Villa A Licciana Nardi

Magnifica proprietà in una posizione centrale del villaggio, con giardini, piscina, terrazze.

Con vista sulle montagne Apuane, la struttura offre sistemazioni flessibili per una famiglia numerosa o per uso aziendale. I servizi del villaggio sono facilmente raggiungibili a piedi.

La struttura è attualmente gestita come B&B (3 camere in affitto più 2/3 camere da letto per il personale) più un appartamento indipendente con 2 camere da letto. La proprietà si presterebbe anche ad essere utilizzata come grande casa di famiglia, con un ospite o un’unità di locazione separata. C’è un’abbondanza di tratti caratteriali dappertutto.

La casa del dottore:

Si accede dall’antica corsia pedonale attraverso un cortile lastricato in pietra, a un ampio ingresso con pavimenti in cotto originale e soffitti alti. Magnifico soggiorno con soffitto affrescato, pavimento in cotto originale e porte sulla terrazza 1. Cucina attrezzata con superfici in legno massello. Ufficio/sala di ricevimento, secondo ampio soggiorno con camino, oltre a un’accogliente camera con camino, pannelli in legno e pavimenti in cotto. Tre camere da letto con bagno privato, una con caratteristico soffitto in legno, pavimento a mosaico e porta sulla terrazza 1. Ognuna è luminosa e ariosa, con soffitti alti e ampie finestre, e tutte sono dotate di moderni bagni privati con doccia. Due camere matrimoniali aggiuntive e una camera singola/studio, attualmente utilizzata come lavanderia/ripostiglio. Seconda terrazza con lavabo in marmo e vista sulle montagne Apuane. Bagno con doccia e WC aggiuntivi. Gli ampi attici offrono la possibilità di ulteriori alloggi, previa autorizzazione alla pianificazione.

Scala in pietra con accesso alla terrazza principale, che collega a:

La casa della scuola:

Cucina/soggiorno elegante e spaziosa (l’ex aula scolastica) con pavimento piastrellato, soffitto affrescato e lavandino in marmo originale incorporato nella cucina attrezzata. Due camere matrimoniali: una è l’ex cucina con elementi di carattere rimanenti, l’altra luminosa e ariosa, con finestre a doppio aspetto. Si scende al bagno con doccia. Questa proprietà ha un ingresso indipendente dalla strada e può essere utilizzata come unità separata.

All’esterno

Grande terrazza lastricata in pietra con vista sulle montagne Apuane, che offre ampio spazio per cenare o rilassarsi con un apperitivo. Ampio giardino pianeggiante con alberi da frutto, piscina fuori terra e doccia solare. Il pozzo originale è un’affascinante caratteristica storica del giardino. Due grandi cantine sono accessibili direttamente dal terreno e offrono sia spazio di archiviazione che possibilità di ulteriore sviluppo, previo consueto consenso. Un secondo piccolo giardino, accessibile dal vicolo, sarebbe l’ideale per un orto (cucina-orto).
.
Altre cantine includono un bellissimo e storico complesso di cantine con pavimento acciottolato e soffitti a volta. Due cantine aggiuntive forniscono spazio di archiviazione.

A pochi passi da negozi, ristoranti e caffetterie e a soli 5 km da Aulla dove c’è l’autostrada e una stazione ferroviaria, per collegarsi alle spiagge e a tutta la Toscana. Tutti i servizi sono a posto - i proprietari hanno installato un nuovo riscaldamento centralizzato a gas, WiFi, impianti elettrici e idraulici - e la maggior parte dei mobili è inclusa nella vendita. Il parcheggio è disponibile direttamente adiacente alla proprietà.

Licciana Nardi è una città nella valle del Taverone con una strada pedonale del XIII secolo fiancheggiata da negozi locali. Al centro della città si trova la Piazza del Municipio che ospita il castello Malaspina del XVI secolo e molte feste come la Festa delle Castagne in autunno. Il castello è collegato alla chiesa barocca da un ponte coperto in modo che i nobili avessero accesso diretto alla preghiera e ai rapporti con il prete locale. Ci sono anche una banca, scuole, ristoranti e strutture mediche. Il villaggio di Monti ha un castello sulla collina sovrastante e offre una buona selezione di servizi.

Ci sono molte fantastiche gite di un giorno da esplorare. Lucca è una bellissima città toscana protetta da imponenti mura cinquecentesche, con alcune delle più belle architetture medievali e rinascimentali d’Italia, ottimi ristoranti, mercatini di antiquariato, musica classica e rock al Lucca Summer Festival e con facile accesso alle splendide ville vicine sulle colline circostanti. La centrale Piazza dell’Anfiteatro, nel centro, è stupenda. Pietrasanta è una storica città medievale e artistica nel nord della Toscana, a volte chiamata la Città degli Artisti o la Piccola Atene per i suoi studi di marmo e monumenti. È un importante centro per la lavorazione del marmo ed è stato utilizzato come fonte di marmo da Michelangelo. E, naturalmente, i tesori artistici e architettonici di Firenze sono imperdibili.

La costa ligure è facilmente raggiungibile. Le Cinque Terre (Patrimonio dell’Umanità dell’UNESCO) sono costituite dai cinque villaggi di pescatori: Monterosso, Vernazza, Corniglia, Manarola, Riomaggiore e dai 18 km di passeggiate costiere lungo le vecchie mulattiere che li separano, la più famosa delle quali è la Via dell’Amore. Appena a sud delle Cinque Terre si trova Portovenere, dove puoi prendere un traghetto per le Cinque Terre o per Lerici, nuotare nella baia di Byron o visitare una delle isole Palmaria, Tino o Tinetto. I borghi di Lerici e San Terenzo, ognuno con imponenti castelli, si fronteggiano across il Golfo dei Poeti e Tellaro è stato nominato uno dei 100 borghi più belli d’Italia. La vicina Fiascherino è altrettanto bella. Oltre ad essere conosciuta come una città turistica balneare, Viareggio è famosa per il suo Carnevale a febbraio e il Festival Puccini nei mesi di luglio e agosto. Quindi la costa ligure offre infinite possibilità per giornate di nuoto o vela, o per fare una gita in barca o semplicemente per fare una «passeggiata al mare» e sorseggiare un aperitivo.

La costa ligure è speciale e la Lunigiana, la parte più settentrionale della Toscana, è magica. Il paesaggio ondulato è abbondantemente cosparso di castelli medicei o malaspina e il calendario annuale di festival offre meravigliose specialità locali da provare in ognuna delle antiche città e villaggi. Gli aeroporti di Pisa, Parma e Genova sono tutti a poco più di un’ora di distanza.

Distanze: Monti, con negozi, ristoranti, caffetterie a due passi, Licciana Nardi 3 km, Aulla (autostrada) 5 km, Lerici (spiagge) 30 km, Cinque Terre (UNESCO) 40 km, Pisa (aeroporto) 95 km, Lucca 95 km, Firenze 150 km.