωτικότητα και πολυτέλεια. Villa Aethera is the signature residence of the ”Lygia Thea Villas” complex. This ultra-luxurious, single-story home of 149 sq.m. is set on a 655 sq.m. plot, masterfully combining contemporary interior design with an impressive resort-style outdoor area.

The interior is laid out on a single level and features a large, light-filled open-plan living, dining, and kitchen area with an island, complete with expansive windows overlooking the pool. The sleeping quarters include a master bedroom with an en-suite bathroom and two additional comfortable bedrooms. The layout is completed by a central bathroom, a guest WC, and dedicated utility spaces for laundry and storage.

The outdoor area is perfectly designed for the ultimate al fresco experience. It is centered around a large 43 sq.m. private pool with a sunbathing deck and shower, while a massive 52 sq.m. covered terrace hosts a comfortable outdoor living lounge. Adjacent, a covered outdoor kitchen with a BBQ and dining area is ideal for meals by the water.

The property is surrounded by a beautifully landscaped garden and includes a two-car carport, offering premium comfort, privacy, and luxury. Die Villa Aethera ist die charakteristische Residenz des Komplexes „Lygia Thea Villas“. Es handelt sich um ein äußerst luxuriöses, ebenerdiges Einfamilienhaus mit 149 m² Wohnfläche auf einem 655 m² großen Grundstück, das modernes Innendesign ideal mit einem beeindruckenden Außenbereich im Resort-Stil verbindet.

Das Interieur erstreckt sich über eine Ebene und verfügt über einen großen, hellen offenen Bereich mit Wohnzimmer, Essbereich und Küche mit Insel sowie großen Fensterfronten mit Blick auf den Pool. Der Ruhebereich umfasst ein Master-Schlafzimmer mit eigenem Bad (en suite) und zwei weitere komfortable Schlafzimmer. Ergänzt wird der Grundriss durch ein zentrales Badezimmer, ein Gäste-WC sowie separate Hauswirtschafts- und Abstellräume.

Der Außenbereich ist für ein unvergleichliches Leben unter freiem Himmel gestaltet. Im Mittelpunkt steht der große private Pool mit 43 m², einem Bereich für Liegestühle und einer Dusche. Die großzügige, überdachte Terrasse mit 52 m² bietet einen komfortablen Sitzbereich im Freien. Daneben lädt die überdachte Außenküche mit BBQ und Essbereich zu Mahlzeiten direkt am Wasser ein.

Das Anwesen ist von einem gepflegten Garten umgeben und verfügt über einen überdachten Parkplatz (Carport) für zwei Fahrzeuge – für höchsten Komfort, Privatsphäre und Luxus.

Τοποθεσία: Η Πρέβεζα βρίσκεται στη δυτική Ελλάδα, στις ακτές του Ιονίου Πελάγους, και αποτελεί έναν ανερχόμενο προορισμό με στρατηγική θέση κοντά στη Λευκάδα και το αεροδρόμιο του Ακτίου. Η πόλη συνδυάζει παραθαλάσσιο χαρακτήρα με εύκολη πρόσβαση σε δημοφιλείς προορισμούς του Ιονίου.

Μοναδικά χαρακτηριστικά: Η Πρέβεζα ξεχωρίζει για το γραφικό ιστορικό της κέντρο, τη μαρίνα, τις μεγάλες παραλίες και τη χαλαρή μεσογειακή ατμόσφαιρα. Η περιοχή συνδυάζει αυθεντικότητα, σύγχρονες υποδομές και αυξανόμενη τουριστική ανάπτυξη.

Προσβασιμότητα: Η άμεση πρόσβαση μέσω του αεροδρομίου του Ακτίου, της Ιόνιας Οδού και των θαλάσσιων συνδέσεων καθιστά την Πρέβεζα εύκολα προσβάσιμη καθ’ όλη τη διάρκεια του έτους.

Επενδυτική δυναμική: Η αγορά ακινήτων στην Πρέβεζα παρουσιάζει αυξανόμενο ενδιαφέρον, ιδιαίτερα για παραθαλάσσιες κατοικίες, τουριστικά ακίνητα και επενδυτικά projects φιλοξενίας. Η συνεχής ανάπτυξη της περιοχής δημιουργεί σημαντικές προοπτικές υπεραξίας και αποδόσεων από τουριστικές μισθώσεις. Location: Preveza is located in western Greece on the Ionian coastline and is an emerging destination with a strategic position near Lefkada and Aktion International Airport. The city combines seaside living with easy access to popular Ionian destinations.

Features: Preveza is known for its charming historic center, marina, long beaches, and relaxed Mediterranean atmosphere. The area blends authenticity, modern infrastructure, and growing tourism development.

Accessibility: Direct access through Aktion Airport, the Ionian Motorway, and sea connections makes Preveza easily accessible year-round.

Investment Potential: Preveza’s real estate market is attracting increasing interest, particularly for seaside residences, tourism properties, and hospitality investment projects. The area’s continuous development creates strong prospects for capital appreciation and rental income returns. Lage: Preveza liegt in Westgriechenland an der Küste des Ionischen Meeres und entwickelt sich dank seiner strategischen Lage in der Nähe von Lefkada und des Flughafens Aktion zu einem aufstrebenden Reiseziel. Die Stadt verbindet ihren Küstencharakter mit einer guten Anbindung an beliebte Ziele im Ionischen Meer.

Einzigartige Merkmale: Preveza besticht durch seine malerische historische Altstadt, den Yachthafen, die weitläufigen Strände und die entspannte mediterrane Atmosphäre. Die Region vereint Authentizität, moderne Infrastruktur und eine wachsende touristische Entwicklung.

Erreichbarkeit: Die direkte Anbindung über den Flughafen Aktion, die Ionische Straße und die Seeverbindungen macht Preveza das ganze Jahr über leicht erreichbar.

Investitionspotenzial: Der Immobilienmarkt in Preveza stößt auf wachsendes Interesse, insbesondere bei Küstenimmobilien, touristischen Objekten und Investitionsprojekten im Beherbergungssektor. Die kontinuierliche Entwicklung der Region schafft bedeutende Perspektiven für Wertsteigerungen und Renditen aus touristischen Vermietungen.

Built-in cupboards, Appliances, Fixed furniture, Built-in kitchen, Furnished, BBQ Area, Central air-conditioned, Fully air-conditioned, Open view, Water view, Yes, heated, Childrens Pool, outdoor, PrivateBuilt-in cupboards, Appliances, Fixed furniture, Built-in kitchen, Furnished, BBQ Area, Central air-conditioned, Fully air-conditioned, Open view, Water view, Yes, heated, Childrens Pool, outdoor, PrivateEinbauschränke, Abstellkammer, Einbaumöbel, Einbauküche, Möbiliert, Grillplatz, Zentrale Klimaanlage, Vollklima, unverbaute Sicht, Wasserblick, Yes, beheizt, Childrens Pool, außen, Private