Villa A Licciana Nardi

Villa di carattere splendidamente restaurata nascosta in una posizione collinare privata e boscosa.

Accessibile lungo una strada sterrata ben tenuta che si snoda tra boschi di castagno, questa splendida villa è stata restaurata e mantenuta con cura dagli attuali proprietari con ogni attenzione ai dettagli. Completa di soffitti con travi di quercia a vista, torre in pietra e caminetti a legna, la proprietà offre una vasta gamma di comfort e carattere.

La struttura dispone di tre camere da letto ciascuna con bagno.

Al centro della casa c’è una cucina a pianta aperta e una zona giorno, entrambe con porte che si aprono direttamente sul giardino e pergolato coperto, perfetto per mangiare all’aperto. Su questo livello c’è anche un’accogliente sala TV con stufa a legna, che si apre su un patio.

Alcuni gradini conducono alla prima camera da letto con zona armadio e bagno privato con doccia, la camera da letto principale ha una grande terrazza privata e un grande bagno con vista, c’è una terza camera con bagno e terrazza nella torre in cima alla casa.

Al piano seminterrato si trova una spaziosa lavanderia, un bagno e una grande stanza attualmente utilizzata per lo stoccaggio che si apre su una terrazza privata.

La villa è dotata di riscaldamento a pavimento al piano terra e radiatori ai livelli superiori, garantendo il comfort durante tutte le stagioni. I pannelli solari migliorano l’efficienza energetica della proprietà, fondendo lo stile tradizionale con la sostenibilità moderna.

Il terreno privato circostante si estende per 4250 metri quadrati.

I venditori sono disposti a lasciare alcuni mobili tramite negoziazione.

La villa è circondata da boschi di castagno e uliveti e il villaggio più grande di Licciana Nardi è a soli 3 km di distanza, dove c’è una buona selezione di negozi, banche, scuole e ristoranti/pizzerie. È una bella passeggiata lungo la collina fino a Licciana per un caffè mattutino o per un aperitivo al bar. C’è anche un sentiero che attraversa gli uliveti fino al villaggio di Monti.

La struttura si trova vicino a Licciana Nardi, con un «borgo» pedonale del XIII secolo fiancheggiato da negozi locali. Al centro della città si trova la Piazza del Municipio che ospita il castello Malaspina del XVI secolo e molte feste come la Festa delle Castagne in autunno. C’è anche una banca, due scuole, ristoranti e strutture mediche. Il vicino villaggio di Monti ha un castello sulla collina sovrastante e offre una buona selezione di servizi. La Lunigiana è una parte magica della Toscana. Le colline che circondano la Lunigiana creano un’atmosfera intima e rilassata, mentre la miscela di montagne e mare è estremamente invitante per chi ama la vita all’aria aperta. Il paesaggio ondulato è abbondantemente cosparso di castelli d’epoca medicea o malaspina e per gli amanti della costa il mare è a solo mezz’ora di distanza. Le spiagge di sabbia dorata intorno a Lerici e le calette di ciottoli delle Cinque Terre (patrimonio mondiale dell’UNESCO) sono ideali per nuotare e andare in barca a vela. L’area è attraversata da sentieri segnalati per passeggiate sulle colline e sulle montagne. Gli aeroporti di Pisa, Parma e Genova distano ciascuno circa un’ora.

Distanze: Licciana Nardi 3 km, Aulla (con autostrada, supermercati, treni) 12 km, Lerici (spiagge) 35 km, Cinque Terre 45 km, Lucca 80 km, Pisa (aeroporto) 95 km, Firenze 150 km.

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